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オークヒルズEの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

オークヒルズE

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 1077
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オークヒルズEの外観：★コンビニ100ｍ・ドラックストア400ｍ・毎日の買物に便利★
  • オークヒルズEの外観：★急行停車「調布」駅まで徒歩14分・都心へのアクセスは良好★
  • オークヒルズEのエントランス：★マンション入口★
  • オークヒルズEのその他：★重い荷物やベビーカーも楽に運べるエレベーター★
  • オークヒルズEのその他：モニターホンです♪

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 38件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件
平均賃料相場 92,657円
平均坪単価 ＠6,286円
平均m²単価 ＠1,902円
上位専有面積 52.8m²：30件 52.03m²：5件 55.68m²：2件
上位間取り 2LDK：18件 3DK：16件 2DK：4件

オークヒルズEの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王相模原線／京王多摩川駅 徒歩5分
    京王線／調布駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『京王多摩川駅』　京王相模原線　
    『調布駅』　京王線　京王相模原線　

  • 所在地(住所)

    東京都調布市下石原3丁目66-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1989年5月

  • 総戸数

    39戸

  • 小学校区域

    調布市立富士見台小学校

  • 中学校区域

    調布市立第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    調布市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オークヒルズEの【賃貸】物件情報

オークヒルズＥ 205
オークヒルズＥ 205
賃料(管理費)
12.5万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
52.8m²
間取り
3DK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【オークヒルズEの所有者様へ】

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オークヒルズEの口コミ・評判

2023年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 京王多摩川から一番近く、15分程度歩けばほぼなんでもそろう調布まで行けるので便利
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 比較的な大きな道路が目の前にありますが、大きなトラックが頻繁に通るわけでもないので騒音は気にならない
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 入口がちょっと道に入ったところなのでプライベート感がある
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築数の割には全体的にきれいに整備されている
買い物・飲食店充実度 4 メリット すぐ近くにセブンイレブンがあるので夜でも気軽な恰好ですぐ行ける
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子育て世代が多い印象で小さいこどもがいても安心
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年6月

珈琲豆さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 徒歩6分くらいで近いので、便利だと思います
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット コンビニが近いため、明るく治安が良いため
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駐車場付きなので、すぐに車に乗れるのがいい
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ファミリー層が多く、子供に寛容なマンションだと思う
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニが近いため、ちょっと買い物ができて便利
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子育てしやすく、とても暮らしやすいところ

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2023年5月

珈琲豆さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 京王多摩川駅に割と近い。徒歩5分ぐらい。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 調布駅

慧さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急が停まります。
新宿まで15分くらい
八王子までも便利です。
駅からは小田急バス京王バス、ミニバスがあります。タクシーもまあまあ捕まります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 調布駅
駅直結のトリエがあり便利です。
PARCOやビックカメラなどが入った商業ビルがありおススメです。
飲食店の充実
5 		メリット トリエにスタバがあり、地下にはルパと言うパンが食べれるスペースがあり便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 明大明治の最寄り駅です。
南口には図書館や、広場にミニ遊具やベンチがある、スペースがある。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、安心です。また結構遅くまで賑わっているので
夜も怖く無いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から15分くらいのところに住んでいて10万くらい3kです。
物価は安くも無く高くも無いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・331文字）

2022年7月 調布駅

ゆかさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿まで特急で20分くらいで行けるので都内のどこへでも出やすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にデパートやスーパー、ドラッグストア、銀行、図書館などあるので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の周りは飲食店がとてもたくさんあります。猿田彦コーヒーがあって大人気です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から少しバスで足を伸ばせば深大寺や植物公園でレジャーが楽しめます。
治安
3 		メリット 夜遅くまで人通りが多いので安心感はあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から少し離れれば、交通利便性の良さなど考えると家賃は優しい方かと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2022年1月 調布駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下になってからすごく利用しやすく、キレイでいいです。
調布感のあるゴジラの壁画……

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（残り250文字）

2018年1月 京王多摩川駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 多摩川の土手での野球やジョギング、京王電鉄が運営している有料公園アンジェでのBBQ等、様々……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オークヒルズEの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 3DK 南東 52.8
2023年8月 1階 2DK 南東 52.8
2023年3月 4階 3DK 南東 52.8
2022年6月 3階 3DK 南東 52.8
2022年4月 1階 2DK 南東 52.8

…残り33件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■調布市下石原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■調布市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■調布駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上5階建
    口コミ数 27
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    ヴィラサニー

    住所 東京都調布市小島町3丁目4番1号
    交通 京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩6分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 29
    アクセス数 576
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    調布ガーデンハイツ

    住所 東京都調布市下石原3丁目70番11号
    交通 京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩7分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 32
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    住所 東京都調布市小島町3丁目
    交通 京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩6分
    築年数 2011年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 175
  • 賃貸

    和恒ハイツ

    和恒ハイツの外観
    住所 東京都調布市小島町3丁目
    交通 京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩9分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 111
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    和恒ハイツ
    和恒ハイツ     		7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.88m² 2DK 2階 南

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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