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武蔵小杉西パークホームズを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

武蔵小杉西パークホームズ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 12236
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:26件
中古:19件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 111件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:13件 デメリット:6件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約266万円/坪 賃料:約9319円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.21％
偏差値ランキング

川崎市中原区
644物件中の順位

武蔵小杉西パークホームズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR南武線／武蔵中原駅 徒歩5分
    東急東横線／武蔵小杉駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『武蔵中原駅』　JR南武線　
    『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目7-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1995年2月

  • 総戸数

    70戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    川崎市立中原小学校

  • 中学校区域

    川崎市立宮内中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市中原区小学校学区 川崎市中原区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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武蔵小杉西パークホームズの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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武蔵小杉西パークホームズの【賃貸】物件情報

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武蔵小杉西パークホームズの口コミ・評判

2021年5月

のん太朗さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 7件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 徒歩５分の最寄り駅の武蔵中原駅のスーパーのビーンズは、生鮮食品の品揃えが大変に良い。
武蔵中原駅の駅ビルには、郵便局とそれなりの規模の本屋があり、マクドナルドやサイゼリヤ等の飲食店、ドラックストアが入っており、日々の生活に必要な買い物は武蔵中原駅で殆ど済む。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 最寄りの武蔵中原駅及び武蔵中原駅まで平坦な道が続き歩道も完全に整備されているので徒歩や自転車で駅まで移動するのがとても容易である。
バス停がマンションの真ん前にあり、バスに乗れば武蔵小杉駅まですぐに着く。
おそらく、武蔵小杉駅前のタワーマンションから武蔵小杉駅まで行くのと大差のない時間で武蔵小杉駅まで行ける。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は上品なデザイン。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット フローリングではなくカーペット敷きなので好みがわかれる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩５分の最寄り駅の武蔵中原駅のスーパーのビーンズは、生鮮食品の品揃えが大変に良い。
徒歩５分圏内にドラックストアや飲食店が多数あり至極便利である。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校は徒歩圏内に多くあり良い。学習塾もたくさんありよい。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 7件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【武蔵中原駅に対する口コミ】電車の本数は比較的多い、改札を出た正面に100均などの入った駅ビルがある武蔵小杉まで歩いていける距離なので、人気スポットに近いのは良いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【武蔵中原駅に対する口コミ】商店街があり、生活に便利です。高架下に保育園がある。駅前に交番があり、よく交番前に警察官が立って警備している。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【武蔵中原駅に対する口コミ】駅を出てすぐにスーパーがある、駅の近くにお弁当屋さんやコンビニ、カフェがある
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【武蔵中原駅に対する口コミ】駅近の高架下に保育園があるので、雨にも濡れずに行けて便利だと思います。

デメリット（4件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 7件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 収納が少ないながらも、押し入れや造り付けの棚は天袋、つまり、天井まで目一杯の収納ができるようにしてあり、評価できる。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年2月

元神戸市民43さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 7件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 最寄駅まで8分程度で電車移動は楽チンです。マンション前にバス停があるので、武蔵小杉方面は雨の日でも気にせず移動できます。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 武蔵小杉駅

ひよこさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 複数路線があり、都心部までのアクセスは電車一本でいける。
生活利便施設の充実
3 		メリット グランツリーモールがあり、生活に困る事はないと思われる。本屋、飲食店、オシャレなカフェなど色々と目移りするものが多い。
飲食店の充実
4 		メリット カフェが乱立していてオシャレなメニューも多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 坂もなく平坦な街なので子どもと移動するのは苦ではない。
治安
3 		メリット 良いも悪いも全く聞かないのでとくに問題ないかと思われる。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅前の広場は大きく緑もあり景観自体はいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・271文字）

2024年5月 武蔵小杉駅

バナ太郎さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東急東横線と繋がっていて信号機無しでJRに乗り換えられる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにデパートがいくつもある。なので様々なものを買うことができる
飲食店の充実
5 		メリット グランツリーなどに様々な食べ物の店が、揃っていて良い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット グラツリーでおむつを変えるところや赤ちゃんの店もあってよい
治安
5 		メリット 基本的にお酒で酔っていたり危なそうな人もいない
コストパフォーマンス
5 		メリット 物が揃う点(グランツリー)はとてもよく
ものを揃えられる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・189文字）

2023年4月 武蔵小杉駅

djhb@ireさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 多数の路線が乗り入れている：東急東横線・目黒線、JR南武線・横須賀線が乗り入れており、都心へのアクセスが容易であるため、ビジネスや観光の拠点として利用されることが多い。副都心、横浜、千葉、埼玉方面も乗り換えなしで行ける。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅ビルや商業施設をはじめ、飲食店やコンビニエンスストア、医療機関や美容室など、日常生活に必要な施設が多数存在している。また、商業施設にはスーパーマーケットやドラッグストア、家電量販店などもあり、買い物にも困ることはない。さらに、公園やスポーツ施設などもあり、様々な生活スタイルに合わせた利便施設が整っている。
飲食店の充実
5 		メリット 様々なジャンルの飲食店が充実している。日本料理、寿司、焼肉、中華料理、イタリアン、フレンチ、カフェ、バーなど、多くの種類の店舗が存在している。また、多くの商業施設にはフードコートやレストラン街があり、飲食店の選択肢がさらに増えている。さらに、地元の人気店や隠れた名店もあり、飲食店探しも楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 暮らしの面では、商業施設が充実しており、日用品の調達や食料品の買い物がしやすい環境。駅前には商業施設が集積しており、ショッピングや外食、娯楽施設も豊富。子育てに関しても、周辺には多くの保育園や幼稚園、小中学校があり、通学や通園にも便利な環境だと思う。公園や遊び場、図書館なども充実しており、子供と一緒に過ごす場所もたくさんある。
治安
4 		メリット 武蔵小杉の駅周辺には商業施設や住宅が集積しており、人通りが多くなっているため、防犯面でも比較的安心して生活できる環境だと思う。実際、警察の犯罪発生件数の統計によると、武蔵小杉駅周辺の犯罪発生件数は都内平均よりも低い傾向にある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心に比べると家賃や物価は抑えられており、比較的住みやすいエリアだと思う。また、駅周辺には商業施設が充実しているため、生活に必要なものを手軽に手に入れることができ、住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・524文字）

2022年8月 武蔵小杉駅

そらさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット どこに行くにもアクセスナンバーワンです。渋谷、横浜、川崎、新宿……
全て1本で行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から直結の東急スクエアがあり、そこからららテラスに行けます。すぐそばにグランツリーがあるのでほとんどの買い物は武蔵小杉で済みます。
飲食店の充実
5 		メリット 昔ながらのお店から新しいお店が様々ありますが、昔からあるクロちゃんと言う焼き鳥屋さんは必見です！コスパ最高〜
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 市役所、病院、公園、学校はもちろんそろってますし、子育て世代の方が沢山お住いですのでカルチャーも充実しています。
治安
4 		メリット 駅前は綺麗でお店も遅くまで開いており治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 立地は申し分無く暮らしやすいです。物価も普通ですし、スーパーも沢山あるので安心して暮らせます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・213文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

武蔵小杉西パークホームズの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市中原区ランキング

位
(644物件中)

川崎市中原区上小田中ランキング

位
(60物件中)

武蔵中原駅ランキング

位
(204物件中)
武蔵小杉駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,577万円

推定相場坪単価266万円/坪

推定相場㎡単価81万円/㎡

想定賃料　　15.2　～　16.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,854円～9,785円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.21％
価格帯別判定 i

武蔵小杉西パークホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,920 ～ 5,034万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,691 ～ 4,920万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,462 ～ 4,691万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,233 ～ 4,462万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,005 ～ 4,233万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市中原区 242位 / 489物件中
川崎市中原区上小田中 14位 / 46物件中
武蔵中原駅 36位 / 148物件中
武蔵小杉駅 174位 / 298物件中

坪賃料ランキング

川崎市中原区 192位 / 268物件中
川崎市中原区上小田中 7位 / 18物件中
武蔵中原駅 25位 / 46物件中
武蔵小杉駅 143位 / 180物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：4,521～4,753万円

※中央値：4,637万円

予測坪単価：269万円/坪

予測㎡単価：82万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築30年5カ月)

川崎市中原区ランキング

位
(245物件中)

川崎市中原区上小田中ランキング

位
(25物件中)

武蔵中原駅ランキング

位
(79物件中)
武蔵小杉駅の騰落率ランキング

武蔵小杉西パークホームズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1995年2月）		 1階 －
1階 －
1階 －
3階 －
3階 －
4階 －
6階 －
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武蔵小杉西パークホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年7月 2024年7月 7階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
2 2023年7月 2023年9月 2階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2023年5月 2023年9月 7階 3LDK 北東 ー ー
4 2022年12月 2022年12月 5階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
5 2022年5月 2022年7月 6階 3LDK 北東 ー ー
6 2021年1月 2021年2月 7階 2LDK 南東 ー ー
7 2021年1月 2021年2月 7階 3LDK 南西 ー ー
8 2020年3月 2020年3月 6階 2LDK 南東 リフォーム ー
9 2019年10月 2019年10月 5階 3LDK 南東 ー ー
10 2019年10月 2019年10月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
11 2019年8月 2019年8月 3階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
12 2019年1月 2019年4月 2階 1SLDK 南東 ー ー
13 2018年10月 2019年2月 4階 3LDK 南西 ー ー
14 2018年9月 2018年10月 1階 2SLDK 東 ー ー
15 2018年7月 2018年10月 4階 3LDK 南西 ー ー
16 2018年6月 2018年9月 1階 2SLDK 東 ー ー
17 2018年5月 2018年7月 7階 2LDK 南 ー ー
18 2018年2月 2018年4月 1階 1SLDK 南東 ー ー
19 2016年12月 2016年12月 7階 2LDK 南 ー ー
平均 4階 62.53㎡ 10.5㎡ 3,864万円 ＠205万円 ＠62万円 13,866円
220円		 14,173円
226円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 武蔵小杉西パークホームズの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■武蔵小杉西パークホームズの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川崎市中原区上小田中の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市中原区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵小杉駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 58.16～61.82㎡｜59.62㎡ 3,226万円｜179万円/坪
3階～4階 61.82～67.84㎡｜63.95㎡ 3,550万円｜183万円/坪
5階～5階 61.82～72.57㎡｜67.49㎡ 4,586万円｜225万円/坪
6階～6階 58.16～61.82㎡｜59.99㎡ 4,140万円｜227万円/坪
7階～7階 58.16～67.84㎡｜62.6㎡ 4,100万円｜217万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.16～72.57㎡｜62.94㎡ 3,769万円｜198万円/坪
東向き 61.82～61.82㎡｜61.82㎡ 2,980万円｜159万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 61.82～61.82㎡｜61.82㎡ 4,446万円｜237万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

武蔵小杉西パークホームズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 6階 3LDK 南西 67.84
2024年7月 7階 4LDK 南西 78.65
2024年7月 7階 4LDK 南西 62.2
2024年6月 6階 3LDK 南西 62.2
2024年2月 5階 2LDK 南東 58.16

…残り106件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 武蔵小杉西パークホームズの賃料相場

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  • ■武蔵小杉西パークホームズの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川崎市中原区上小田中の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市中原区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵小杉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 58.16～62.2㎡｜61.25㎡ 143,142円｜7,731円/坪
3階～4階 58.16～67.84㎡｜61.75㎡ 150,571円｜8,061円/坪
5階～5階 58.16～78.65㎡｜63.5㎡ 155,590円｜8,108円/坪
6階～6階 58.16～78.65㎡｜63.12㎡ 152,950円｜8,014円/坪
7階～7階 58.16～78.65㎡｜66.82㎡ 156,600円｜7,762円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.16～78.65㎡｜63.45㎡ 153,354円｜7,999円/坪
東向き 61.82～61.82㎡｜61.82㎡ 145,000円｜7,754円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 61.82～61.82㎡｜61.82㎡ 145,000円｜7,754円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 18 44 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 35 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 6 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    モナークマンション武蔵小杉

    住所 神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目18番22号
    最寄駅 JR南武線 武蔵中原駅 徒歩5分
    築年月 1996年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 6955
  • 中古

    武蔵小杉ハウス

    住所 神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目19番1号
    最寄駅 JR南武線 武蔵中原駅 徒歩8分
    築年月 1983年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 68戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 6144
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,340万円
    205万円
    63万円
  • 中古

    シェルゼ武蔵中原

    住所 神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目8番1号
    最寄駅 JR南武線 武蔵中原駅 徒歩6分
    築年月 2008年10月
    階建 地上6階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 11
    偏差値 55
    アクセス数 7635
  • 中古

    武蔵小杉ハイツ

    武蔵小杉ハイツの外観
    住所 神奈川県川崎市中原区今井西町85番1号
    最寄駅 JR南武線 武蔵中原駅 徒歩8分
    築年月 1974年5月
    階建 地上6階建
    総戸数 128戸
    口コミ数 40
    偏差値 ～50
    アクセス数 10873
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,086万円
    193万円
    59万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    武蔵小杉ハイツ
    リノベorリフォーム済み
    武蔵小杉ハイツ     		3,480万円 236.7万円 48.60m² 1LDK 4階 西 相応
    武蔵小杉ハイツ
    割安
    武蔵小杉ハイツ     		3,980万円 210.7万円 62.42m² 3LDK 4階 南西 142万円
    割安
  • 中古

    クレッセント武蔵中原３

    住所 神奈川県川崎市中原区上小田中7丁目14番1号
    最寄駅 JR南武線 武蔵中原駅 徒歩6分
    築年月 1999年2月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 34戸
    口コミ数 11
    偏差値 56
    アクセス数 6017

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラ・プリメーラ

    ラ・プリメーラの外観
    住所 神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目8番21号
    交通 JR南武線 武蔵中原駅 徒歩5分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 17
    アクセス数 3430
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・プリメーラ 401 ラ・プリメーラ 401 17万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 68m² 3LDK 4階 南西
  • 賃貸

    サニーテラスＶ

    住所 神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目20番15号
    交通 JR南武線 武蔵中原駅 徒歩6分
    築年数 2001年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 14
    アクセス数 762
  • 賃貸

    ニューゴールドコーポII

    住所 神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目9番2号
    交通 JR南武線 武蔵中原駅 徒歩6分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 17
    アクセス数 3116
  • 賃貸

    フォワイエ中原

    フォワイエ中原の外観
    住所 神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目11番22号
    交通 JR南武線 武蔵中原駅 徒歩7分
    築年数 1998年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 3274
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォワイエ中原 201 フォワイエ中原 201 16万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 66.3m² 3LDK 2階 西
  • 賃貸

    ペレンゼ原

    ペレンゼ原の外観
    住所 神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目21番17号
    交通 JR南武線 武蔵中原駅 徒歩8分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 6
    アクセス数 1528
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ペレンゼ原 410 ペレンゼ原 410 14万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55m² 2LDK 4階 南

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ザパークハウス武蔵小杉タワーズ

    ザパークハウス武蔵小杉タワーズ
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目390番1の一部（地番）
    交通 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分 （サウス）、徒歩4分（ノース）（※北口）
    階建 地上50階 地下1階建（サウス、ノース）
    総戸数 1438戸
    専有面積 44.07㎡～136.04㎡
    間取り 第1期 1LDK～4LDK ／ 第1期 1LDK～4LDK
    スコア 4.9
    投票数 10票
    アクセス数 4705
  • 新築

    ザ・ライオンズ武蔵小杉

    ザ・ライオンズ武蔵小杉
    価格 7,440万円～7,980万円
    所在地 神奈川県川崎市中原区下沼部字洲畑1959番1（地番）
    交通 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩9分
    階建 地上6階建
    総戸数 71戸
    専有面積 67.29㎡～77.58㎡
    間取り 2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 13票
    アクセス数 2459
  • 新築

    ジェイグラン武蔵新城

    ジェイグラン武蔵新城
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市中原区上小田中三丁目624-1（地番）
    交通 南武線 「武蔵新城」駅 徒歩5分
    階建 地上6階建
    総戸数 27戸
    専有面積 61.68㎡～70.65㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1032

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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