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賃貸

ロイドハウス

総合評価：

3.5 アクセス数： 435

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	40,000円
平均坪単価	＠7,621円
平均m²単価	＠2,305円
上位専有面積	17.35m²：5件
上位間取り	1R：3件ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ロイドハウスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／西国分寺駅徒歩8分
利用可能路線
『西国分寺駅』　JR武蔵野線　JR中央本線　JR中央線(快速)　
所在地(住所)
東京都府中市武蔵台3丁目10-15 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1989年1月
総戸数
小学校区域
府中市立武蔵台小学校
中学校区域
府中市立府中第七中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
府中市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイドハウスの口コミ・評判

2023年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【西国分寺駅に対する口コミ】中央線で東西、武蔵野線で南北への移動が容易な点は利便性が高いです。駅近隣に格安スーパーの代表格であるOKがあるため、上手く利用することで生活のコストパフォーマンス向上が図れます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【西国分寺駅に対する口コミ】駅と隣接する商業施設では、食料品、書籍、雑貨等が手に入れられるためちょっとした買い物なら十分です。バスによる東京都立多摩総合医療センターへのアクセスがいいです。市立ホールや東京都立多摩図書館があり、公共施設も充実しています。府中街道に面している分、人通りはあります。駅から2分程度離れた場所には交番があります。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【西国分寺駅に対する口コミ】千年の宴、夢庵、ロッテリア、ドトール等の大手チェーンの飲食店はあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【西国分寺駅に対する口コミ】駅周辺には、くろがね公園、武蔵国分寺公園等があります。中でもくろがね公園は巨大なローラー滑り台や大型の遊具があり、いつも家族連れでにぎわっています。

西国分寺駅のデメリット（4件）

西国分寺駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月西国分寺駅

りりさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR中央線の快速(各駅)と武蔵野線が通っている。駅すぐにバスロータリーがあり、立川バスや国分寺のぶんバス(高齢者向けバス)など利用できる。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅すぐのマインというスーパーは美味しいお肉屋さんが入っていたり品揃え豊富で、本屋や薬局も近くにある。
飲食店の充実	3	メリット	駅すぐの所に、パスタやさんとカフェがあり、住宅街にも飲食店が点在している。駅から徒歩３分ほどの所に、クルミドコーヒーという人気のカフェがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	国分寺市立第四小学校、第四中学校、武蔵国分寺公園という広い公園が南側にある。北側には学習塾が多い。
治安	5	メリット	治安はとても良い。駅周辺に塾が多いので学生が多い。繁華街もなく静かで落ち着いているエリア。
コストパフォーマンス	4	メリット	JR中央線で新宿まで40分くらいの場所で、近隣の駅と比べると同じ家賃でも広めの部屋を探せるエリア。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・298文字）

2023年6月西国分寺駅

かなたさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中央線と武蔵野線があってめちゃくちゃ便利
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに中規模のショッピングモールがあります
飲食店の充実	4	メリット	ロッテリアやビアードパパみたいなチェーン店が充実
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	少し遠いが中学小学が結構沢山あっていいです
治安	5	メリット	ゴミやヤンキーやヤクザなどはいなくてなかなかいい
コストパフォーマンス	4	メリット	値段は高いがそこそこ栄えててアクセスもいいのでいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・163文字）

2022年12月西国分寺駅

たまちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	中央線との主要な乗換駅になっており、便利な駅です。中央線と直接繋がっており、上り下りのみで乗り換えができます。東京の都市部、郊外、埼玉県内など、さまざまなところに直通しています。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅を出てすぐに商業施設があり、利用しやすい状況です。本屋なども揃っています。駅の中でもマーケットが開催されていることがあります。
飲食店の充実	3	メリット	ビアードパパやポポラマーマ、パン屋、ファストフード店など、程よくおしゃれで使いやすいお店が揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに図書館や都立公園があり、子育てをしやすい環境だと思います。図書館は子供用の広場がとても広く、使いやすい場所です。駅のお手洗いも数がたくさんあり、多機能トイレもあります。エレベーターとエスカレーター、階段があり、広々として便利です。
治安	4	メリット	明るい雰囲気ときれいな建物で、見通しもよく、人通りも多いため、治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	きれいなお家が多く、利便性も良いため、経済的な余裕があればコストパフォーマンスが良い街だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・304文字）

2022年7月西国分寺駅

うふさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速も止まるし、立川からも近い。武蔵野線を利用するので便利
生活利便施設の充実	4	メリット	武蔵国分寺公園があるので、自然いっぱいでいい。
飲食店の充実	3	メリット	駅の外の飲食店はファミリー向けのお店が多いイメージです。びっくり寿司以外はあまり利用してない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	デカい公園があるので、自然に触れられるのはとてもいいです。
治安	4	メリット	静かな街だし、日中は治安はいい気がする。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は国立や、立川に比べて安めなので助かります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイドハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年12月	1階	ワンルーム	ー	17.35
2017年6月	1階	ワンルーム	ー	17.35
2016年11月	1階	1R	ー	17.35
2016年5月	1階	1R	ー	17.35
2016年5月	2階	1R	ー	17.35
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝府中市武蔵台の賃料相場青線＝府中市の賃料相場西国分寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■府中市武蔵台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■府中市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西国分寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ファミーユ国分寺

住所	東京都府中市武蔵台3丁目25番2号
交通	JR中央線(快速) 西国分寺駅徒歩7分
築年数	1991年9月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	607

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファミーユ国分寺 201	5.1万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	17.58m²	1K	2階	東
	ファミーユ国分寺	5.1万円 (2,000円)	無	1ヶ月	17.85m²	1K	2階	東
	新着ファミーユ国分寺 201	5.1万円 (2,000円)	無	1ヶ月	18m²	1K	2階	東
情報取得日:2025年07月05日
全件を表示する

賃貸

ファミ-ユ国分寺

住所	東京都府中市武蔵台3丁目25番2号
交通	JR中央線(快速) 西国分寺駅徒歩5分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	392

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファミーユ国分寺 201	5.1万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	17.58m²	1K	2階	東
	ファミーユ国分寺	5.1万円 (2,000円)	無	1ヶ月	17.85m²	1K	2階	東
	新着ファミーユ国分寺 201	5.1万円 (2,000円)	無	1ヶ月	18m²	1K	2階	東
情報取得日:2025年07月05日
全件を表示する

賃貸

西国ハイム

住所	東京都府中市武蔵台3丁目15番5号
交通	JR武蔵野線西国分寺駅徒歩9分
築年数	1991年5月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	348

賃貸

アーバンヒルズ

住所	東京都府中市武蔵台3丁目26番13号
交通	JR中央線(快速) 西国分寺駅徒歩8分
築年数	1991年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	389

賃貸

アメニティコウヤマ第8ガーデン

住所	東京都府中市武蔵台3丁目23番3号
交通	JR中央線(快速) 西国分寺駅徒歩8分
築年数	1986年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	1070

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アメニティコウヤマ第8ガーデン	4.45万円 (3,000円)	1ヶ月	無	21.91m²	ワンルーム	2階	北
	新着アメニティコウヤマ第8ガーデン 320	5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	20.18m²	ワンルーム	3階	北
情報取得日:2025年07月10日
全件を表示する

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ポジション必須

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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