アーバンライフ谷戸
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 74,812円 |
| 平均坪単価 | ＠8,717円 |
| 平均m²単価 | ＠2,637円 |
| 上位専有面積 | 22.68m²：13件 45.36m²：3件 |
| 上位間取り | 1R：9件 ワンルーム：3件 2DK：2件 |
アーバンライフ谷戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／大森町駅 徒歩7分
京急本線／梅屋敷駅 徒歩7分
京急本線／京急蒲田駅 徒歩17分
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利用可能路線
『大森町駅』 京急本線
『梅屋敷駅』 京急本線
『京急蒲田駅』 京急本線 京急空港線
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所在地(住所)
東京都大田区大森西5丁目23-6 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1990年1月
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総戸数
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小学校区域
大森第三小学校
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中学校区域
大森第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
給湯、バス・トイレ別、シャワー、室内洗濯機置場、エアコン、バルコニー、CATV、BSアンテナ、インターネット対応
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンライフ谷戸の口コミ・評判
2014年3月
かれんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 梅屋敷駅、大森町駅とも徒歩7分程度、どちらにも商店街やスーパーがあり非常に便利です。昔ながらの飲食店、ファミレス、など外食するにも選択肢は多く、平坦な地域なので自転車で蒲田駅へもすぐ！学校、病院も多いので仕事しながら生活するにも、子育てにも住みやすい場所です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りから少し入っているだけで本当に静かです。大きな病院も近いし、敷地内にゆったり建っており、騒音等のトラブルもありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | いたってシンプルな作りの建物ですが、地域に密着している不動産屋さんが管理しているので安心でした。１階部分が空いていますが、若い子がたむろする等困ったことは一度もありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 窓側の隣が駐車場で２階でも日当たり抜群でした！ベランダも広くてお洗濯は気持ちがいいです。特に新しい設備はありませんが、古臭い感じもなかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
本当に商店街が充実しています！２駅の間にありますが、お休みで時間があれば両方の商店街をぐるーっと回ってもお散歩がてらちょうどいいくらい。 シェークドールのケーキ、竜香飯店の中華(安くてボリューム満点)、書ききれないくらい好きなお店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 梅屋敷駅の商店街の一番はずれのあたりに東邦医大病院があります。小さいクリニックも多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 京急蒲田駅
にとろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速特急が止まる。京急本線の他、空港線が利用できるハブ機能のある駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 買い物施設(京急ストア・ライフ)や各種病院、飲食店(あすとウィズ内の飲食店や商店街の飲食店)など一通りはそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 蒲田エリアは餃子が有名の為、歓迎・ニイハオ・金春など有名店がそろっている。 また、とんかつの町でもあり、京急蒲田エリアにはあおきをはじめ、その他とんかつ屋が数軒ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前に集中して商業施設があり普段の買い物はこだわりさえなければ十分便利です。 駅から少し離れるだけで、住宅街が広がる為、住環境が良いエリアは多い。 トイレ付の公園が点在している為 |
| 治安 |
4 |
メリット | 蒲田エリアは昔から治安が悪いといわれるエリアであるが、実際のところは治安が悪いエリアではなく、夜の一人歩きも問題なくできるエリア。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 住みやすさは商業施設や地勢(平坦)などの観点からしてもよいエリアです。 |
2022年1月 大森町駅
【メリット】 特急、急行は止まりませんが、駅前の商店街が発展していて、買い物はすごく便利です。
2021年10月 大森町駅
【メリット】 駅の付近は改革がされてとてもきれいになりました。目の前にはコメダ珈琲、付近にはマックや、サ……
2021年10月 梅屋敷駅
【メリット】 駅前には長い商店街があり、少し歩けば安い八百屋があるのが便利。焼き鳥屋もあり、具が大きくて……
アーバンライフ谷戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 2DK | 南 | 45.36 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 1K | ー | 22.68 | |||||||
| 2022年12月 | 3階 | 2K | 南 | 45.36 | |||||||
| 2022年7月 | 2階 | 2DK | ー | 45.36 | |||||||
| 2018年11月 | 2階 | ワンルーム | ー | 22.68 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区大森西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大森町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 22.68～45.36㎡｜29.16㎡ | 79,142円｜9,173円/坪 |
| 3階～3階 | 22.68～45.36㎡｜25.2㎡ | 71,444円｜9,548円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.68～45.36㎡｜37.79㎡ | 97,333円｜8,673円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
