アカデミーハウス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 61,428円 |
| 平均坪単価 | ＠10,982円 |
| 平均m²単価 | ＠3,322円 |
| 上位専有面積 | 17m²：9件 18m²：4件 18.5m²：3件 |
| 上位間取り | ワンルーム：13件 1R：8件 |
アカデミーハウスの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／梅ヶ丘駅 徒歩2分
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利用可能路線
『梅ヶ丘駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区梅丘1丁目15-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
7戸
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小学校区域
世田谷区立山崎小学校
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中学校区域
世田谷区立世田谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アカデミーハウスの口コミ・評判
2021年7月
lucy1969さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | とても良い街です。スーパー、美味しい飲食店やバー、図書館、病院、クリーニングなどがなんでもあり生活しやすいです。街の人が良く、雰囲気も平和です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 羽根木公園、図書館というくつろぎの場所があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックはなくても、下に大家さんご家族がいらっしゃるので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井が高く、バルコニーが大きいので部屋のわりに広く感じられます。バルコニーには十分なスペースがあり、近隣とも接していません。西陽でしたが特に気になったことはありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ近くにはスーパー、コンビニ、商店街、魚屋などがあります。また、美味しいレストラン、パン屋さん、珈琲屋さん、バーもあるので、暮らしを楽しめます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供にも優しくしてくれる街の歯医者さん、病院などがあるので、何かあった時も安心だと思います。かつては地域のイベントもあり、ハロウィーンには仮装した子供達が街をそぞろ歩いていました。区役所も比較的近いため便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 梅ヶ丘駅
konimaruさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅徒歩1〜3分圏内にスーパーが4店舗ある。特にサミットは無料の駐車場があるため、車持ちには大変便利。駅徒歩5分に羽根木公園があり、春の梅&桜の時期はとても賑わう。秋は、イチョウ並木が素晴らしい。駅前にはコンビニ、ドラッグストアがあるので、日用品の買い物で困ることはない。 |
|---|---|---|---|
2024年5月 梅ヶ丘駅
しろくまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車のみ停車の駅ですが、新宿まで15分程度で着きます。2つ隣の下北沢まで行けば急行も使えますし、井の頭線にも乗れるので便利です。下北沢までの徒歩ルートも、歩いていて心地よいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが沢山あります！業務スーパーや安い八百屋さんもあって、日々の生活が楽しくなりそうな場所。 羽根木公園という大きな公園も近くにあって、犬の散歩のほか、運動したり遊んだりする老若男女で溢れています。 北口には税務署も警察署もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にある有名な「美登利寿司」があ有名です。個人経営のお洒落な洋食やさんや美味しい居酒屋が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や図書館、病院も充実、生活に必要なものが揃っているので子育てしやすいと思います。羽根木公園の一部に「プレーパーク」という学童のようなものがあり、夕方は子どもたちがのびのび遊んでいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は清潔で治安も良いと思います。 南口側は商店街なので、遅い時間まで営業しているお店が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は正直は高いてすが、治安も良く生活に必要なものが揃っていて、町並みも綺麗なので、すごく好きな駅です。生活できたら楽しく充実した日々を過ごせると思います。 |
2022年7月 梅ヶ丘駅
えなつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ピンクを基調としたホームで清潔感があります。 急行も止まらないため混雑はあまりしません、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 某大学や養護学校の最寄駅だったりで学生が多いので必要な方は利用しやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやラーメン屋さんなどあります。ケーキ屋さんも充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 車の騒音などなくそれなりに治安は良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かで騒がしくない印象です。駅周辺も静かな方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 世田谷区の中ではとても住みやすい場所、家賃だと思います。 |
2021年11月 梅ヶ丘駅
【メリット】 梅がたくさん植えられている公園が近くにあり、梅祭りが開催されます。花見の季節は商店街が盛ん……
アカデミーハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | ワンルーム | 北西 | 18.5 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 17.5 | |||||||
| 2023年7月 | 1階 | ワンルーム | 北西 | 18.5 | |||||||
| 2023年4月 | 1階 | ワンルーム | 北西 | 18.5 | |||||||
| 2022年3月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 17 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区梅丘の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■梅ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
