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賃貸

ハイネス竹桜

総合評価：

4.5 アクセス数： 377

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ハイネス竹桜の外観

ハイネス竹桜の外観
ハイネス竹桜のその他
ハイネス竹桜のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 40件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	61,575円
平均坪単価	＠5,271円
平均m²単価	＠1,594円
上位専有面積	37.26m²：40件
上位間取り	2DK：40件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイネス竹桜の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR横浜線／町田駅バス20分
利用可能路線
『町田駅』　JR横浜線　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都町田市下小山田町2742-10 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1998年2月
総戸数
小学校区域
町田市立小山田小学校
中学校区域
町田市立小山田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
町田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイネス竹桜の【賃貸】物件情報

ハイネス竹桜 203

賃料(管理費): 6.1万円(2,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 37.26m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 南

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ハイネス竹桜の口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【町田駅に対する口コミ】小田急線とJR横浜線が乗り入れているので便利です。巨大なバスセンターも駅に直結しているのでほとんどの路線は雨に濡れずにバスに乗り込めると思います。飲食店もショッピングも充実しています。駅周辺に色々揃っているので少しうるさくても車がなくても生活できそうなので高齢になっても住めそうです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【町田駅に対する口コミ】買い物施設も飲食店も充実しています。利用したことはあまりないですが各種病院もあるようです。買い物して食事をするには困らないと思います。駅前には交番があるのでその辺は治安は心配無さそうです。あまり夜は出歩かないのでわからないですが昼と夜ではまた違うと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【町田駅に対する口コミ】和洋中から食べ歩きのようなものまで揃ってると思います。回転寿司もあるしチェーン店も色々あります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【町田駅に対する口コミ】各施設に色々な設備は充実していると思います。トイレ、授乳室、保育園も近くにあると思います。

町田駅のデメリット（4件）

町田駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月町田駅

まっちーさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京の端っこでありますが、ほとんど神奈川県です。しかしそのおかげで両県をつなぐハブとして利便性が高いです。JR ではない町田駅も併設されており、総合的に利便性が高いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅をでてすぐのところに何件も商業施設があり、ファッションやその他物品の購入に困ることはありません。
飲食店の充実	5	メリット	駅から直結のデパート群にはきれいでおしゃれなレストランが並びます。一度町を出れば格安のエスニック料理や飲み屋街が広がります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	スロープやエレベータといった設備は過不足なく整備されています。
治安	3	メリット	駅を出るとすぐに、橋の上のような形でデパートに直結しています。その上は活気もあり、大道芸も行われるなど、治安の悪さよりも楽しげな雰囲気に目を惹かれます。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性は高く、レストランなども密集しているため大きなデメリットはありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・308文字）

2023年11月町田駅

So-Pinさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿や横浜、八王子に出やすく、大変便利です。特に小田急は、快速急行に乗ると新宿まで早く着きますし、ロマンスカーもほとんど町田に停まるので、疲れた日はよく利用しています。
生活利便施設の充実	4	メリット	町田駅周辺にはいろんなジャンルのお店があるので、わざわざ新宿まで行けなくてもほとんどのものが揃います。個人的にはヨドバシカメラやドスパラがあるので、趣味のものまで揃ってしまうのは大変嬉しいです。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は何でもあります。夜遅くまで開いている飲み屋もたくさんあるので、オールしちゃうこともできます。昼ご飯には特に困らないレベルに充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	まだ子育て世代ではないので深く考えたことはありませんが、小さい時から町田にはしょっちゅう出かけていたし、塾や予備校も町田に通っていたので充実しているんだと思います。
治安	2	メリット	隣の県とは違って警視庁なので、警察が何かあったらしっかり対応してくれるのが心強いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	少し郊外へ行けば安いお店もあるので、物価はそこまで苦ではありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・462文字）

2023年10月町田駅

かずさんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	小田急線、横浜線で都心、横浜方面へのアクセスが良く、東名高速道路へのアクセスも良い
生活利便施設の充実	5	メリット	都心まで出なくても商業施設が多く必要なものはおおよそ揃う
飲食店の充実	5	メリット	レストラン街があるのでだいたいのものはある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校が多く選択肢がたくさんあるため便利！
治安	5	メリット	住宅街の治安は悪くない。夜間でも問題ない
コストパフォーマンス	5	メリット	場所によっては安く買えるところも散見される

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・165文字）

2021年11月町田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】小田急デパートや丸井などの商業施設があり、そこそこ栄えていて、買い物や飲食にはかなり便利で……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイネス竹桜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	2DK	南	37.26
2025年1月	2階	2DK	南	37.26
2024年7月	2階	2DK	南	37.26
2024年1月	2階	2DK	南	37.26
2023年7月	2階	2DK	南	37.26
…残り35件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝町田市下小山田町の賃料相場青線＝町田市の賃料相場町田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■町田市下小山田町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■町田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■町田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	40	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	40	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

エクセルハイム

住所	東京都町田市下小山田町2736番12号
交通	小田急小田原線町田駅バス25分
築年数	2004年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	326

賃貸

プチヒルズ弐番館

住所	東京都町田市下小山田町3352番12号
交通	小田急多摩線唐木田駅徒歩43分
築年数	1992年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	78

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プチヒルズ弐番館 202	7.5万円 (3,000円)	無	無	52.7m²	2LDK	2階	南西
全件を表示する

賃貸

ディアス桜台B

住所	東京都町田市下小山田町3368番46号
交通	桜台一丁目バス停徒歩2分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	569

賃貸

ニューリバーハウス

住所	東京都町田市図師町24番1号
交通	小田急多摩線唐木田駅バス11分
築年数	2019年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ニューリバーハウス 103	7.55万円 (4,100円)	無	1ヶ月	45.82m²	1LDK	1階	南西
	ニューリバーハウス 103	7.6万円 (4,100円)	無	1ヶ月	45.82m²	1LDK	1階	南西
全件を表示する

賃貸

ガーデンハウス A

住所	東京都町田市図師町84番7号
交通	小田急小田原線町田駅バス20分
築年数	1992年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	540

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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