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賃貸

セゾンラトゥール

総合評価：

4.5 アクセス数： 13

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2025年～: 3件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	113,333円
平均坪単価	＠7,518円
平均m²単価	＠2,274円
上位専有面積	51.8m²：1件 51.3m²：1件 46.6m²：1件
上位間取り	2LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

セゾンラトゥールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ四つ橋線／花園町駅徒歩5分
JR大阪環状線／今宮駅徒歩9分
利用可能路線
『花園町駅』　大阪メトロ四つ橋線　
『今宮駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　
所在地(住所)
大阪府大阪市西成区出城1丁目2-12 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2019年7月
総戸数
9戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考

詳細スペック

共用施設
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共用設備
専有設備

※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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セゾンラトゥールの口コミ・評判

2025年5月

けーーーーこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	JR環状線新今宮駅南海新今宮駅大阪メトロ動物園前駅大阪メトロ大国町駅
立地・治安・周辺環境	4	メリット	隣に高校やニトリがあるので西成区の中では比較的綺麗な方ではあると思う
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	築浅なので外観も内観もとても綺麗ですし、セキュリティも堅牢だった
お部屋の仕様・設備	5	メリット	とにかく広いですし、床が黒なのでゴミも目立たないですし、リビングに壁付で大きめのテレビも元々付いていてとても良かった
買い物・飲食店充実度	4	メリット	職場から自宅の間にライフがあり、自宅近くには越前屋があった
暮らし・防災・子育て	5	メリット	大阪府立今宮高等学校大阪府立今宮工科高校いまみや小中一貫校大阪市立大国小学校大阪市立長橋小学校大和中央病院なにわ生野病院が近くにある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月今宮駅

mototeruさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪環状線駅なので、大阪各地への到達がきわめてスムーズ！近くでは、新今宮、天王寺駅へとお買い物等のアクセス容易です。駅周辺は、静かな住宅街、地下鉄大国町駅にも（浪速区)にも近く歩いてでのお買い物も苦になりませんよ！
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前には、面と向かってコ−ナン、DAISOさんがあり、少し歩くとイオンモールが、先程も申しあげましたが浪速区商業施設にも、楽にあるいて到達できます。
飲食店の充実	5	メリット	小型店舗中心ですが、魅力的なお店が数多く存在しています。問題ないですね！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大阪市内なので、整備、設置ずみですね！困る事は、ありゃしません。
治安	5	メリット	一応は、西成区内ですが何も危なげな事は、起こっていなく心配ない程度です。
コストパフォーマンス	5	メリット	コストに関しては、太鼓判ですね！住宅費、駐車場等。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・244文字）

2023年11月花園町駅

ゆうさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大国町での御堂筋線への乗り換えが楽で便利
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーが駅を出てすぐにあり、100円均一もある
飲食店の充実	5	メリット	手軽に食べれるマクドナルドやチェーン店はたくさんある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	夜になっても街灯がかなりあかるく、女性でも安心
治安	5	メリット	西成区と言うこともあるが基本的に周りは静か
コストパフォーマンス	5	メリット	難波まで自転車でも行ける距離の割には家賃が安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2018年6月今宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ミナミまで近く自転車でも行けてしまいます。
ショッピング好きな人におすすめです。……

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（残り148文字）

2018年2月今宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は住宅街ですが、歩いて数分の国道２５号線沿いは、飲食店が多く、とても便利です。また買……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セゾンラトゥールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	2LDK	ー	51.3
2025年6月	1階	2LDK	ー	51.8
2025年5月	2階	2LDK	東	46.6
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市西成区出城の賃料相場青線＝大阪市西成区の賃料相場今宮駅の賃料相場花園町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市西成区出城の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市西成区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■今宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	3	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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セゾンラトゥールの周辺地図

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トライアングルEM

住所	大阪府大阪市西成区花園北1丁目5番27号
交通	南海本線新今宮駅徒歩4分
築年数	1988年3月
階建て	地上11階建

口コミ数	9
アクセス数	65

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水希ビル

住所	大阪府大阪市浪速区大国1丁目12番19号
交通	大阪メトロ御堂筋線大国町駅徒歩5分
築年数	1991年7月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	482

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	水希ビル	15万円 (-円)	無	300,000円	95m²	3LDK	5階	-
全件を表示する

賃貸

ブルグリンコート難波タワー

住所	大阪府大阪市浪速区大国1丁目11番7号
交通	大阪メトロ御堂筋線大国町駅徒歩5分
築年数	2006年1月
階建て	地上14階建

口コミ数	9
アクセス数	1000

賃貸

グランデール

住所	大阪府大阪市浪速区大国2丁目16番21号
交通	大阪メトロ御堂筋線大国町駅徒歩6分
築年数	1997年3月
階建て	地上9階建

口コミ数	9
アクセス数	615

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランデール 401	7.5万円 (10,000円)	無	無	28m²	ワンルーム	4階	北
	グランデール	8.5万円 (10,000円)	無	無	35m²	1LDK	5階	北
全件を表示する

賃貸

ヴァンシス難波南

住所	大阪府大阪市浪速区大国1丁目11番2号
交通	大阪メトロ御堂筋線大国町駅徒歩4分
築年数	1998年11月
階建て	地上10階建
総戸数	28戸

口コミ数	16
アクセス数	1734

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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