デュオステージ西荻窪２の外観
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デュオステージ西荻窪２のエントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 9件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
デュオステージ西荻窪２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／西荻窪駅 徒歩12分
JR中央線(快速)／荻窪駅 徒歩17分
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利用可能路線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区西荻北1丁目18-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2025年3月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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デュオステージ西荻窪２の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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デュオステージ西荻窪２の【賃貸】物件情報
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このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 荻窪駅
はろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線の荻窪駅は丸の内線との乗り換えもしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前にブックオフがあったりデパートがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きいカツがあるお肉屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 道が広いのでベビーカーでも通りやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商業施設が多いので街頭も多いことがメリットです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 衣類などいろいろな店があるのですぐ物がそろう。 |
2023年3月 西荻窪駅
レモンサワー大好きさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西荻窪駅は多くのメリットがあります。まず、複数の路線が利用できるため、アクセス性が高いです。中央線、総武線、東京メトロ東西線の3路線が乗り入れ、都心部へのアクセスが便利です。また、平日は快速電車も停車するため、急ぎの場合にも利用しやすいでしょう。 混雑状況はそれほど混雑していないため、比較的座席に座って乗車できます。改札までの距離も短く、バリアフリーにも対応しています。 終電時刻は、各路線によって異なりますが、遅くても午前0時を過ぎることはありません。また、中央線、総武線、東京メトロ東西線により多くの本数が運行されているため、時間帯によっては深夜でも安心して利用できます。 バスの運行状況も良好で、周辺エリアへのアクセスも比較的容易です。さらに、タクシー乗り場も駅前にあり、交通手段の選択肢が豊富です。バス乗り場、タクシー乗り場には西荻窪駅北口から屋根が伸びているので、雨の日でも傘を差さずに乗車することができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西荻窪駅周辺には、多数の生活利便施設があります。北口と南口の双方にある商店街は賑やかで、飲食店やコンビニ、ドラッグストア、スーパーマーケット、書店、美容室、銀行などが揃っています。また、駅前には公共施設や病院、診療所があり、健康面でも安心です。さらに、商業施設として、商店街内には24時間営業の西友があり、買い物にも便利です。衣料品店や雑貨店などのショップもあり、暮らしに必要なものが揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西荻窪駅周辺には、多くの飲食店があり、多様なジャンルの飲食店が集まっています。たとえば、ラーメン、居酒屋、カフェ、バー、イタリアン、中華料理、寿司、焼肉などがあります。また、地元の飲食店も多く、地元民から愛されるお店が多いのも魅力です。さらに、駅周辺には個性的なお店が多く、探検心をくすぐるようなコアなお店が数多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西荻窪駅周辺の暮らし・子育て環境のメリットは、以下の通りです。 ①公園や緑豊かな場所が多いため、子供たちが健やかに育つことができる。 ②地元のコミュニティが盛んで、地域住民同士の交流が活発に行われている。 ③子育て支援センターや図書館、子供向けのイベントが充実しており、子育てに必要な情報やサポートが手軽に受けられる。 ④学校や保育園の質が高く、教育環境が整っている。 また駅の改札近くには多機能トイレ(ベビーカーや車椅子が入れる広さがあり、おむつ替えシートや手すりが設置されている)があり、エレベーターも各駅停車ホームと快速ホームにそれぞれ一基ずつ設置されている。エレベーターは改札の直ぐ近くなのでベビーカーを押す人でも利便性が高いといえる。 これらの点から、西荻窪駅周辺は子育て世帯にとって住みやすい環境が整っていると言えます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西荻窪駅周辺の治安については、比較的安全なエリアです。荻窪警察署が車で10分の場所にあり、北口直ぐの場所には交番もあり、自転車やパトカーでの巡回警察官も多く、犯罪発生率が比較的低いことが挙げられます。また、周辺には商店街や住宅街が広がっており、夜間でも人通りが多く、防犯意識も高い傾向にあることが、安心感をもたらすと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西荻窪駅周辺は都心部や両隣の駅（荻窪駅と吉祥寺駅）と比べてやや家賃が抑えられており、交通アクセスの良さや生活利便施設の充実度など、コストパフォーマンスがよい街だといえます。北口方面には築30年程度の物件も数多く残っており、家賃を抑えたいが23区内に住みたい人には魅力的な物件が数多くあります。 |
2022年8月 西荻窪駅
かずかずゆっきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中央線と総武線と東西線が走っているのが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーマーケットも増えて、買い物が便利になりました。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さい飲食店は駅の周りにたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 落ち着いている感じで、地味だから安心して学校に行かせる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特別に良くもなく、特別に悪くもなく無難です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 杉並区なので、安いとはいえません｡高いともいえませんが。 |
2021年11月 西荻窪駅
【メリット】 シンプルな造りでわかりやすい。改札が一つのみで待ち合わせもしやすく、改札入ってすぐにホーム……
デュオステージ西荻窪２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1676物件中) |
杉並区西荻北ランキング(76物件中) |
西荻窪駅ランキング(279物件中) |
デュオステージ西荻窪２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 44.47 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | 30.62 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 43.22 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | 30.62 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1SLDK | 南 | 43.22 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオステージ西荻窪２の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区西荻北の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
-
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-
■荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.62～43.22㎡｜34.82㎡ | 150,333円｜14,332円/坪 |
| 2階～2階 | 43.22～43.22㎡｜43.22㎡ | 183,000円｜13,997円/坪 |
| 3階～3階 | 30.62～44.47㎡｜33.39㎡ | 153,200円｜15,128円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.62～44.47㎡｜40.38㎡ | 177,500円｜14,534円/坪 |
| 東向き | 30.62～30.62㎡｜30.62㎡ | 138,000円｜14,899円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
