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賃貸

ウィンベルフカセ

総合評価：

5.0 アクセス数： 584

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 16件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	75,187円
平均坪単価	＠9,061円
平均m²単価	＠2,741円
上位専有面積	22.62m²：13件 45.24m²：3件
上位間取り	1K：13件 2DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ウィンベルフカセの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR南武線／尻手駅徒歩2分
JR東海道本線／川崎駅徒歩12分
JR南武線／矢向駅徒歩14分
利用可能路線
『尻手駅』　JR南武線　
『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　
『矢向駅』　JR南武線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目111 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1991年8月
総戸数
小学校区域
川崎市立南河原小学校
中学校区域
川崎市立南河原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市幸区小学校学区川崎市幸区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィンベルフカセの口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【尻手駅に対する口コミ】川崎が近いので2分ほどで川崎に行けるのがいいところ。駅の周りにもたくさんの飲食店やスーパーがあり、使いやすいです。小学校や中学校は周りに充実しているのでいいとおもう。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【尻手駅に対する口コミ】駅の周りのスーパーや飲食店にはよく行っています。特に目立ったことはありません。周りは結構いい人だと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【尻手駅に対する口コミ】飲食店はそれなりに種類は揃っていると思います。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【尻手駅に対する口コミ】駅から近くに保育園はありますが幼稚園は少し先にあります。

尻手駅のデメリット（4件）

尻手駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月川崎駅

わーーーさんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京浜東北線だけでなく、バスやタクシー乗り場も広く充実している
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにラゾーナやアゼリアがあるので買い物や食べ物などに困らない
飲食店の充実	5	メリット	アゼリア以外にもラゾーナなどに飲食店が多くあるので困らない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くのラゾーナに生活用品などが売っている店があるので困らない
治安	3	メリット	昼間の治安はすごくいいと思う、子連れや若い人たちで活気がある
コストパフォーマンス	5	メリット	コストはそこまでかからず、住みやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

2024年1月川崎駅

りょうさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線が使え、快速が止まる。京急にも近い
生活利便施設の充実	5	メリット	ほんとうになんでもあり、なにをするにも困らない
飲食店の充実	5	メリット	安いお店からちょっと贅沢なお店、お洒落なお店がたくさんある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーター、スロープ、多機能トイレある
治安	5	メリット	道端のゴミは少なく綺麗で治安がとてもよい
コストパフォーマンス	4	メリット	物価はピンキリであるので自分にあった物を選べる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2023年7月川崎駅

mieさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR川崎駅は複数の路線が通っており、首都圏・横浜方面へのアクセスはとても良いです。徒歩圏内に京急川崎駅もあるため、JRが止まっても京急から移動する事も可能です。バスもたくさんあり、市内への移動はもちろん、アクアライン高速バスで千葉方面へ行くのにも便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近だとアトレやラゾーナ、少し歩けば商店街にダイス、モアーズ等、駅周辺に商業施設が複数あるため、非常に便利です。地下街も充実しており、特に都内へ行かなくても川崎駅周辺で大抵の物は揃います。病院も商業施設内に入っている内科や歯科があり、休日や夜間も開いているため心強いです。
飲食店の充実	3	メリット	大手のチェーン店は大体あります。スターバックスは駅周辺で何店舗もあるし、タリーズやドトールもあり、ファーストフード店もマック・モス・ロッテリア・バーガーキングと揃っています。商店街や京急川崎方面には飲み屋も多いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周辺に大きな公園はありませんが、ラゾーナの広場に人工芝が引いてあり、そこで遊んでいる子供は多いです。駅から少し離れれば川崎市民広場などの大きい公園もあり、住宅街にも小さい公園は点在しています。
治安	2	メリット	ラゾーナのある幸区の方面は比較的キレイで治安も良い印象です。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は都内に比べたら安いかと思います。住民税も安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2020年2月川崎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にはショッピングモール（ラゾーナ、マルイ、モアーズなど）が数多くあり、映画館も複数あ……

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（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウィンベルフカセの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	1階	2DK	南	45.24
2024年4月	2階	1K	南	22.62
2023年10月	1階	2DK	南	45.24
2023年9月	1階	2DK	南	45.24
2023年4月	2階	1K	南	22.62
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市幸区南幸町の賃料相場青線＝川崎市幸区の賃料相場川崎駅の賃料相場尻手駅の賃料相場矢向駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市幸区南幸町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市幸区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	13	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	3	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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50～

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ウィンベルフカセの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ヴィラフローレンス

住所	神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目116番
交通	JR南武線尻手駅徒歩2分
築年数	2014年9月
階建て	地上7階建

口コミ数	4
アクセス数	1354

賃貸

アレンダール川崎南幸町

住所	神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目121番
交通	JR南武線尻手駅徒歩3分
築年数	2010年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	780

賃貸

シュルフ尻手

住所	神奈川県横浜市鶴見区矢向4丁目5番3号
交通	JR南武線尻手駅徒歩2分
築年数	1992年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	13
アクセス数	443

賃貸

ミアス

住所	神奈川県横浜市鶴見区矢向4丁目11番24号
交通	JR南武線尻手駅徒歩4分
築年数	2017年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	157

賃貸

フラット清風

住所	神奈川県川崎市幸区柳町
交通	JR南武線尻手駅徒歩3分
築年数	1989年6月
階建て	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	2
アクセス数	107

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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