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中古

アルファステイツ佐世保駅前

Item: アルファステイツ佐世保駅前
Rating: 3.8
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.8 アクセス数： 2478

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

基本情報
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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JR佐世保線／佐世保駅徒歩4分
佐世保バスセンターバス停徒歩2分
利用可能路線
『佐世保駅』　JR佐世保線　松浦鉄道西九州線　
所在地(住所)
長崎県佐世保市潮見町25-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
2025年5月
総戸数
70戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

ハザードマップ
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学区情報
佐世保市小学校・中学校学区
備考

詳細スペック

共用施設
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共用設備
専有設備

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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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2024年4月佐世保駅

自衛隊さん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	本数はそこそこある。駅舎がキレイだと思う
生活利便施設の充実	2	メリット	駅前から少し歩けば五番街というショッピングモールみたいなところがある
飲食店の充実	3	メリット	駅のなかにカフェがあるのでとくに退屈はしない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	治安は良いように思う。物価もそれほど高くはなくて住みやすい
治安	4	メリット	アーケード街の脇に飲み屋街がある。いつも飲んだくれてる人がいる
コストパフォーマンス	2	メリット	物価が安く食べ物も美味しいのでいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2024年2月佐世保駅

すんたんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	佐世保五番街や四ヶ町のアーケードが近くにあるのが良いと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	1時間おきに普通列車が走ってるので便利に使えると思います
飲食店の充実	4	メリット	ログキットがあるのでハンバーガーなどを買えます
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くにエレナがあるので、買い物ができます。
治安	4	メリット	昼とかは、治安が悪い感じは全くしないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	周りに遊ぶところが沢山あるのでいい感じ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・188文字）

2022年4月佐世保駅

ninnさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR佐世保駅の改札をでておなじ構内に改札口があるため移動しやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	佐世保駅は付近にアーケードや飲食店もおおくて利用しやすい
飲食店の充実	5	メリット	飲食店やかいもの等したい場合は佐世保駅利用が便利
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	障がい者やベビーカー用につかえるエレベーターが設備させれている
治安	3	メリット	昼間は利用者もおおく佐世保駅構内を通るので賑わっている
コストパフォーマンス	5	メリット	佐世保市でも一番の繁華街のため色んなものが揃っていてすむには便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年2月佐世保駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】佐世保五番街が目の前にあり、エキマチもあるためショッピング施設はとても充実している。

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中古

トーカンマンション潮見町

住所	長崎県佐世保市潮見町8番29号
最寄駅	JR佐世保線佐世保駅徒歩4分
築年月	1991年2月
階建	地上16階建
総戸数	189戸

口コミ数	97
偏差値	56
アクセス数	24023
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,588万円 75万円 23万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みトーカンマンション潮見町13階	1,890万円	90.2万円	69.20m²	3LDK	13階	南	相応
全件を表示する

中古

アプローズ佐世保駅弐番館

住所	長崎県佐世保市潮見町1番13号
最寄駅	JR佐世保線佐世保駅徒歩2分
築年月	2007年11月
階建	地上15階建
総戸数	84戸

口コミ数	31
偏差値	59
アクセス数	10414
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,223万円 105万円 32万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安アプローズ佐世保駅弐番館	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					493万円割安
全件を表示する

中古

アプローズ佐世保駅

住所	長崎県佐世保市干尽町1番60号
最寄駅	JR佐世保線佐世保駅徒歩2分
築年月	2007年3月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	140戸

口コミ数	31
偏差値	60
アクセス数	25206
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,371万円 112万円 34万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安リノベorリフォーム済みアプローズ佐世保駅	2,700万円	114.4万円	78.00m²	3LDK	7階	南西	279万円割安
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中古

アルフィーネ佐世保駅前

住所	長崎県佐世保市潮見町1番30号
最寄駅	JR佐世保線佐世保駅徒歩1分
築年月	2007年8月
階建	地上15階建
総戸数	124戸

口コミ数	63
偏差値	59
アクセス数	18472
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,583万円 122万円 37万円

中古

エスプラザ

住所	長崎県佐世保市白南風町1番16号
最寄駅	JR佐世保線佐世保駅徒歩2分
築年月	2000年5月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	42戸

口コミ数	15
偏差値	ー
アクセス数	5128
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,583万円 122万円 37万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

松浦ハイツ

住所	長崎県佐世保市潮見町25番14号
交通	松浦鉄道西九州線佐世保駅徒歩11分
築年数	1982年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	36

賃貸

レオパレスアバンギャルド佐世保

住所	長崎県佐世保市若葉町13番3号
交通	JR佐世保線佐世保駅徒歩12分
築年数	2009年4月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	395

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスアバンギャルド佐世保 104	3.9万円 (6,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	1階	-

	レオパレスアバンギャルド佐世保 103	5.2万円 (6,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	1階	-

	レオパレスアバンギャルド佐世保 204	5.3万円 (6,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	-

	レオパレスアバンギャルド佐世保 201	5.4万円 (6,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	-

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賃貸

潮見コーポ

住所	長崎県佐世保市潮見町29番10号
交通	JR佐世保線佐世保駅徒歩6分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	647

賃貸

ファミール潮見

住所	長崎県佐世保市潮見町
交通	JR佐世保線佐世保駅徒歩5分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	367

賃貸

Sea’s潮見坂

住所	長崎県佐世保市潮見町
築年数	2016年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Sea’s潮見坂 201	6万円 (-円)	無	1ヶ月	34.92m²	1LDK	2階	-

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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