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ニューウェルテラス第6日吉の外観:「ニューウェルテラス第6日吉」平坦地で、商業施設が近くで生活便利な立地です♪
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ニューウェルテラス第6日吉の外観:堂々たる趣ながら、主張し過ぎずどこか余裕を感じさせるシャープなフォルムで佇む邸宅。
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ニューウェルテラス第6日吉の外観:平成6年7月築です! 新耐震基準のマンションとなっております♪
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ニューウェルテラス第6日吉の外観:忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。
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ニューウェルテラス第6日吉のエントランス:エントランスアプローチです。
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ニューウェルテラス第6日吉のエントランス:住まう誇らしさと安心感を演出する落ち着いた雰囲気のエントランス。
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ニューウェルテラス第6日吉のその他:【RC構造】)柱や梁などの主要構造部を鉄筋コンクリートで構築している建物構造。耐火性・耐震性に優れています。
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ニューウェルテラス第6日吉のその他:お子様が遊べそうな、プレイロットがございます♪
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ニューウェルテラス第6日吉のその他:取り出しやすい郵便受け。
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ニューウェルテラス第6日吉のその他:訪れるゲストや住む人を優しく迎え入れてくれる明るい空間です。
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ニューウェルテラス第6日吉のその他:開放的で明るい共用廊下。清潔感があり、行き届いた管理体制がうかがえます。
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ニューウェルテラス第6日吉のその他:開放的で気持ちの良い眺望と青い空を満喫できます。
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:83件 中古:20件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 7件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約142万円/坪 |
偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
ニューウェルテラス第6日吉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄グリーンライン/日吉本町駅 徒歩20分
横浜市営地下鉄グリーンライン/日吉駅 バス10分
東急東横線/元住吉駅 バス10分
JR南武線/武蔵新城駅 バス10分
東急東横線/綱島駅 バス20分
さくらが丘バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『日吉本町駅』 横浜市営地下鉄グリーンライン
『日吉駅』 東急新横浜線 東急東横線 東急目黒線 横浜市営地下鉄グリーンライン
『元住吉駅』 東急東横線 東急目黒線
『武蔵新城駅』 JR南武線
『綱島駅』 東急東横線 東急新横浜線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷77-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
-
築年月
1994年7月
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総戸数
84戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
子母口小学校
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中学校区域
東橘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●外壁タイル貼り ●ルーフバルコニー:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ニューウェルテラス第6日吉の口コミ・評判
2015年4月
はにょさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バス利用ですが東横線の綱島駅や日吉駅、田園都市線の溝口駅に出ることができバスの本数も多く、渋谷、横浜、川崎などへのアクセスが便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 小中学校や個人病院も近く、橘公園ではイベントを行ったりとても良い公園があり、中原街道も近く車でのアクセスも便利です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理状況はとても良いです。管理人さんが昼間は常駐していますし、休日を除いて共有スペースは毎日お掃除もしてもらえます。駐車場も駐輪場もあります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは良く、段差もあまりありません。シャンプードレッサー、追い炊き、乾燥機も完備してありトイレもウォシュレットです。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | セブンイレブンが近くにあり自転車や徒歩でも行けるライフやマルエツもあり、ファミレスやお寿司屋さんなどもあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 子母口小学校の隣に橘中学校があり橘公園も隣接しています。小児科内科の山本医院もあります。幼稚園もバスの送迎があり、いろいろな幼稚園のバスが来ています。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【元住吉駅に対する口コミ】一番のメリットは都心部へのアクセスの良さです。 渋谷へ乗り換えなしで行けることもそうですが、みなとみらいや中華街へも1本で行くことができます。 また、目黒線も通っているので目黒にも乗り換えなしで行けます。 駅を出てすぐにブレーメン通りという商店街もあり、買い物に困ることもありません。 飲食店も多くあるので、仕事帰りに軽く寄ることもできます。 商店街はそれなりに人通りがありますが、静かで暮らしやすいと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 綱島駅
こばさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 東横線の急行停車駅であり、横浜にも渋谷にも20分程度で行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近には数多くの飲食店が立ち並び、活気もある。大型スーパーや八百屋さんもある。最近おしゃれで広々としたDOUTORもできた。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の豊富さについては申し分ない。駅の近くはあらゆるチェーンからカフェから焼肉など様々な店が乱立している。お弁当屋さんや惣菜屋さんもあり。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 離れた場所に学校や保育園があるらしいので、子育ても問題ないと思う。 |
治安 |
4 |
メリット | 特に治安が悪い場所もないと思う。駅近もヤンチャな若者や酔っ払いも少ない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいが、決して高すぎはしないもののそれなりの家賃相場ではある。 |
2023年10月 日吉駅
kさんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 様々な駅に繋がっているため交通利便はとても良い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本数が多いから乗り過ごしても、次がすぐに来てくれて助かった |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大きな駅に繋がっているため、ショッピングモールなどあって良い |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな駅に繋がっているため、子供を育てるのには適している |
治安 |
3 |
メリット | 治安は良いとことあるいとこでの差があるがいいところは安心できる |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近だと家賃は高いが交通性が便利なため、ありがたい |
2019年9月 綱島駅
【メリット】 急行が停まることもあり、渋谷まで22分、横浜までは9分という近さです。通勤通学時間帯でも、……
2018年12月 綱島駅
【メリット】 綱島駅は神奈川県内の私鉄・東横線の主要な駅の一つになります。何でも昔は綱島温泉として首都圏……
ニューウェルテラス第6日吉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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川崎市高津区ランキング(589物件中) |
川崎市高津区蟹ケ谷ランキング(30物件中) |
日吉本町駅ランキング(86物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,306万円
推定相場坪単価142万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
ニューウェルテラス第6日吉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,479 ~ 2,537万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,364 ~ 2,479万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,248 ~ 2,364万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,133 ~ 2,248万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,018 ~ 2,133万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
川崎市高津区 | 369位 | / 448物件中 |
---|---|---|
川崎市高津区蟹ケ谷 | 4位 | / 27物件中 |
日吉本町駅 | 53位 | / 75物件中 |
日吉駅 | 191位 | / 281物件中 |
元住吉駅 | 117位 | / 140物件中 |
武蔵新城駅 | 133位 | / 168物件中 |
綱島駅 | 215位 | / 285物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築30年11カ月) |
川崎市高津区ランキング(221物件中) |
川崎市高津区蟹ケ谷ランキング(18物件中) |
日吉本町駅ランキング(33物件中) |
ニューウェルテラス第6日吉の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1994年7月) |
4階 | - | |||||
4階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
8階 | - | ||||||
8階 | - | ||||||
9階 | - | ||||||
10階 | - | ||||||
10階 | - | ||||||
12階 | - | ||||||
14階 | - |
ニューウェルテラス第6日吉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
4 | 2024年8月 | 2024年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
5 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
6 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2022年8月 | 2022年10月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
8 | 2022年5月 | 2022年7月 | 6階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
9 | 2022年4月 | 2022年5月 | 6階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
10 | 2021年6月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
11 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 3DK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2017年11月 | 2018年2月 | 2階 | 3DK | 北西 | ー | ー | |||||||
13 | 2017年8月 | 2017年8月 | 6階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 3DK | 北 | ー | ー | |||||||
15 | 2017年1月 | 2017年4月 | 2階 | 3DK | 北 | ー | ー | |||||||
16 | 2016年10月 | 2016年12月 | 11階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
17 | 2014年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
18 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
19 | 2013年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
20 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
平均 | 5階 | 58.7㎡ | 8.05㎡ | 1,840万円 | @106万円 | @32万円 | 11,419円 201円 |
13,984円 244円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニューウェルテラス第6日吉の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市高津区蟹ケ谷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市高津区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■武蔵新城駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 59.84~59.84㎡|59.84㎡ | 1,585万円|88万円/坪 |
3階~3階 | 63.84~63.84㎡|63.84㎡ | 2,380万円|123万円/坪 |
4階~4階 | 63.84~63.84㎡|63.84㎡ | 1,880万円|97万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 50.12~64.62㎡|57.17㎡ | 1,832万円|108万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50.12~64.62㎡|58.42㎡ | 1,904万円|109万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 59.84~59.84㎡|59.84㎡ | 1,480万円|81万円/坪 |
北・北東・北西向き | 59.84~59.84㎡|59.84㎡ | 1,620万円|90万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ニューウェルテラス第6日吉の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年2月 | 2階 | 3DK | 北西 | 55.64 | |||||||
2016年12月 | 2階 | 3DK | 北西 | 55.64 | |||||||
2015年1月 | 5階 | 2DK | 南西 | 53.42 | |||||||
2014年12月 | 2階 | 3DK | 東 | 55.64 | |||||||
2014年9月 | 2階 | 3DK | 東 | 55.64 | |||||||
…残り2件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニューウェルテラス第6日吉の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■川崎市高津区蟹ケ谷の賃料相場
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■川崎市高津区の賃料相場
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■武蔵新城駅の賃料相場
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 55.64~55.64㎡|55.64㎡ | 82,166円|4,882円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 53.42~53.42㎡|53.42㎡ | 95,000円|5,879円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 53.42~53.42㎡|53.42㎡ | 95,000円|5,879円/坪 |
東向き | 55.64~55.64㎡|55.64㎡ | 82,250円|4,887円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 55.64~55.64㎡|55.64㎡ | 82,000円|4,872円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: