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トップ川崎第３を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

トップ川崎第３

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5701
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:50件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 84件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約201万円/坪 賃料:約11709円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約7.01％
偏差値ランキング

川崎市川崎区
603物件中の順位

トップ川崎第３の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／京急川崎駅 徒歩4分
    JR京浜東北線／川崎駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『京急川崎駅』　京急本線　京急大師線　
    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市川崎区宮本町3-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1985年12月

  • 総戸数

    78戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    宮前小学校

  • 中学校区域

    富士見中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市川崎区小学校学区 川崎市川崎区中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

タカウル

トップ川崎第３と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

    【続きを読む】

  • 30代 Sさま

    無事売却できて満足しています

  • Tさま

    対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった

  • 30代 Hさま

    想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため

  • 30代 Hさま

    成約に至って満足できた

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トップ川崎第３の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

トップ川崎第3 901
トップ川崎第3 901
価格
950万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
218.3万円
専有面積
14.38m²
間取り
ワンルーム
所在階
9階
向き
-
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

トップ川崎第３の【賃貸】物件情報

ＴＯＰ川崎第3
ＴＯＰ川崎第3
賃料(管理費)
5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
15.49m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
トップ川崎第3
トップ川崎第3
賃料(管理費)
5.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
15.39m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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トップ川崎第３の口コミ・評判

2022年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【川崎駅に対する口コミ】改札が増えてから京急からの乗り換えが楽になり、駅中外にカフェなども多いので、待ち時間の暇潰しがしやすいです。
また始発なので座りやすいです。駅周辺は商業施設が多く、神奈川東京どちらにも出やすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【川崎駅に対する口コミ】直結でラゾーナとアトレがあり、他にもたくさんあるのでだいたいなんでも揃います。
移動するにも屋根が多いので雨の日でも傘要らずです。
昼間は常に人がいて、交番も2箇所あります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【川崎駅に対する口コミ】様々なジャンルのチェーンから個人店まで、幅広く揃っています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【川崎駅に対する口コミ】駅でベビーカーの貸し出しなどを行ってる。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【京急川崎駅に対する口コミ】快特が止まるので便利。商業施設が多い。ドラッグストア、スーパー、お惣菜屋さんが駅前にある。駅ビルには雑貨屋さんも何店舗かあり寄り道しながら帰る事ができる。坂はなくフラット。駅の近くに商店街があり買い物のお店選びの選択肢が多い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 川崎駅

knoさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 横浜方面、東京方面共にアクセスが便利。
快速等の特急電車も止まるので、移動も早くていい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅に直結している商業施設（ラゾーナ、アトレ等）が多く、他の駅まで行かなくてもここだけで買い物が済ませられる。
飲食店の充実
5 		メリット 駅地下（アゼリア）、隣接している商業施設（ラゾーナ、アトレ等）にお店がたくさんあり、選択肢が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅構内、隣接する商業施設等に多機能トイレがあるので、子供のおむつ替えで便利。
治安
3 		メリット 交番が近くにある事もあり、昼間は特にそこまで治安が悪いとは思わない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は少し高めだが、駅周辺でほぼ全ての買物、用事等は済ませられる為、生活をするには便利な環境。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・227文字）

2023年1月 川崎駅

knoさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 約30分以内で横浜や都内に移動できるのが便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 色々なお店が駅前に充実しているので、買い物等は他の駅に行かなくて済む。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店、カフェ等、飲食店の種類が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・駅ビルや周辺施設に多機能トイレがある。・アカチャンホンポ等の子供向けのお店が多い。
治安
3 		メリット 歓楽街があり活気があるので夜になっても明るい。
コストパフォーマンス
3 		メリット ・買物等で他の駅に行かなくても全て事足りる。・駅から少し離れれば安い物件もある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2021年10月 川崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 3線（※）利用でき、どこへ行くにも便利。※南武線、東海道線、京浜東北線。

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（残り194文字）

2020年1月 川崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・品川駅まで10分ほどで乗り換えなしで行けること。（東海道線利用）
・大きい駅で……

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（残り286文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

トップ川崎第３の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市川崎区ランキング

位
(603物件中)

川崎市川崎区宮本町ランキング

位
(10物件中)

京急川崎駅ランキング

位
(311物件中)
川崎駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格848万円

推定相場坪単価201万円/坪

推定相場㎡単価61万円/㎡

想定賃料　　4.7　～　5.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,123円～12,294円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　7.01％
価格帯別判定 i

トップ川崎第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 912 ～ 933万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 869 ～ 912万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 827 ～ 869万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 784 ～ 827万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 742 ～ 784万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市川崎区 212位 / 496物件中
川崎市川崎区宮本町 6位 / 9物件中
京急川崎駅 174位 / 239物件中
川崎駅 302位 / 591物件中

坪賃料ランキング

川崎市川崎区 50位 / 297物件中
川崎市川崎区宮本町 2位 / 7物件中
京急川崎駅 72位 / 186物件中
川崎駅 82位 / 361物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：822～864万円

※中央値：843万円

予測坪単価：200万円/坪

予測㎡単価：61万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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トップ川崎第３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 9階 1R 北東 ー ー
2 2025年4月 2025年4月 1階 1K 北東 ー ー
3 2025年2月 2025年4月 4階 1R 南西 ー ー
4 2024年12月 2025年2月 9階 1R 北東 リフォーム ー
5 2024年11月 2024年12月 1階 1K 北東 ー ー
6 2024年7月 2024年8月 1階 1K 北東 ー ー
7 2024年6月 2024年8月 9階 1R 北東 角部屋 ー
8 2024年6月 2024年6月 7階 1R 南西 角部屋 ー
9 2024年5月 2024年5月 1階 1K 北東 ー ー
10 2024年3月 2024年5月 4階 1R 南西 ー ー
11 2024年1月 2024年2月 1階 1K 北東 ー ー
12 2023年12月 2024年1月 1階 1K 北東 ー ー
13 2023年12月 2024年1月 9階 1R 北東 ー ー
14 2023年9月 2023年12月 9階 1R 北東 ー ー
15 2023年5月 2023年5月 9階 1R 北西 ー ー
16 2023年4月 2023年7月 9階 1R 南西 ー ー
17 2023年4月 2023年4月 9階 1R 北西 ー ー
18 2023年2月 2023年2月 9階 1R ー ー ー
19 2022年10月 2022年10月 9階 1R 北西 ー ー
20 2022年9月 2022年9月 7階 1R 南西 ー ー
21 2022年9月 2022年11月 10階 1R 南西 ー ー
22 2022年6月 2022年7月 7階 1R 南西 ー ー
23 2022年6月 2022年7月 9階 1R 北東 ー ー
24 2022年5月 2022年6月 9階 1R 北東 ー ー
25 2022年4月 2022年5月 9階 1R 北西 ー ー
26 2022年2月 2022年3月 10階 1R 南西 ー ー
27 2021年8月 2021年9月 10階 1R 南西 ー ー
28 2021年6月 2021年7月 2階 1R 南西 ー ー
29 2021年4月 2021年5月 9階 1R 北西 ー ー
30 2021年1月 2021年1月 10階 1R ー ー ー
31 2020年12月 2020年12月 7階 1R ー ー ー
32 2020年12月 2020年12月 7階 1R ー ー ー
33 2020年6月 2020年6月 7階 1R 南西 ー ー
34 2020年4月 2020年5月 7階 1R 南西 ー ー
35 2020年2月 2020年2月 8階 1K 東 ー ー
36 2019年4月 2019年4月 4階 1R 北東 ー ー
37 2018年7月 2018年8月 8階 1R 南西 ー ー
38 2017年12月 2018年1月 9階 1R 南 専用庭 ー
39 2017年11月 2017年12月 4階 1R 南西 リフォーム ー
40 2017年7月 2017年8月 9階 1R 南西 ー ー
41 2017年6月 2017年9月 5階 1R 北 ー ー
42 2017年3月 2017年5月 7階 1R 南 ー ー
43 2016年7月 2016年8月 10階 1R 北東 ー ー
44 2016年4月 2016年5月 5階 1R 北東 ー ー
45 2016年1月 2016年2月 5階 1R 北 ー ー
46 2015年6月 2015年6月 8階 1R 南西 角部屋 ー
47 2015年5月 2015年6月 8階 1R 南西 角部屋 ー
48 2015年5月 2015年5月 8階 1R 南西 角部屋 ー
49 2015年1月 2015年2月 1階 1R 南東 ー ー
50 2014年8月 ー 9階 1R 南西 ー ー

…残り30件
平均 6階 14.97㎡ 2.9㎡ 864万円 ＠193万円 ＠59万円 7,644円
510円		 3,108円
207円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ トップ川崎第３の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■トップ川崎第３の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川崎市川崎区宮本町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■川崎市川崎区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■川崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 14.37～15.49㎡｜15.35㎡ 808万円｜174万円/坪
4階～5階 12.93～22.36㎡｜17.59㎡ 932万円｜179万円/坪
6階～7階 14～14.47㎡｜14.36㎡ 788万円｜181万円/坪
8階～9階 14～14.47㎡｜14.36㎡ 860万円｜198万円/坪
10階～11階 14.35～14.47㎡｜14.37㎡ 998万円｜229万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 12.93～15.49㎡｜14.35㎡ 805万円｜186万円/坪
東向き 14.42～14.42㎡｜14.42㎡ 790万円｜181万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 14～22.36㎡｜15.69㎡ 926万円｜198万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
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50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 43 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

トップ川崎第３の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 ワンルーム 南東 15.39
2025年6月 1階 ワンルーム 南東 15.49
2025年5月 8階 ワンルーム 北 14.38
2025年1月 2階 1K ー 14.42
2025年1月 6階 ワンルーム ー 14.47

…残り79件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ トップ川崎第３の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■トップ川崎第３の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

  • ■川崎市川崎区宮本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市川崎区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 13.28～22.36㎡｜16.93㎡ 52,235円｜10,554円/坪
4階～5階 14.35～22.36㎡｜16.73㎡ 52,470円｜10,694円/坪
6階～7階 14.35～22.36㎡｜15.81㎡ 55,805円｜11,906円/坪
8階～9階 13.28～14.97㎡｜14.15㎡ 54,141円｜12,667円/坪
10階～11階 14.34～14.47㎡｜14.38㎡ 54,461円｜12,518円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 13.28～15.49㎡｜14.44㎡ 53,097円｜12,168円/坪
東向き 14.38～14.42㎡｜14.39㎡ 52,666円｜12,096円/坪
西向き 13.28～14.35㎡｜13.99㎡ 50,666円｜12,000円/坪
北・北東・北西向き 14.34～22.36㎡｜20.4㎡ 56,875円｜9,478円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
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100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 55 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パールシティ川崎

    パールシティ川崎の外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区堀之内町1番16号
    最寄駅 京急大師線 京急川崎駅 徒歩5分
    築年月 1989年10月
    階建 地上11階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 6549
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,599万円
    170万円
    52万円
  • 中古

    セザール川崎

    セザール川崎の外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区宮本町3番9号
    最寄駅 京急大師線 京急川崎駅 徒歩5分
    築年月 1986年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 25
    偏差値 ～50
    アクセス数 7658
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,726万円
    176万円
    54万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    セザール川崎
    セザール川崎     		980万円 193.9万円 16.70m² ワンルーム 9階 南西 相応
  • 中古

    メインステージ川崎駅前

    メインステージ川崎駅前の外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区堀之内町1番6号
    最寄駅 JR京浜東北線 川崎駅 徒歩7分
    築年月 1992年9月
    階建 地上6階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 25
    偏差値 ～50
    アクセス数 4887
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,192万円
    198万円
    60万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    メインステージ川崎駅前     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 87万円
    割安
  • 中古

    セザール第三川崎

    住所 神奈川県川崎市川崎区本町1丁目8番18号
    最寄駅 京急大師線 京急川崎駅 徒歩4分
    築年月 1991年12月
    階建 地上9階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 27
    偏差値 ～50
    アクセス数 7021
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,827万円
    228万円
    69万円
  • 中古

    クリオ川崎壱番館

    住所 神奈川県川崎市川崎区本町1丁目9番9号
    最寄駅 京急大師線 京急川崎駅 徒歩7分
    築年月 1991年10月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 46戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6345
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,065万円
    192万円
    59万円

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周辺の賃貸物件

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    グレイスメゾン川崎

    住所 神奈川県川崎市川崎区堀之内町1番1号
    交通 JR東海道本線 川崎駅 徒歩7分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1218
  • 賃貸

    湯尾マンション

    住所 神奈川県川崎市川崎区本町1丁目8番13号
    交通 京急本線 京急川崎駅 徒歩4分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1096
  • 賃貸

    クレール本町

    住所 神奈川県川崎市川崎区本町1丁目6番137号
    交通 京急本線 京急川崎駅 徒歩4分
    築年数 1999年7月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 978
  • 賃貸

    アーバンステージ川崎

    住所 神奈川県川崎市川崎区本町1丁目4番15号
    交通 京急本線 京急川崎駅 徒歩7分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 9
    アクセス数 491
  • 賃貸

    エステートピア三田

    住所 神奈川県川崎市多摩区三田2丁目4番8号
    交通 小田急小田原線 生田駅 徒歩6分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 126

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周辺の新築マンション

  • 新築

    プラウド川崎アベニュー

    プラウド川崎アベニュー
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市川崎区榎町9番2（地番）
    交通 東海道本線 「川崎」駅 徒歩11分
    階建 地上14階建
    総戸数 78戸
    専有面積 56.92㎡～72.14㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 2票
    アクセス数 954
  • 新築

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    リビオ川崎大師ステーションサイト
    価格 3,600万円～7,900万円
    所在地 神奈川県川崎市川崎区大師駅前一丁目8番2（地番）
    交通 京急大師線 「川崎大師」駅 徒歩3分
    階建 地上14階建
    総戸数 132戸
    専有面積 36.63㎡～64.84㎡
    間取り 第2期1次 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 850
  • 新築

    ハイムスイート川崎小島新田

    ハイムスイート川崎小島新田
    価格 3,900万円～6,300万円
    所在地 神奈川県川崎市川崎区塩浜1丁目16番11（地番）
    交通 京急大師線 「小島新田」駅 徒歩13分 （自転車5分・約1,040m・サブエントランス）
    階建 地上7階建
    総戸数 266戸
    専有面積 63.14㎡～82.66㎡
    間取り 【先着順】 3LDK～4LDK ／ 第1期7次 3LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1349
  • 新築

    プレシャス川崎ブリシアコート

    プレシャス川崎ブリシアコート
    価格 3,798万円～3,798万円
    所在地 神奈川県川崎市川崎区新川通5-13（地番）
    交通 東海道本線 「川崎」駅 徒歩11分
    階建 地上10階建
    総戸数 26戸
    専有面積 30.75㎡～31.81㎡
    間取り 第2期2次 1LDK ／ 第2期3次 未定
    スコア 4.0
    投票数 1票
    アクセス数 1557
  • 新築

    ブランシエラ川崎大島

    ブランシエラ川崎大島
    価格 4,200万円～6,200万円
    所在地 神奈川県川崎市川崎区大島5丁目24-2（地番）
    交通 「臨港病院前」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間15分 東海道本線 「川崎」駅 （臨港バス）
    階建 地上6階建
    総戸数 104戸
    専有面積 68.51㎡～70.72㎡
    間取り 第3期2次 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 2321

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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