アーベイン美野島
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 82,233円 |
| 平均坪単価 | ＠4,314円 |
| 平均m²単価 | ＠1,305円 |
| 上位専有面積 | 74m²：1件 61m²：1件 54m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：2件 3LDK：1件 |
アーベイン美野島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩9分
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利用可能路線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区美野島4丁目1-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1997年12月
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総戸数
196戸
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーベイン美野島の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バス停やコンビニが目の前にあり、立地的には非常に便利です。 西鉄竹下駅も近いため、通勤・通学にも便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺には川辺や散歩道があり、早朝でもたくさんの人が歩いています。 スーパーは線路を超えて諸岡方面へ出ると特に安いです。(ルミエールや明治屋など） |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティーはオートロックのため、安全です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日中はしっかり日が入り、目の前の公園で子供たちが遊んでいる様子もしっかり見ることが出来ます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニが目の前にあり、線路を超えて竹下駅方面へ行けば大型商業施設も多いです。 (コマーシャルモールなど) |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐ近くに眼科・歯医者は揃っています。 近所の公園では夏祭りやバザーやサッカー教室が開かれており、活気があります。 近所にマンションが多いため、子供のお友達もすぐに見つかります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
なつきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 目の前公園で開けており眺望は良い。設備も最新 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
ひろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 玄関口からも窓からも、非常に景色が良い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前が川と公園があって自然豊かな眺め。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 最近、外観がものすごく綺麗になり、高級感が出た。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 風呂からリラックスしながら、景色が見れる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニが近い。サニーがちょっと歩いたところにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 郵便局がマンションの下のところにできて便利がいい |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 竹下駅
たんぽぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多へ一駅で行けます。バスも出ているので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーと福岡の最寄り駅です。お店が色々入っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にボリュームがあって安い定食屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | アサヒビールの工場があり、無料で工場見学や試飲ができて楽しいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がありいます。工場がある場所なので、人通りはあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多のそばですが、家賃は高くはありません。 |
2022年5月 竹下駅
ららさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 竹下駅は博多駅から３分の一駅で交通の便がとてもいいです。 東口にも西口にも目の前にバス停があります。ららぽーと福岡が開業し、駅には改札口を出てすぐに案内図が大きく記してあり、わかりやすいです。徒歩９分です。 住宅街のため、かなりの乗降があり、にぎわっています。 東口にも西口にも目の前にバス停があり、西口のバス停からは大橋駅、那珂川方面へのバスが出ています。 東口にはタクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ららぽーと福岡が徒歩9分、東口駅前には西鉄ストア、救急病院のさく病院、八百屋のかいぶつくん、アサヒビール園なとがあります。西口おりてすぐにはマンション一階に保育園もあり通勤途中に預けているのを毎日見かけます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東口から3分くらいのところにEsperancesというケーキ屋さんがあり、とても美味しくリーズナブルなのでおすすめです。 業務用スーパーのAプライスもあり重宝します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西口降りてすぐに保育園がある他、東口近くには保育園、幼稚園、小中学校、高校など充実しています。 ららぽーと福岡には充実した授乳室がありお湯も準備されているので買い物にも便利です。 竹下駅にはエスカレータ、スロープは完備されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東口は街頭もしっかりしていて明るいです。最終電車まで人が多いのであまり不安にはならないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 病院、スーパーもあり、博多駅にも近いので生活圏内はとても便利です。 |
2022年1月 竹下駅
【メリット】 駅を出てすぐの竹下通りには焼き肉店やパン屋さん、ふきやと言う有名なお好み焼き屋さん、焼き鳥……
2019年2月 竹下駅
【メリット】 中心街の少し外れたところにある駅で、近くに西鉄ストアなどのスーパーや商店街があって便利です……
アーベイン美野島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 74 | |||||||
| 2014年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 54 | |||||||
| 2013年8月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 61 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区美野島の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■竹下駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54～54㎡｜54㎡ | 70,900円｜4,340円/坪 |
| 4階～6階 | 61～61㎡｜61㎡ | 78,500円｜4,254円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 74～74㎡｜74㎡ | 97,300円｜4,347円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54～74㎡｜63㎡ | 82,233円｜4,314円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
