ライオンズマンション港北ニュータウンの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:24件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約200万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市都筑区 |
ライオンズマンション港北ニュータウンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄グリーンライン／北山田駅 徒歩10分
横浜市営地下鉄ブルーライン／センター北駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『北山田駅』 横浜市営地下鉄グリーンライン
『センター北駅』 横浜市営地下鉄グリーンライン 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目18-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
1995年3月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
南山田小学校
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中学校区域
中川中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「まいばすけっと牛久保東一丁目」約720m ●「徳生公園」約220m ●「南山田クリニック」約90m ●「ローソン南山田二丁目店」約80m ●「みやひら歯科」約120m ●「ディスカウントストアオーケー北山田店」約970m ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ライオンズマンション港北ニュータウンの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション港北ニュータウンの【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション港北ニュータウンの口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【センター北駅に対する口コミ】朝は5分間隔で電車があり、昼でも7-8分間隔で便利。 快速停車駅でさらに良し。田園都市線のあざみ野駅まで5分程度。大手のスーパーがいくつもあり、価格競争で物価は比較的安く暮らしやすいと感じる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【センター北駅に対する口コミ】駅前に阪急百貨店や、駅ビル、その他大型商業施設有りで楽しめる。 生活に必要な施設はほぼ揃っていて安心便利な住環境。駅前には交番があり警察官が在住、安心して暮らせる。 デパートなどの商業施設はあるが、繁華街などは無く、比較的静か。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【センター北駅に対する口コミ】大きな商業施設が多く、中には飲食店が充実。ないジャンルは無いほど。 有名な中華料理店、カレー専門店などありで、楽しめる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【センター北駅に対する口コミ】若い世代が多く、子供の数も多いので、小さい子連れに配慮した店や施設が多く便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
ゆこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 陽当たりが良くコンビニ、内科、耳鼻科、歯医者がすぐ近くにあるので立地がとても良い。地区センターや公園も近くにあり、小学校はとても落ち着いていて良い先生が多いので、子育てにも申し分ない環境です。小学校までの距離はとても近く、ゆっくり行っても5分くらいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【センター北駅に対する口コミ】駅前にはショッピングモールが2つあり広場もある。しかもスポーツ、生活、必需品などが置いてある店が全て揃っている。 食の面でもも評価することができ、 ラーメンなんかでは駅の下のヨッテコヨ屋がとても美味しかったです絶対ここはコスパいいです！ 利便性も高いし便利な街です |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【センター北駅に対する口コミ】困ることはほとんどないです。 生活必需品は全て駅前で揃えれます夜でも明かりがともっていますが あまり治安が悪いというわけではないと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【センター北駅に対する口コミ】駅の下のヨッテコヨ屋が美味しいと僕は感じました |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【センター北駅に対する口コミ】駅の前のマンションの裏には 保育園があり安心して子育てができると思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【センター北駅に対する口コミ】駅近くにスーパーやショッピングモールなどが集まっている人気な場所のため各種公共設備も整っている |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【センター北駅に対する口コミ】買い物しやすく子育て世帯が多く治安が良い駅前で遅くまで子供が遊んでいたり治安はとても良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【センター北駅に対する口コミ】チェーン店は多く安くて美味しい店が多い印象 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【センター北駅に対する口コミ】子育て世帯が多く子供が遊んでいても安心な治安 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 北山田駅
なおわんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東横線、田園都市線、横浜市営地下鉄ブルーラインと三線にアクセスがよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | とりあえず徒歩圏内にスーパーマーケット、コンビニ、医療機関は揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 有名なケーキ屋があるが、それ以外取り立てて魅力的な飲食はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校は沢山あり、利便性は良かったと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 幹線道路、脇道も含め、街灯などが整備されている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | センター北南に比べると、賃料はこなれている。 |
2023年1月 センター北駅
なるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ブルーライン、グリーンラインが利用でき快速急行でも止まるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設には困りません。モザイクモールや飲食店は多々ありますので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多々あります。モザイクモールのフードコートもお店が沢山あるので飽きないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前の広場で催し物も時々やっているので家族でお出かけにはいいかもしれません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。特に人がたむろしているということもありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさは満点だと思います。駅も便利な駅で住めるのであればぜひおすすめします。 |
2022年8月 センター北駅
くるミルクさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心部の駅に乗換なしで行けることが多い点 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺にたくさんの施設があり、アクセスしやすい点 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の中にはコンビニが2つもあり、品揃え豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きい保育園やペットショップか近くにある点 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが多いので犯罪が起きにくい環境ができている点 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の周辺だけで生活に必要なものが揃うところ |
2022年2月 センター北駅
【メリット】 程よく洗礼されていて、ドラマの撮影にも使われるほど綺麗。混雑もほとんどの時間帯は緩和されて……
ライオンズマンション港北ニュータウンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市都筑区ランキング(618物件中) |
横浜市都筑区南山田ランキング(24物件中) |
北山田駅ランキング(90物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,858万円
推定相場坪単価200万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
ライオンズマンション港北ニュータウンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,147 ～ 4,244万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,955 ～ 4,147万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,762 ～ 3,955万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,569 ～ 3,762万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,376 ～ 3,569万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築30年3カ月) |
横浜市都筑区ランキング(152物件中) |
横浜市都筑区南山田ランキング(7物件中) |
北山田駅ランキング(30物件中) |
ライオンズマンション港北ニュータウンの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年3月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － |
ライオンズマンション港北ニュータウンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2025年2月 | 2025年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年9月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2023年8月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 9 | 2019年12月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2018年4月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 15 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年1月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年7月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 19 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2017年1月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 23 | 2016年10月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 24 | 2016年5月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | 63.81㎡ | 9.01㎡ | 3,456万円 | ＠180万円 | ＠55万円 | 14,930円 234円 |
20,087円 314円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション港北ニュータウンの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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■横浜市都筑区南山田の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■横浜市都筑区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■センター北駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.92～70.54㎡｜64.74㎡ | 3,767万円｜192万円/坪 |
| 2階～2階 | 70.54～70.54㎡｜70.54㎡ | 3,450万円｜161万円/坪 |
| 3階～3階 | 61.92～61.92㎡｜61.92㎡ | 3,054万円｜164万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.92～70.54㎡｜64.08㎡ | 3,518万円｜181万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
