マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:20件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年~: 1件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約138万円/坪 |
偏差値ランキング |
さいたま市桜区 |
クリオ武蔵浦和壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩16分
JR埼京線/武蔵浦和駅 バス4分
-
利用可能路線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市桜区田島1丁目12-6 周辺地図はこちら
-
構造
PC(プレストレストコンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1995年3月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
西浦和小学校
-
中学校区域
田島中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
詳細スペック
共用施設 |
|
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共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
クリオ武蔵浦和壱番館の【賃貸】物件情報
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クリオ武蔵浦和壱番館の口コミ・評判
2024年1月
クラークさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅として武蔵浦和と西浦和の2駅が利用できます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
田島通り沿いに面しており、マンション全体で夜間もライトがついているため暗いという印象はありません。 救急車が割と通るなという印象ですが、夜間はかなり静かです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
全体的にきれいだと思います。玄関はオートロック対応です。 管理人は平日数時間のみ滞在で、掃除などやってくれています。 共用部には宅配ボックスが6つあります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
分譲で購入してリフォームをしたため設備周りは未評価になります。 RC造のため隣の部屋の音などはほとんど聞こえたことがありません。外に廊下に面している部屋については、外の音はある程度聞こえます。ネット環境についてはnuro光が導入済で、毎月2100円程度で利用可能です。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
周辺に一通り揃っているので利便性は高いと思います。 徒歩数分圏内 セリア(100均一)/タカハシ/ゲオ/コインランドリー/自転車アサヒ/セブンイレブン ちゃんぽん/くるまやラーメン/がってん寿司/大吉(焼き鳥)/カツカレー/だるまやカレー/個人居酒屋 徒歩10分圏内 マック/ダイエー/松屋/個人パン屋/セイムス(ドラッグストア) |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
病院は周辺にある程度揃っていますが歯医者が多い印象です。 歯科/内科/外科/整形外科/ |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【武蔵浦和駅に対する口コミ】埼京線と武蔵野線の乗換駅で、埼京線は通勤快速を含む全列車が停車、武蔵野線の一部列車は京葉線経由で東京まで直通運転を行っています。即ち池袋・新宿・渋谷・舞浜・東京等の各駅に乗り換えなしで移動することが出来ます。駅構内にはスーパーのマルエツ、人気カフェのスターバックスコーヒーがあり、駅から連絡スロープを東京方面に歩くとディスカウントストアのドン・キホーテ、駅前東口には100円ショップダイソー、そして西口にはさいたま市の南区役所があります。更に駅から数分の場所にニトリ、オリンピック、さいたま中央郵便局があるので生活しやすく且つ、休日のお出かけを楽しむことが出来ます。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 武蔵浦和駅
コモンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 都心部へのアクセスは若干不便だけど、逆に都心部からアクセスしにくい東京西部方面等、何かと電車1本乗り換え無しで行けるのは凄くいいと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺には区役所、スーパーなど生活面に困らない施設があるので住みやすいと思います。最近では新しくマンションも立ち、おすすめです。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人的に洋菓子が好みなので、ケーキ屋が多く楽しいです。 お店を選べるのは嬉しいポイント。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、小学校等他の場所と比べたら駅も近く便利性は高めだと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | いいと思います。 悪い噂など全然聞きません。 酔っぱらいも相当少ないと思います。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利性はいいですね。 大きい移動などは無く、駅周辺で買い物を済ませられるのは嬉しいです。 |
2023年7月 武蔵浦和駅
サワさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 埼京線と武蔵野線があるため、色んな所にいくことができる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 雑貨店や、デパートなどの商業施設が多く集まっているので困ることは基本ない |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多くの店が集まっていてそれぞれが差別化を図ろうとしているように感じてとても良い |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ベビーカーの人でも動きやすいようエレベーターがあったりするので良い |
治安 |
4 |
メリット | 人や街灯が多いので1人でも比較的安全だと思う |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | たくさんの駅と繋がっているので移動がしやすい |
2022年12月 武蔵浦和駅
獅子王さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
1 |
メリット | すごくいいと思う。 快速止まるし、通勤快速も止まる。 文句なしです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 本屋もあるし、スーパーのような所もある。 |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | 少し食べるところもある。 文句なしですね。 完璧です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅に子供のよく分からないやつは あったと思います。 |
治安 |
3 |
メリット | いい時もあるけど、あまりそういう時は無い。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は高いけどいい所が沢山ある。 土地の値段も高い。 |
2021年10月 武蔵浦和駅
【メリット】 駅前が綺麗でファミリー層多めなので治安が良い
駅の近くにドンキホーテやニトリ、ダ……
クリオ武蔵浦和壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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さいたま市桜区ランキング(127物件中) |
さいたま市桜区田島ランキング(25物件中) |
武蔵浦和駅ランキング(286物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,613万円
推定相場坪単価138万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
クリオ武蔵浦和壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,809 ~ 2,874万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,678 ~ 2,809万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,547 ~ 2,678万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,417 ~ 2,547万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,286 ~ 2,417万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築30年4カ月) |
さいたま市桜区ランキング(46物件中) |
さいたま市桜区田島ランキング(13物件中) |
武蔵浦和駅ランキング(122物件中) |
クリオ武蔵浦和壱番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1995年3月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - |
クリオ武蔵浦和壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年7月 | 販売中 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
2 | 2025年7月 | 販売中 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年12月 | 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2019年9月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
9 | 2019年7月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
10 | 2019年5月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
11 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2018年8月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2018年5月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
15 | 2017年5月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
17 | 2015年7月 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
18 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
20 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
平均 | 2階 | 63.13㎡ | 8.12㎡ | 1,832万円 | @96万円 | @30万円 | 13,129円 208円 |
13,877円 219円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ武蔵浦和壱番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市桜区田島の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市桜区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■武蔵浦和駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
クリオ武蔵浦和壱番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 62.61 | |||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ武蔵浦和壱番館の賃料相場
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■さいたま市桜区田島の賃料相場
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■さいたま市桜区の賃料相場
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■武蔵浦和駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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