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賃貸

エスポワールすみれ

総合評価：

3.8 アクセス数： 1005

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 17件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	83,411円
平均坪単価	＠5,293円
平均m²単価	＠1,601円
上位専有面積	51.84m²：17件
上位間取り	3DK：16件 3LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスポワールすみれの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
横浜市営地下鉄グリーンライン／北山田駅徒歩4分
利用可能路線
『北山田駅』　横浜市営地下鉄グリーンライン　
所在地(住所)
神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目1-36 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1993年1月
総戸数
小学校区域
横浜市立北山田小学校
中学校区域
横浜市立東山田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市都筑区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エスポワールすみれの口コミ・評判

2023年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【北山田駅に対する口コミ】駅を降りてすぐにバス停があるので、たまプラーザ方面に行くこともできる。賃貸物件の家賃はわかりませんが、駅から徒歩10分程度でこの価格なら妥当、もしくはそれ以上のコスパではないかと思います。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【北山田駅に対する口コミ】近隣にスーパーマーケット（OKストア、ビッグヨーサン、まいばすけっと）があり買い物には便利。開放的な場所が多く非常にきれいに整備されているので安心して子供たちを遊ばせられる。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【北山田駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにファミリーレストラン（ココス、デニーズ）がある。ファーストフードはKFCがある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【北山田駅に対する口コミ】遊歩道があるので子供も安全に登校できる。歩道橋もあるのでベビーカーでの通行も容易。

北山田駅のデメリット（4件）

北山田駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月北山田駅

こめさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	センター南、センター北駅にすぐ行ける。6両編成になったことで混みすぎることなく、快適に利用できる。
生活利便施設の充実	5	メリット	北山田駅直結に様々な種類の病院が入っており、便利。また、音楽教室等の習い事も充実している。
飲食店の充実	5	メリット	周辺に、デニーズ、ココス、パン屋さん、オーケーストアなど充実しており、有名なアジキユウジさんのケーキ屋さんも近くにある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の目の前に交番があることで安心。小規模保育園や、幼稚園などがある。徒歩圏内に地区センターがあることで、育児に優しい。公園がいくつもあって飽きずに楽しめる。
治安	5	メリット	駅の前に交番があって安心。夜でも明るく安心。夕方、定期的に見守り隊のような方たちがパトロールしてくれてる。
コストパフォーマンス	5	メリット	子育てをしている身、自動車を所有していない身として、駅の周辺に公園や病院が多くあることはとてもいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2023年2月北山田駅

あかりさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	日吉駅や、新横浜駅・横浜駅につながるブルーラインに出ることができることです。比較的のんびりした駅です。渋谷駅まで30，40分で行けます。
生活利便施設の充実	1	メリット	駅も広く、のんびりしていて都会から帰ってくると落ち着く。
飲食店の充実	4	メリット	ファミレスが何軒かあります。「アジキ」という有名なケーキ屋さんがあり、地元で人気です。ケンタッキーがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から少し歩くとあちこちに学校があり、子育て環境は充実しているかと思われます。駅の裏に山田富士公園という広い公園があり、軽くハイキングもできます。夏はお祭りをやることもあります。駅のトイレは車いす用のスロープ、多機能トイレ、障害者用の蛇口がそろっています。エレベーターもあります。
治安	2	メリット	駅周辺は人手が多いため、危険は少ないかと思われます。住宅がほとんどなので客引きなども全くないです。駅前に交番があります。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は首都圏にしては高くはないのかなと思います。東京にも横浜駅にも出やすいので相応かと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・414文字）

2022年1月北山田駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅を出て逆側にはなるが、OKストアとビッグヨーサンの2つの格安スーパーがあることが魅力。駅……

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（残り186文字）

2021年9月北山田駅

ごはんさん

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くに格安の大規模なスーパーマーケットが２軒あり、それぞれ特徴を出しているので、用途に……

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（残り268文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワールすみれの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	6階	3DK	南西	51.84
2020年9月	6階	3DK	南西	51.84
2020年3月	3階	3DK	南西	51.84
2019年12月	6階	3DK	南西	51.84
2019年8月	6階	3DK	南西	51.84
…残り12件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市都筑区北山田の賃料相場青線＝横浜市都筑区の賃料相場北山田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市都筑区北山田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■横浜市都筑区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北山田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0
～10	0	0	0	16	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
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50～

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エスポワールすみれの周辺地図

エスポワールすみれの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

エスポワール

住所	神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目1番36号
交通	横浜市営地下鉄グリーンライン北山田駅徒歩1分
築年数	2002年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	18
アクセス数	1965

賃貸

ピースフレンド

住所	神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目2番5号
交通	横浜市営地下鉄グリーンライン北山田駅徒歩4分
築年数	1994年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	502

賃貸

ヴァンクレール

住所	神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目3番15号
交通	横浜市営地下鉄グリーンライン北山田駅徒歩2分
築年数	1993年7月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	617

賃貸

プーロフェリチッタ

住所	神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目1番54号
交通	横浜市営地下鉄グリーンライン北山田駅徒歩6分
築年数	1992年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	599

賃貸

エクセレント北山田

住所	神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目1番53号
交通	横浜市営地下鉄グリーンライン北山田駅徒歩6分
築年数	1992年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	1793

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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