| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:14件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約208万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
藤和シティコープ鶴見寺谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／京急鶴見駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『京急鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区寺谷1丁目3-42 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1995年5月
-
総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
豊岡小学校
-
中学校区域
鶴見中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●「セイユー」約500m ●「さいわい鶴見病院」約400m ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【藤和シティコープ鶴見寺谷の所有者様へ】
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-
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藤和シティコープ鶴見寺谷の【中古】販売情報
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
藤和シティコープ鶴見寺谷の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
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藤和シティコープ鶴見寺谷の口コミ・評判
2018年2月
uchidenokozuchichoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 品川まで17分、東京方面に20分台で通えるという便利さと電車の本数が2，3分に1度あるという頻度が良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 通勤通学には大変便利です。またお医者さんも多く、待ち時間が多いところが少ないのも楽です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理会社や管理人さんがしっかりしているため安心です。30戸と大所帯過ぎないので管理組合もまとまりが良くこれまで大きなトラブルはありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 全ての部屋が南面に面しているので日照がよい点。特に上層階は日照を遮るものがなく、眺望も日照も良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 西友をはじめスーパーが3店舗もあり安いものから高級食材まで入手可能です。とても便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 幼稚園や保育園は多く、送迎もしてくれているところがあるので安心です。また中・高では私立セントジョセフや浅野、法政大付属等もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】駅ビルとしてシャルがあり、食料品やアパレルショップがはいっているので便利です。また京急鶴見駅も徒歩でいけるので、JRが人身事故などで使えない時に役立ちます。飲食店としては、マクドナルドやモスバーガー、ウェンディーズなどのファストフードが充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 鶴見駅
ことさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅にも横浜駅にも乗り換えなしで行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西口と東口、それぞれコンビニやドラッグストアなどがあるので基本困りません。日用品も揃うし本屋さんや服屋さんもあるので軽くショッピングもできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本何でもあります。居酒屋さんからカフェ、ランチなどほとんど困らないでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は無いと思います。 駅にエレベーターはあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 普通じゃないでしょうか。サラリーマンや学生が多いイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バスやタクシーもあるので利便性は高いです。 |
2023年5月 鶴見駅
のりべんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線の快速が止まるので電車の本数は多い。 都心まで2,30分ほどで行けるので便利な駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にCIALや西友があるので買い物はたいてい駅で済ませることができて便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン激戦区なので駅前で5店舗以上ある。どこに入っても大体美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きい小中学校が多いので、受け入れられる生徒の数が多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は店も多く明るいので夜でも安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から徒歩20分圏内で結構借りられる家が多い。 |
2022年8月 鶴見駅
ぶひおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 最寄り駅として利用してます。駅全体としては少し古めですが、改札内のトイレはきれいです。鶴見線と京浜東北線が利用でき、鶴見線は改札が撤去され人の流れがスムーズになりました。東口近くに京急鶴見駅があります。エアポート急行も止まるので羽田空港へのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西口と東口があります。西口出てすぐに京急ストア、マツキヨ、西友などあり便利です。東口と駅ビルのシァル鶴見が直結していてこちらも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 西口側には大戸屋やミスド、マクドナルドなどチェーン店もありますが商店街も近いので魅力的な飲み屋さんも多いです。 東口側はシァル鶴見にレストラン街がありますし、駅のそばにコージーコーナー、ドトール、サーティワンなどスイーツ系が意外と充実してます。また、珈琲あんぱんで有名なパン屋エスプランがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 西口側には行政センターがあります。また、駅から割と近くに古刹・總持寺があります。歴史あるお寺で大変広く。手入れされた緑も多いです。訪れる人も多いです。子のお散歩コースでもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 良くも悪くも下町の雰囲気です。きれいに整っているわけではないけど、生活感があって嫌いじゃないですよ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京方面と、横浜方面双方へのアクセスもよく、空港へも行きやすい。その割に地価はちょっと安めにまとまっていると思います。 |
2022年2月 鶴見駅
【メリット】 田舎でもなく都会すぎるわけでもないけれど、すぐに京急線への乗り換えもできる為アクセスのいい……
藤和シティコープ鶴見寺谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市鶴見区ランキング(863物件中) |
横浜市鶴見区寺谷ランキング(10物件中) |
京急鶴見駅ランキング(690物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,207万円
推定相場坪単価208万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
藤和シティコープ鶴見寺谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,523 ～ 4,628万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,312 ～ 4,523万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,102 ～ 4,312万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,892 ～ 4,102万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,681 ～ 3,892万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築30年1カ月) |
横浜市鶴見区ランキング(247物件中) |
横浜市鶴見区寺谷ランキング(2物件中) |
京急鶴見駅ランキング(188物件中) |
藤和シティコープ鶴見寺谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年5月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － |
藤和シティコープ鶴見寺谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年1月 | 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年10月 | 2018年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2017年1月 | 2017年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 14 | 2016年6月 | 2016年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 64.05㎡ | 12.3㎡ | 3,677万円 | ＠190万円 | ＠58万円 | 16,232円 253円 |
21,543円 336円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和シティコープ鶴見寺谷の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■横浜市鶴見区寺谷の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■横浜市鶴見区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■鶴見駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 59.01～59.01㎡｜59.01㎡ | 3,213万円｜180万円/坪 |
| 3階～3階 | 66～66㎡｜66㎡ | 3,680万円｜184万円/坪 |
| 4階～4階 | 59.01～59.01㎡｜59.01㎡ | 3,150万円｜176万円/坪 |
| 5階～5階 | 66～69.85㎡｜67.28㎡ | 4,083万円｜201万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.01～69.85㎡｜63.9㎡ | 3,692万円｜190万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
