パロス武蔵野
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:15件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
武蔵野市 |
パロス武蔵野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／三鷹駅 徒歩9分
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利用可能路線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都武蔵野市西久保2丁目13-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
15戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
武蔵野市立第五小学校
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中学校区域
武蔵野市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
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パロス武蔵野の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パロス武蔵野の【賃貸】物件情報
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パロス武蔵野の口コミ・評判
2022年7月
ツバサさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は三鷹駅になるので、吉祥寺駅ほど混雑しておらず個人的にはスッキリしていて好きです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から離れても適度に商業施設があり、帰宅経路が暗くて物騒だとかそういう印象はありません。井の頭通りなど大型の幹線道路なので、アクセスも良いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 旧商店街沿いだが、オートロックで、エントランスも綺麗に保たれている様子。外観も今時の新築マンションとは異なる為、住環境にマッチしている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | すぐ隣にいなげやがあるので、普段の買い物は困らなそう！すぐ近くにコンビニや青果店、飲食店もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小中学校や保育園も近くにあるので、安心できる。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三鷹駅に対する口コミ】総武線の終点でもある三鷹駅ではよく乗り換えをします。そのついでに寄れる充実したエキナカのお店がこの駅の最大のメリットだと思います。お惣菜やお弁当はもちろんどこを選んでもおいしいですが、ケーキのシェリュイは抜群です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 三鷹駅
カズさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線、中央線、東西線と何処に行くのも非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南口に商店街、コーラルがありほぼ三鷹駅前で用は済ます事ができる。吉祥寺や新宿まで行かずとも問題なし。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 無難なお店が揃っており、大体のジャンルはカバーできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 井の頭恩賜公園にも近く、ジブリ美術館にも近い。杏林大附属病院や動物園もあるので子育て環境も良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に飲み屋はあるが、全体的に古き良き商店街といった感じで比較的治安は良く、家族で住むには環境良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | バス路線が充実しており、バスに少し乗ると家賃も安くなる。 |
2021年11月 三鷹駅
【メリット】 必要ものは駅周辺にだいたい揃っていて、一駅先の吉祥寺まで行けば、
ニトリ、ヨドバ……
2021年10月 三鷹駅
【メリット】 JR中央本線の駅であり少し都市部から離れますが武蔵野市と三鷹市をまたぐ大きな駅となっていま……
2021年10月 三鷹駅
【メリット】 総武線の始発電車が来るので、朝の通勤時間帯であっても見送れば座れる。駅の周りにいろいろなお……
パロス武蔵野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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武蔵野市ランキング(419物件中) |
武蔵野市西久保ランキング(40物件中) |
三鷹駅ランキング(615物件中) |
パロス武蔵野の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年3月） |
1階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － |
パロス武蔵野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2025年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年3月 | 5階 | 2LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年2月 | 2015年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 64.36㎡ | 7.63㎡ | 5,658万円 | ＠288万円 | ＠87万円 | 18,086円 281円 |
16,185円 251円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パロス武蔵野の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■武蔵野市西久保の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■武蔵野市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三鷹駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.4～69.4㎡｜69.4㎡ | 5,180万円｜246万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 58.44～63.26㎡｜60.04㎡ | 4,303万円｜237万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 68.32～68.32㎡｜68.31㎡ | 7,930万円｜383万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.44～69.4㎡｜63.57㎡ | 5,014万円｜259万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
