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賃貸

ウィンベルフカセ

総合評価：

5.0 アクセス数： 579

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 16件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	75,187円
平均坪単価	＠9,061円
平均m²単価	＠2,741円
上位専有面積	22.62m²：13件 45.24m²：3件
上位間取り	1K：13件 2DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ウィンベルフカセの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR南武線／尻手駅徒歩2分
JR東海道本線／川崎駅徒歩12分
JR南武線／矢向駅徒歩14分
利用可能路線
『尻手駅』　JR南武線　
『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　
『矢向駅』　JR南武線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目111 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1991年8月
総戸数
小学校区域
川崎市立南河原小学校
中学校区域
川崎市立南河原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市幸区小学校学区川崎市幸区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィンベルフカセの口コミ・評判

2023年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【尻手駅に対する口コミ】川崎が近いので2分ほどで川崎に行けるのがいいところ。駅の周りにもたくさんの飲食店やスーパーがあり、使いやすいです。小学校や中学校は周りに充実しているのでいいとおもう。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【尻手駅に対する口コミ】駅の周りのスーパーや飲食店にはよく行っています。特に目立ったことはありません。周りは結構いい人だと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【尻手駅に対する口コミ】飲食店はそれなりに種類は揃っていると思います。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【尻手駅に対する口コミ】駅から近くに保育園はありますが幼稚園は少し先にあります。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年5月川崎駅

ぽめさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	川崎駅は東海道線で東京方面一駅で品川へ、小田原方面一駅で横浜へ行けるため交通の面では優れている駅だと思う。また、羽田空港などに行くときに利用できる京急川崎も徒歩5分以内程度で行けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	川崎駅周辺にはラゾーナやルフロン、アゼリアなどの買い物できるところが多いため優れていると思う
飲食店の充実	5	メリット	カフェや飲食店の数は多いと思う。様々なジャンルの飲食店に行けると思う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	川崎駅からは離れていますが、公園や幼稚園はあると思います。川崎駅直結のラゾーナには子育てのためのスペースなどがあり充実していると思います
治安	2	メリット	買い物するところや商店街などが多いため賑わっています。交番は西口と東口に一つずつあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京・横浜に近いため住みやすい街なのではないかなと思います。

デメリット(6件)

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2024年2月川崎駅

katsumiさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	交通笹の良さは、南武線はもちろん、京浜東北線、湘南新宿ラインも通っていて非常に利便性は良いものだと思います。駅を降りてからも、バスやタクシーもあり川崎の駅はとても発達していると思います。川崎の駅内にはスターバックスもあり、待ち合わせに早くつきすぎてしまったときはそこでゆっくりとできたりします。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物は日用品を買うにはまず困ることはありません。飲食店もありそれなりに楽しめると思います。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店で困ることはほぼないと思います。回転寿司もあり、焼き肉もあり、焼きそば専門店までもある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	公園はありますが、駅から離れた場所にあります。川崎内では幼稚園保育園は少なくメリットは少ないと思います。
治安	2	メリット	大人が住むには特に気にしなければ悪い感じはない。近くに川崎警察署もあるので、そういうめんでの治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は2DKで11万くらいでした。広さは50〜70平米くらいあるのですが、それでも東京に住む事考えれば、安いかも知れません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年9月川崎駅

こめこぱんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスが非常に多く出ているため、帰るときも行くときにも一本乗るだけでそのまま行けるので、利便性はあります。終電時間は24時間近くでていて便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	とくに服屋さんが多く、１０店舗以上はあると思います。　安かったりする所も多いし、ごはん屋さんもあるのでいろいろ見て回ることはできるんじゃないでしょうか。
飲食店の充実	5	メリット	ドトールなど有名店が多くあり、少し休憩するのにはちょうどいいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	トイレなどには授乳室があるところもあるので便利だなぁとは思います。
治安	4	メリット	治安は良い方だと思います。あまり目絵あった事件は聞かないですから。
コストパフォーマンス	4	メリット	まぁバス一本で行けるので利便性はあると思います。交通などでみると便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2021年10月川崎駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】乗り換え路線が多く便利。また、出発時も出発時刻に変わったら発車するのではなく、出発時刻の数……

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（残り102文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウィンベルフカセの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	1階	2DK	南	45.24
2024年4月	2階	1K	南	22.62
2023年10月	1階	2DK	南	45.24
2023年9月	1階	2DK	南	45.24
2023年4月	2階	1K	南	22.62
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市幸区南幸町の賃料相場青線＝川崎市幸区の賃料相場川崎駅の賃料相場尻手駅の賃料相場矢向駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市幸区南幸町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■川崎市幸区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■川崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	45.24～45.24㎡｜45.24㎡	116,000円｜8,476円/坪
2階～2階	22.62～22.62㎡｜22.62㎡	65,769円｜9,612円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	22.62～45.24㎡｜26.86㎡	75,187円｜9,399円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	13	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	3	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ヴィラフローレンス

住所	神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目116番
交通	JR南武線尻手駅徒歩2分
築年数	2014年9月
階建て	地上7階建

口コミ数	4
アクセス数	1345

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アレンダール川崎南幸町

住所	神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目121番
交通	JR南武線尻手駅徒歩3分
築年数	2010年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	772

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シュルフ尻手

住所	神奈川県横浜市鶴見区矢向4丁目5番3号
交通	JR南武線尻手駅徒歩2分
築年数	1992年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	13
アクセス数	432

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ミアス

住所	神奈川県横浜市鶴見区矢向4丁目11番24号
交通	JR南武線尻手駅徒歩4分
築年数	2017年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	149

賃貸

フラット清風

住所	神奈川県川崎市幸区柳町
交通	JR南武線尻手駅徒歩3分
築年数	1989年6月
階建て	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	2
アクセス数	100

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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