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メゾンポパイの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 12件
平均賃料相場 62,666円
平均坪単価 ＠3,439円
平均m²単価 ＠1,040円
上位専有面積 55m²：12件
上位間取り 2LDK：11件 3LDK：1件

メゾンポパイの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／明石駅 徒歩33分
    神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩55分

  • 利用可能路線

    『明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
    『西神中央駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市西区玉津町出合41-6 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1998年8月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾンポパイの【賃貸】物件情報

メゾンポパイ 102
メゾンポパイ 102
賃料(管理費)
5.5万円(-円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
55m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
メゾンポパイ 303
メゾンポパイ 303
賃料(管理費)
6.3万円(-円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
55m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
  • お買い物や食事に関するお店の情報
  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
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2023年11月 明石駅

39micさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山陽電車への乗り換えがスムーズで、新快速の停車駅でもあります。神姫バスの路線バスも充実しています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺は飲食店やファッション系のお店もたくさんあり、魚の棚へも徒歩で散策することができます。ちかくに図書館もあり、思わず立ち寄ってしまいます。
飲食店の充実
5 		メリット リンツのお店やスターバックス、マクドナルドもあり、バスの乗り換えまでの時間など時間を潰すのにも困りません。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 多機能トイレはちらほらあります。近くに明石城があり、お散歩するのに良さそうです。週末にはイベントを行なっていることも多いです。
治安
3 		メリット 交番が隣接しているため安心です。周辺の施設は昼間はとてもきれいです。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅近くでスーパーなどもあり、生活に困ることはなさそうです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・340文字）

2023年8月 西神中央駅

あーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅構内も広く電車の本数も多いです。新神戸や谷上行きの電車しか通っていないので迷うことなくスムーズに乗れます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 目の前にエキソアレのビルがあり百均やお土産屋さん様々な店が入っており利便性がとても高いです。
飲食店の充実
5 		メリット 改札口出てすぐにパン屋さんがあったり買い食いができます。
少し歩くと王将やサイゼリアもありご飯を済ませられます。サーティワンもあるのでデザートも食べられます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット バリアフリーに幅広く対応しており
スロープやエレベーターもあるので使いやすいです
治安
5 		メリット 特に荒れているわけもなく自然も近いので居心地がいいです
コストパフォーマンス
5 		メリット 都会でもなくいなかでもないので
ちょうどいいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・255文字）

2023年3月 西神中央駅

ムーにゃさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 最終駅なので、座れる確率が非常に高いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 神戸市の再開発指定になっており、街並みは綺麗になってきている。
飲食店の充実
4 		メリット 商業施設と併設されている。その為、ショッピングは比較的充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット とにかく静か、治安が比較的良い。
公園も多い。
治安
5 		メリット 比較的良いと思われる。年寄りが多いかと思われる。
コストパフォーマンス
2 		メリット 最近は高くなっており、今後も上昇傾向にある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2022年7月 明石駅

アーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西明石は一駅、大阪、神戸や姫路にも行きやすい、非常に便利な駅です！
生活利便施設の充実
5 		メリット 広くて綺麗！色んな店もできました！
商店街も近いし、海沿いの町、東経135度の町、子育てに協力的な町！明石の象徴です。
飲食店の充実
5 		メリット おいしい明石焼きの店がたくさんあります！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 明石は、オムツがただだったり、二人目の保育料が無料だったり、子育てに関する支援が多く、全国的にも注目されています！
治安
5 		メリット 街も綺麗で、ホームレスの方も見受けられないので、治安は良いかと！
コストパフォーマンス
5 		メリット 子育て支援として全国的にも注目されているので、人口が増えて、住民税が安くなる可能性もあります！
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンポパイの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 3LDK 南 55
2025年3月 3階 2LDK 南 55
2017年2月 2階 2LDK 南 55
2016年11月 3階 2LDK 南 55
2016年5月 2階 2LDK 南 55

…残り7件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市西区玉津町出合の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 55～55㎡｜55㎡ 55,000円｜3,306円/坪
2階～2階 55～55㎡｜55㎡ 62,000円｜3,727円/坪
3階～3階 55～55㎡｜55㎡ 64,500円｜3,877円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55～55㎡｜55㎡ 62,666円｜3,767円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾン・ド・リアンVI

    住所 兵庫県神戸市西区玉津町出合34番1号
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩30分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 307
  • 賃貸

    シエルオカモト

    シエルオカモトの外観
    住所 兵庫県神戸市西区玉津町出合44番1号
    交通 JR山陽本線 明石駅 バス13分
    築年数 2009年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 464
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シエルオカモト シエルオカモト 5.3万円
    (6,200円)    		 無 1ヶ月 29.98m² 1K 1階 南
    シエルオカモト 105 シエルオカモト 105 5.35万円
    (6,200円)    		 無 1ヶ月 29.98m² ワンルーム 1階 南
    シエルオカモト シエルオカモト 5.35万円
    (6,200円)    		 無 1ヶ月 29.98m² 1K 2階 南
    シエルオカモト シエルオカモト 5.35万円
    (6,200円)    		 無 1ヶ月 30m² 1DK 1階 -
  • 賃貸

    MISTRAL神戸西

    MISTRAL神戸西の外観
    住所 兵庫県神戸市西区玉津町出合244番1号
    交通 JR山陽本線 明石駅 バス29分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＭＩＳＴＲＡＬ神戸西 103 ＭＩＳＴＲＡＬ神戸西 103 5.8万円
    (-円)    		 無 58,000円 48.64m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    ネオアネックス

    ネオアネックスの外観
    住所 兵庫県神戸市西区玉津町出合357番1号
    交通 JR山陽本線 明石駅 バス10分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 512
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ネオアネックス 102 ネオアネックス 102 6.6万円
    (-円)    		 無 無 57.48m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    サンビレッジ出合

    サンビレッジ出合の外観
    住所 兵庫県神戸市西区玉津町出合322番1号
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 102
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンビレッジ出合I 210 サンビレッジ出合I 210 5.9万円
    (1,000円)    		 無 118,000円 52.85m² 2LDK 2階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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