パロス武蔵野
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:15件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
武蔵野市 |
パロス武蔵野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／三鷹駅 徒歩9分
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利用可能路線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都武蔵野市西久保2丁目13-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
15戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
武蔵野市立第五小学校
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中学校区域
武蔵野市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パロス武蔵野の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パロス武蔵野の【賃貸】物件情報
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パロス武蔵野の口コミ・評判
2022年7月
ツバサさん
【購入検討者さん】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は三鷹駅になるので、吉祥寺駅ほど混雑しておらず個人的にはスッキリしていて好きです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から離れても適度に商業施設があり、帰宅経路が暗くて物騒だとかそういう印象はありません。井の頭通りなど大型の幹線道路なので、アクセスも良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 旧商店街沿いだが、オートロックで、エントランスも綺麗に保たれている様子。外観も今時の新築マンションとは異なる為、住環境にマッチしている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ隣にいなげやがあるので、普段の買い物は困らなそう！すぐ近くにコンビニや青果店、飲食店もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小中学校や保育園も近くにあるので、安心できる。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【三鷹駅に対する口コミ】総武線の終点でもある三鷹駅ではよく乗り換えをします。そのついでに寄れる充実したエキナカのお店がこの駅の最大のメリットだと思います。お惣菜やお弁当はもちろんどこを選んでもおいしいですが、ケーキのシェリュイは抜群です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 三鷹駅
とこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特快が止まる、通常でも新宿まで15分ほどで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ビルが隣接しているので買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 家族向け、サラリーマン向けのお店は揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 三鷹駅の近いエリアには学校が多くあるので選択肢が多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 遅くまで1人で歩いていても不安に思うことがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションも多く、バスで移動すれば住宅地もすぐなので価格帯の選択肢は多い |
2023年12月 三鷹駅
みたか太宰さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線快速、総武線、地下鉄東西線など、複数路線利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には南北共に、スーパーが数軒あるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅南北共に、有名ラーメン店がある（中華そば みたか、麺屋 さくら井、ラーメン 健やか、鶏こく中華 すず喜、らーめん 文蔵、ワンタンメンの満月 三鷹店など） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅北口方面には、中央公園や遊歩道などがあり散歩するには最適。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺の治安は良いと思う。北口の東側にあった怪しげな一画も、新しい店が入りリニューアルされている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 文化的な生活、住民の落ち着き度合い、自然の多さなどを考えると、住みやすい場所だと思う。 |
2022年5月 三鷹駅
ゆなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線、総武線、東西線が使用できるため、選択の幅が広い。また、快速が止まるため都心に出やすい。ホームから改札までの距離は、駅ナカが充実している割に近く、駅自体も比較的使いやすい。改札内にお手洗いが2箇所あり、綺麗に整備されているので使いやすい。 バスの本数も多く、タクシーもいつもすぐ拾うことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはスーパーや本屋、大きくはないがショッピングビルもあり、飲食店も居酒屋からお洒落なレストランまで揃っている。病院も大学附属病院があるほか、地域でも優良なクリニックが多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい個人経営のお店が多い。 スーパーも格安のスーパーから高級スーパーまで揃っているため、お惣菜やお弁当も好みのものが手に入りやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には授乳スペースも設けられており、子育ては比較的しやすい環境にあると思う。 保育園から中学校まで数が多い。 学習塾も多くある。 小中学校が連携して学園という制度を設けているため、交流がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的良い方ではないかと思う。 駅は整備されており周辺も落書きも少なく綺麗である。 両出口共に駅前に交番もあり、常に警察官がいる。 酔っ払った人も比較的少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性、住みやすさを考えるとかなりコスパは良い方といえる。 スーパーなども点在しており、市内どのあたりに住んでも大体近場にスーパーがある。 |
2021年10月 三鷹駅
【メリット】 三鷹から総武線は出るので新宿あたりまで総武線で行くなら確実に座っていける。混んだ朝でもゆっ……
パロス武蔵野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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武蔵野市ランキング(419物件中) |
武蔵野市西久保ランキング(40物件中) |
三鷹駅ランキング(616物件中) |
パロス武蔵野の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年3月） |
1階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － |
パロス武蔵野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2025年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 4 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年2月 | 2015年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 64.36㎡ | 7.63㎡ | 5,658万円 | ＠288万円 | ＠87万円 | 18,086円 281円 |
16,185円 251円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パロス武蔵野の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■武蔵野市西久保の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■武蔵野市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三鷹駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
