千葉中央フラワーマンション
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:55件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 11件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
千葉中央フラワーマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／東千葉駅 徒歩12分
千葉都市モノレール２号線／作草部駅 徒歩14分
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利用可能路線
『東千葉駅』 JR総武本線
『作草部駅』 千葉都市モノレール２号線
-
所在地(住所)
千葉県千葉市中央区東千葉2丁目27-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1994年9月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
千葉市立千草台東小学校
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中学校区域
千葉市立都賀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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千葉中央フラワーマンションの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
千葉中央フラワーマンションの【賃貸】物件情報
千葉中央フラワーマンションの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【作草部駅に対する口コミ】基本的にどの時間帯も空いているので座って利用できる。一軒家も集合住宅も立ち並ぶエリアなので選ぶことができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【作草部駅に対する口コミ】駅の出入り口のすぐ前にマツモトキヨシやセブンイレブンがある。駅の近くに交番があり、多数の店や飲食店に囲まれているため安心感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【作草部駅に対する口コミ】駅のすぐそばにジョナサンやステーキけん、不二家、カフェや居酒屋、ラーメン屋など多数の飲食店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【作草部駅に対する口コミ】駅の出入り口が二方向にあり、そのどちらにもエレベーターが整備されている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東千葉駅に対する口コミ】千葉県の中心である千葉駅のひとつ隣駅であること。にも関わらず、閑静な住宅街であるので静かに暮らしたい人に最適。駅からは少し離れるが、大きな国立病院もあるし、大通りに出ればレストランやラーメン店などもある。自転車、バイク、車などがあればそれなりには暮らせる土地。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東千葉駅に対する口コミ】駅構内はもちろん、二つある出口両方にもエレベーターがあり、ベビーカーや車いすの方の移動もスムーズにできます。小さな駅なので、駅周辺の環境は静かで穏やかですが、徒歩圏内に繁華街があり、千葉駅にも徒歩で15分くらいで行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 作草部駅
つゆたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千葉駅から２駅、約４分で到着する、早い。 高架モノレールなので地上の高低差を物ともせず、音が静かで、この区画での揺れはほとんどない。 エスカレータが２基設置され、年配の方にも優しい駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りてすぐにマツモトキヨシ、斜向かいにセブンイレブンあり 徒歩5分程度でスーパー（ヤオコー）、百均（ダイソー）があるので生活には困りません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さかい珈琲とレストランオハナもあり、バラエティー豊かです。 他、飲み屋、うどん蕎麦屋、和菓子屋、カレー屋、ラーメン屋等バランスよくあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校・大学の多い地域で、比較的静かです。 公民館も近場に二つあります。 西千葉へ向かうゆりの木通りはほぼ坂がないので楽です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅付近は比較的治安が良いです。夜は人出は少なめです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅街と近隣学校に通う人のワンルームアパートが共存する町、基本的に静かです。 |
2021年12月 東千葉駅
【メリット】 駅のトイレが、非常に綺麗なことが一番のメリットであると思います。トイレの清掃が隅々まで行き……
2021年10月 東千葉駅
【メリット】 千葉県の中心である千葉駅のひとつ隣駅であること。にも関わらず、閑静な住宅街であるので静かに……
2019年6月 作草部駅
【メリット】 駅周辺は大学や小中学校が建ち並んでいて、のどかな環境で治安も良いです。さらに医療センターも……
千葉中央フラワーマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市中央区ランキング(366物件中) |
千葉市中央区東千葉ランキング(13物件中) |
東千葉駅ランキング(66物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築30年9カ月) |
千葉市中央区ランキング(165物件中) |
千葉市中央区東千葉ランキング(3物件中) |
東千葉駅ランキング(23物件中) |
千葉中央フラワーマンションの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年9月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － |
千葉中央フラワーマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2020年8月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2019年10月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年9月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2019年1月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 12 | 2015年1月 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 69.57㎡ | 8.3㎡ | 1,554万円 | ＠74万円 | ＠23万円 | 6,472円 93円 |
11,186円 160円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉中央フラワーマンションの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市中央区東千葉の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東千葉駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.14～71.43㎡｜70.07㎡ | 1,347万円｜63万円/坪 |
| 3階～3階 | 60.32～71.36㎡｜68.1㎡ | 1,663万円｜80万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.36～71.36㎡｜71.36㎡ | 1,880万円｜87万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.36～71.36㎡｜71.36㎡ | 1,180万円｜54万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.32～71.43㎡｜69.41㎡ | 1,588万円｜75万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
千葉中央フラワーマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | 3LDK | ー | 66.84 | |||||||
| 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 66.14 | |||||||
| 2023年1月 | 1階 | 3LDK | ー | 66.84 | |||||||
| 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 66.14 | |||||||
| 2021年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 71.43 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉中央フラワーマンションの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市中央区東千葉の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東千葉駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.14～71.43㎡｜68.13㎡ | 90,000円｜4,360円/坪 |
| 3階～3階 | 65.46～71.43㎡｜69.92㎡ | 95,750円｜4,531円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 76.54～76.54㎡｜76.54㎡ | 95,000円｜4,103円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.46～76.54㎡｜69.52㎡ | 90,500円｜4,304円/坪 |
| 東向き | 71.43～71.43㎡｜71.43㎡ | 110,000円｜5,091円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
