ウインベルコーラス金町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:28件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 1件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約145万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
ウインベルコーラス金町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成金町線／京成金町駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『京成金町駅』 JR常磐線 京成金町線
-
所在地(住所)
東京都葛飾区東水元1丁目1-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1995年2月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
原田小学校
-
中学校区域
金町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ウインベルコーラス金町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ウインベルコーラス金町の【賃貸】物件情報
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ウインベルコーラス金町の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】・駅周辺に「スーパー・コンビニ・100ショップ・ファミリーレストラン・図書館」などが多い ・京成金町線自体は3駅しかないですが、隣が柴又帝釈天があり観光や散歩に適していますし夏場は土手で花火も揚がります。 ・交通のアクセスとしては徒歩で常磐線金町駅に行け、乗り換えなしで代々木上原や明治神宮前駅に行けます。又京成方面では高砂駅で乗り換え必須ではありますが成田空港・羽田空港へ直通の電車が走っているため飛行機を使用した旅行に行きやすいです。又京成上野駅や浅草へも行けます。 |
|---|---|---|---|
2023年2月
つばきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅の金町駅は栄えていて、お店がたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 交番が近く、まいばすけっとが近く、安心で便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 常駐の管理人さんがいて安心です。不在時は管理会社に連絡すると、すぐ対応してくれます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | よくある田の字プランで使いやすい間取りです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | まいばすけっとやぱぱすがあって便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近隣には幼稚園、小学校、中学校、大学があり充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 金町駅
ぴっぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 比較的すぐに電車が来る。出口は２箇所だが、両出口にバス乗り場、タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 両出口にスーパーがある。駅前に図書館がある、 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファストフード系の店舗はほぼ揃っている。リーズナブルなお店が多い。有名ではないが美味しいお店が割とある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターがある。近隣はファミリー層が多いので生活しやすい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 両出口に交番がある。街灯が多く、駅前は深夜でも明るい。歓楽街はほとんどない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的都心に出やすく家賃相場も安い。スーパーがあるので生活に不自由は感じない。 |
2023年8月 金町駅
ふふさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR常磐線は、途中で千代田線が乗入れていて、都心部へのアクセスはそれほど困りません。東京駅までは約40分ほどです。また、都心方面の逆側に1駅（松戸駅）いけば、千葉県に入ります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに吉野家、マクドナルド、モスバーガー、松坂屋などがありチェーン店はたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋がとても多いです。三浦屋があり、毎日行列ができてます。ちなみに僕も三浦屋行ったことありますが美味しかったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに交番が2つあるので困った時はすぐに交番に駆け込めます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が駅近くに2つあるので駅周辺は治安いいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はそれほど高くありません。飲食店もファストフードは割と多いです。 |
2023年4月 金町駅
もりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 常磐線は千代田線直通なので都心へもアクセスしやすいし、ここからだと時間がかかって乗り換えも面倒臭い小岩方面へのバスも充実しています。 京成金町線を使えば成田空港へのアクセスも楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院関係は一通り揃っているしスーパーや飲食店もわりとあるので生活には困らない気がします。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんあります。雑誌に紹介されてるようなお店も何軒かあるのもいいですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 独身なのであまりわかりませんが普通くらいの快適度なのではと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯はわりと多いし人通りも昼夜問わずあるのでひったくり、強盗などの犯罪がある怖さは感じないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃もそこまで高くなく住みやすいと思います。そしてこれからさらに発展するとの噂もあるので家賃が高くなる前に今から住んでみるのもいいかもしれません。 |
2022年2月 金町駅
【メリット】 都心すぎず、田舎すきず、中間あたりの駅で、ある程度のものはそろっていて不便なく、田舎から上……
ウインベルコーラス金町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
葛飾区ランキング(952物件中) |
葛飾区東水元ランキング(9物件中) |
京成金町駅ランキング(267物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,789万円
推定相場坪単価145万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
ウインベルコーラス金町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,998 ～ 3,068万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,859 ～ 2,998万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,719 ～ 2,859万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,580 ～ 2,719万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,440 ～ 2,580万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築30年5カ月) |
葛飾区ランキング(326物件中) |
葛飾区東水元ランキング(5物件中) |
京成金町駅ランキング(73物件中) |
ウインベルコーラス金町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年2月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － |
ウインベルコーラス金町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2023年6月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2022年11月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 14 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2021年3月 | 2021年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2020年9月 | 2020年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年1月 | 2015年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | 62.65㎡ | 12.4㎡ | 2,666万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 12,147円 195円 |
18,976円 302円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウインベルコーラス金町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区東水元の売買相場
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前月比
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区の売買相場
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■金町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ウインベルコーラス金町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.14 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウインベルコーラス金町の賃料相場
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(2024年06月)
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■葛飾区東水元の賃料相場
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■葛飾区の賃料相場
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■金町駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
