シティコープ清澄庭園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:25件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 4件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
シティコープ清澄庭園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／清澄白河駅 徒歩3分
東京メトロ東西線／門前仲町駅 徒歩12分
都営新宿線／森下駅 徒歩13分
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利用可能路線
『清澄白河駅』 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
『門前仲町駅』 東京メトロ東西線 都営大江戸線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江東区三好1丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1994年11月
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総戸数
29戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
明治小学校
-
中学校区域
深川第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティコープ清澄庭園の【中古】販売情報
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シティコープ清澄庭園の口コミ・評判
2023年2月
ARMANIさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りは清澄白河駅。 半蔵門線と大江戸線が乗り入れており、両方とも始発設定があるので非常に穴場な駅です。 通勤ラッシュも回避でき、大手町・渋谷・新宿・六本木などに乗換なしで行けるのは便利ですね。 尚、本物件の最寄り駅出入口は唯一エレベーター・エスカレーターが完備されているのが地味にメリットです。（ベビーカーを使う子育て世代には特に嬉しい） |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
繁華街が無いので閑静で治安は非常に良いです。 大通り沿いを中心に電線が地中に隠蔽されており街並みも綺麗です。 清澄庭園や木場公園、東京現代美術館など癒されるスポットが徒歩圏内に多数あります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
築年数は相応ですが、三菱地所コミュニティ管理がしっかりしており、経年劣化を感じさせないクオリティが保たれています。オートロック、平置き駐車場、駐輪場、宅配BOXなど一般的なものは一通り揃っています。 また、NURO光 for マンションを導入しているなど、最新設備を取り入れる姿勢は高評価です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
我が家はフルリノベーション後に購入しましたので新築同然で大変快適です。 また周囲に高層ビルもないので日当たりは大変良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパー、コンビニ、病院、ドラッグストアなど日常利用の施設は全て徒歩圏内にあり便利です。 また、清澄白河の中でも特に三好地区はオシャレな店が多く存在します。 カフェ、ケーキ屋、パン屋など頻繁に店ができて、良い店は残り、ダメな店は撤退と、新陳代謝激しく日々が新鮮です。近隣を散歩するだけで楽しめます。（食べログ高評価店多数） |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校が江東区名門の明治小学校学区です。２０２４年に大規模修繕でフルリニューアルされるので、更に人気がでると思います。（この学区目当てで引っ越してくる人が非常に多いです） また、閑静な住宅街かつ、清澄公園、木場公園など大きな公園も近隣にあり子育てには非常に適していると思います。実際、私がこの物件に引っ越した大きな理由です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【清澄白河駅に対する口コミ】駅前は地下鉄の駅ということもありあまり飲食店なども多くなくがやがやしている感じではありません。しかしドラッグストアやスーパーや個人の飲食店などは点在しており、そこまで繁華街を求めているのでなければ使いやすい駅だと思います。駅の周辺は大きな道路が四方に通っていますので不安になるほど人通りがないなど治安の不安はないと思います。しかし何故か街灯はそれほど多くない印象です。しかしこれは周辺一帯が隣の中央区に比べると街灯が少ない印象ですので、清澄白河駅に限ったことではないかと思います。近年はカフェが増えお洒落な若い方も増えております。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 清澄白河駅
ナカヤマさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 半蔵門線に加え大江戸線もあり、都内主要場所に行くには、とても便利です。また両線とも始発電車があり、通勤時でも座って通えるチャンスがあります。 さらに徒歩10分(大江戸線で一駅乗って乗り換えより歩いた方が楽だったりします)で、都営新宿線森下駅もあるので、さらに都内各所へは利便性が高いです。 また、半蔵門線で一駅か、徒歩15分、タクシー2メーターで箱崎TCATも行けるので、羽田、成田へのアクセスも良いです。実際、客室乗務員の人もこの辺りに、まあまあ住んでいたりします。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には赤札堂、徒歩10分でコーナンとコーナンに入っているあおばがあり、スーパーやホームセンターには困りません。今家少なくなった本屋も駅前にあります。病院もクリニックであれば、駅周辺でほぼ全ての科があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店は駅5分のデニーズくらいですが、人気の個人店、単独店が駅周辺には点在しており、困ることはありません。コーヒー店やパン屋さんをはじめとした人気店には、週末などには、それ目当てで来る観光客がかなりいるほどです。 隣の森下駅、門前仲町駅に出れば(どちらも徒歩圏内)、チェーン店をはじめさらに飲食店は充実します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のバリアフリーは問題ありません。 明治小学校、Kインターナショナルスクールなどがあり、子どもの教育環境は良好です。中村学園(女子校)も、最近は学力向上にかなり力を入れているみたいです。 公園は清澄庭園、清澄公園が10分以内にあり、週末は多くの人の憩いの場になっています。また、深川図書館、現代美術館、深川資料館も近く、文化施設もかなり充実している場所だと思います。 全体として、騒がし過ぎない、良い住宅地です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街、歓楽街でないので、基本的に治安はとても良いです。不審者情報でも、この周辺での情報は、まず出てきません。夜は静かで、落ち着いており、昼は適度に活気があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 最近はこの駅周辺の人気グループがやや過熱気味で、物件価格はかなり上がってきています。資産として考えれば良いかもしれません。 |
2021年12月 門前仲町駅
TKKさん
1件投稿【メリット】 ドラッグストア、飲食店、大型スーパーがあるので普段の買い物には便利です。チェーンのファスト……
2021年10月 門前仲町駅
【メリット】 駅周辺の通りは飲食店が充実しています。1人用のチェーン店よりもお酒を飲む店が多いです。スー……
2020年4月 森下駅
【メリット】 大江戸線と都営新宿線の2路線が利用でき、便利で乗り換えも比較的スムーズです。都心に近い距離……
シティコープ清澄庭園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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江東区ランキング(1599物件中) |
江東区三好ランキング(28物件中) |
清澄白河駅ランキング(236物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築30年7カ月) |
江東区ランキング(448物件中) |
江東区三好ランキング(3物件中) |
清澄白河駅ランキング(56物件中) |
シティコープ清澄庭園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年11月） |
2階 | － | |||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 9階 | － |
シティコープ清澄庭園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年2月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年11月 | 5階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年6月 | ー | 4階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 73.39㎡ | 9.61㎡ | 4,983万円 | ＠216万円 | ＠66万円 | 19,233円 226円 |
21,676円 255円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シティコープ清澄庭園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
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-
■江東区三好の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■江東区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■門前仲町駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 61.83～61.83㎡｜61.83㎡ | 3,820万円｜204万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 131.23～131.23㎡｜131.22㎡ | 10,800万円｜272万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 131.23～131.23㎡｜131.22㎡ | 10,800万円｜272万円/坪 |
| 東向き | 61.83～61.83㎡｜61.83㎡ | 3,820万円｜204万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
シティコープ清澄庭園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 4階 | 2SLDK | 東 | 61.83 | |||||||
| 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | 69.61 | |||||||
| 2014年10月 | 10階 | 2SLDK | 東 | 62.35 | |||||||
| 2013年9月 | 10階 | 2SLDK | 東 | 62.35 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティコープ清澄庭園の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■江東区三好の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■門前仲町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 61.83～69.61㎡｜65.72㎡ | 170,000円｜8,552円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 62.35～62.35㎡｜62.35㎡ | 162,500円｜8,616円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 61.83～69.61㎡｜64.03㎡ | 166,250円｜8,584円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
