ヴェルハイム小金井
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 69件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 84,188円 |
| 平均坪単価 | ＠5,402円 |
| 平均m²単価 | ＠1,634円 |
| 上位専有面積 | 62.42m²：34件 42m²：27件 63.08m²：8件 |
| 上位間取り | 3LDK：42件 2DK：27件 |
ヴェルハイム小金井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／国分寺駅 徒歩24分
JR中央線(快速)／武蔵小金井駅 徒歩24分
JR中央線(快速)／武蔵小金井駅 バス10分
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利用可能路線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
『武蔵小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都小金井市貫井南町2丁目4-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
27戸
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小学校区域
小金井市立前原小学校
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中学校区域
小金井市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルハイム小金井の口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【国分寺駅に対する口コミ】意外にも交通の便が良い。 土曜日は電車が空いている。交通の便もそこそこよく、高くもないためすみやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】駅ビルの店舗が豊富で、買い物や食事もできる。治安は良いと思う。あまり悪いと思ったことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】駅ビルの最上階？にたくさん飲食店があり様々な種類があるので助かっている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】学校はそこそこある。スロープは駅の出口ごとについている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 国分寺駅
糸でんわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中央線の特快が止まるし、府中に行くこともあるので、府中行きのバスもあり大変便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 無印やユニクロがあるので、電車に乗らずに買い物ができてよい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファストフードも充実していてよいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ちかくに大きな公演もあり過ごしやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大学があるおかげで、街中も警備の方が見守ってくれているので安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅にあるスーパーは丸井と成城石井と伊勢丹しかないので食材の物価が高いイメージです。 |
2024年3月 国分寺駅
竹内さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央特快が止まるので、新宿などに行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設がとても多くあって、利便性が良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ベーカリー屋さんがありよく行っていて、美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーターもあって、良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街が駅前にはないのでそこはいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価がそこまで高くないので素晴らしいと思う。 |
2022年1月 国分寺駅
【メリット】 マルイなどのショッピング出来る大きな施設が直結で雨に濡れる事なく買い物出来るのでとても便利……
2019年10月 国分寺駅
【メリット】 駅構内にマルイやセレオなどの商業施設がある。北口は再開発中で、新しいビルやお店が増えるので……
ヴェルハイム小金井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 62.42 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 62.42 | |||||||
| 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 62.42 | |||||||
| 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 62.42 | |||||||
| 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 62.42 | |||||||
…残り64件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小金井市貫井南町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■小金井市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42～63.08㎡｜51.64㎡ | 78,000円｜5,068円/坪 |
| 2階～2階 | 42～63.08㎡｜57.86㎡ | 88,454円｜5,082円/坪 |
| 3階～3階 | 42～63.08㎡｜56.64㎡ | 87,380円｜5,141円/坪 |
| 4階～4階 | 42～63.08㎡｜46.68㎡ | 78,000円｜5,585円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42～63.08㎡｜55.56㎡ | 85,214円｜5,124円/坪 |
| 東向き | 62.42～63.08㎡｜62.64㎡ | 98,333円｜5,191円/坪 |
| 西向き | 42～42㎡｜42㎡ | 69,833円｜5,497円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 42～42㎡｜42㎡ | 70,000円｜5,510円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
