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レオパレスヴィクトワールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 狛江市 > 駒井町 > 和泉多摩川駅 > レオパレスヴィクトワール

賃貸

レオパレスヴィクトワール

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 675
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 40件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 54,737円
平均坪単価 ＠9,031円
平均m²単価 ＠2,732円
上位専有面積 20.28m²：40件
上位間取り 1K：40件

レオパレスヴィクトワールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／和泉多摩川駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『和泉多摩川駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    東京都狛江市駒井町3丁目18-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2001年10月

  • 総戸数

    10戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    狛江市立狛江第六小学校

  • 中学校区域

    狛江市立狛江第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    狛江市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスヴィクトワールの口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【和泉多摩川駅に対する口コミ】新宿まで、各駅停車で30分もかからない。やっぱり、都心に近いのが良い。小田急電鉄は複線化で事故に強いし安心
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【和泉多摩川駅に対する口コミ】スーパーは中規模のが二つあるので充分。八百屋さんが安い人通りが少なくて、静かな雰囲気だし、まちが小さいので、知り合いが多くて、治安は良い
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【和泉多摩川駅に対する口コミ】狛江市中心のエスニックチェーンのサイゴンが、商店街の駅近きにある。穴場はマルコマールというワイン屋さん。ご主人が個性的
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【和泉多摩川駅に対する口コミ】多摩川沿いなので、河川敷もすぐそこなので、遊び場には困らない
和泉多摩川駅のデメリット（4件）
和泉多摩川駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 和泉多摩川駅

さやさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 小田急線和泉多摩川駅
下り一つ先の駅がJR登戸駅の為、乗換可能。
急行の停車駅ではないが、成城学園前で急行に乗換すると、新宿まで所要30分ほど。15分ぐらいに1本。
小田急バスは、二子玉川、喜多見、宇奈根方面等があり、コミュニティバスもあり。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーは旧ヤヒロ、まいばすけっとの2店舗あり。薬局はナカヤマ。
内科に小幡医院。和泉多摩川商店街がある。
飲食店の充実
3 		メリット 東南アジア料理のサイゴン、モスバーガーがある。コーヒーのテイクアウトが出来るお店もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園は2箇所あり、一つは遊具あり。
駅のトイレは車椅子、ベビーカーも可能、エレベーター、スロープもあり。駅近くに木の下保育園あり。
治安
5 		メリット 駅前に交番あり。商店街、駅周辺も比較的キレイで治安も良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃はギリギリ東京内と言うこともあり妥当かなと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・295文字）

2024年1月 和泉多摩川駅

えいみーさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット のんびりとした街で、穏やかに生活できる。
駅前にコンビニもあるし、小さいけどスーパーが2軒もあり生活には困らない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 小さいがスーパーもドラッグストアもコンビニもある。
飲食店の充実
2 		メリット こじんまりとしたリーズナブルな飲み屋が何件かある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前には歩道もあり、ベビーカーでの移動は問題なさそう
治安
4 		メリット 駅前に交番があり安心して暮らせると思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新宿から30分で通勤できる場所の割には家賃相場は安いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・240文字）

2023年11月 和泉多摩川駅

Мロードスターさん

12件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 各駅停車で新宿に行きたい時は、高い確率で座って行けます。土曜日、新宿で飲む場合は助かります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 私はずっと犬を飼っているんですが、長く二子玉までずっと続く土手だけでなく、広い公園も随所にあり、犬にとっては最高の環境です。飼い主がガマンすればいいんだ、と考えて住んでます。
飲食店の充実
1 		メリット 残念ながら、駅周辺にキレイなカフェなどはありません。私は、駅前のファミリーマートでコーヒーを買って、土手まで歩いて休んています。多摩川をみながらのコーヒーは最高ですよ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多摩川沿いに、広い公園があります。お子さんに、全力で走らせてあげてください。芝生もあります。週末に多摩川をみながらみんなでブランチもおすすめです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 犬と楽しく暮らしたい方、できるだけ安く戸建てを中古で買いたい、という方には最高の環境だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・408文字）

2022年4月 和泉多摩川駅

きなこもちさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くに無料の駐輪場があり、自転車で行くならとても便利でいい
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにクリーニング屋があって便利買えるついでにクリーニングできます
飲食店の充実
2 		メリット ちょっと遠くに行けば店が結構あって色々食べれます
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに広場があって子供がよくそこで遊べるようになっています
治安
5 		メリット ほとんど酔っぱらいなどはいないと思います駅前に交番があり安全です
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京都の中でも多少安いほうで結構住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスヴィクトワールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1K ー 20.28
2025年1月 1階 1K ー 20.28
2024年11月 2階 1K ー 20.28
2024年10月 1階 1K ー 20.28
2024年7月 1階 1K ー 20.28

…残り35件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■狛江市駒井町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■狛江市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■和泉多摩川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレスヴィクトワールと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    伊庭ハイツ

    住所 東京都狛江市駒井町3丁目23番6号
    交通 小田急小田原線 狛江駅 徒歩18分
    築年数 1987年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 505
  • 賃貸

    シエル

    シエルの外観
    住所 東京都狛江市駒井町1丁目11番9号
    交通 小田急小田原線 狛江駅 徒歩18分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シエル 201
    新着
    シエル 201     		5.8万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 0.5ヶ月 22.14m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月18日
    プリシェールコンフォールII 103
    プリシェールコンフォールII 103     		7万円
    (5,000円)    		 無 90,000円 26.8m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    多摩ハイム

    多摩ハイムの外観
    住所 東京都狛江市駒井町3丁目10番13号
    交通 小田急小田原線 和泉多摩川駅 徒歩16分
    築年数 1979年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    多摩ハイム
    多摩ハイム     		5.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    ハイムコマイ

    ハイムコマイの外観
    住所 東京都狛江市駒井町1丁目17番8号
    交通 小田急小田原線 狛江駅 徒歩16分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイムコマイ
    ハイムコマイ     		3.7万円
    (2,000円)    		 無 無 16m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    エクセル玉川

    住所 東京都世田谷区喜多見2丁目5番2号
    交通 小田急小田原線 和泉多摩川駅 徒歩24分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1393

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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