| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:30件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 2件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約149万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
相模原市南区 |
ハウス相模大野パークサイドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／相模大野駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『相模大野駅』 小田急小田原線 小田急江ノ島線
-
所在地(住所)
神奈川県相模原市南区相模大野2丁目16-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付4階建
-
築年月
1996年9月
-
総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
谷口台小学校
-
中学校区域
大野南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ハウス相模大野パークサイドの【賃貸】物件情報
ハウス相模大野パークサイドの口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 急行電車の止まる小田急線相模大野駅が最寄りと言うのは大きなポイントです。駅までのアクセスは平坦で徒歩でも自転車でも苦になりません。途中の商店街からは駅まで屋根がありますので通勤通学は便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 相模大野駅が最寄りですので商業施設はとても充実しています。普段の買い物はほぼマンション近隣の施設で足りてしまいます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | いわゆる中流クラスのマンションですので、外観は可もなく不可もなくという感じです。管理会社がしっかりしているので共用部分の清掃などはきちんとされています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 周辺に大きな建物はないため日照を遮るようなものはないので日当たりは良いと思います。マンション自体、新しくありませんがキッチン、お風呂などの設備はもとから良いものが使われていると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 買い物にはまず不自由はしません。スーパー、百貨店はすぐ近くにあります。また飲食店はほぼ全ての業態がありますので家族で外食するということにも困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近隣に学校が多いので子育てには良いと思います。相模原中等など進学校もありますので、教育に熱心なご家庭にはおすすめです。 |
2025年5月
nybusdriverさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
駅も近く買い物にも通勤にも便利。 ごく回りにはしゃぶしゃぶのお店とかピザのお店があり、味覚的も価格的にも利用しやすいです。 車はあまり入ってこない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 幹線通り沿いにみられるが、高架で1本はいっているので全く気にならない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 20年以上たっているので、それなりの外観であるが整備はされている。昨年大規模修繕工事も終了している。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 当たり前のものが当たり前にあるので良いのではないでしょうか。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅まで10分もかかりません、駅までいけばなんら困ることはありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 大学病院、国立系の病院なども車は必要であるが、あるしクリニックであればどんな診療科目でも自転車でいける近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】駅ビルがあって急に学校で必要になってもすぐ買えます。基本的になんでもあります。また、夜でも人が多いので安心して通れます。付近に学校が沢山あるので安心して通れます。東京にも電車一本ですぐ行ける距離です。 |
|---|---|---|---|
2021年2月
アールカさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 快速停車駅の相模大野駅が最寄りで、商業施設複数あり |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 裏口からならば相模大野中央公園に最短２分ほどで到達可能 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | ペットが飼育可能なこと・管理人が日勤なこと |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | バリアフリー対応、収納スペースが多く便利 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩７分ほどで行ける相模大野駅周辺に多くの飲食店やスーパーがある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 保育園や公園が多い地域で、大きな公園が至近 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 相模大野駅
チャシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速急行も、ロマンスカーもとまるので、交通の便がとても良くて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにショッピングセンターがふたつあって、どちらもとても楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 子供が行けそうなところや、どこの駅にもたいていあるお店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレはとても広いので小さな子が来た時も安心して使えると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 変な事件も起こったことないし、基本的には静かで豊かな町である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便が良くて使いやすい割に住みやすくてとてもいい。 |
2024年5月 相模大野駅
らんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線の乗り換えが充実していて快速が止まるから。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で雨に濡れずに行ける商業施設やドラッグストアがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中、カフェが揃っていてチェーン店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設は屋上広場があり、授乳室も施設内にあるので安心 |
| 治安 |
3 |
メリット | 朝から夜にかけては人が多いが、目立ったトラブルはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くには大体のものが揃っているので便利。 |
2022年9月 相模大野駅
こさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行、準急、各駅が全て止まる駅で便利す。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、お菓子屋、本屋など様々なジャンルのお店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 歩いていると四方八方に飲食店があり、とても多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が遊べるような建物が駅前にある事です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多い道では、誘拐など起きずらいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | おかしのまちおかがあり、そこでお菓子を買うと安いです。 |
2022年8月 相模大野駅
あゆみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内にも江ノ島にも箱根にも約1時間。快速急行が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | UNIQLO、GU、無印、100円ショップなど生活によく使うお店が多い。 ケーキ屋さんやコーヒーショップもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいパン屋さんがある。カフェもある。お弁当もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園がたくさんある。 車椅子、ベビーカーでも動きがとりやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 浮浪者もいないし駅も綺麗。 街灯も多く、居酒屋はあるけど如何わしいお店は殆どない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性はよく、治安も良いので住みやすい。 |
ハウス相模大野パークサイドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
相模原市南区ランキング(570物件中) |
相模原市南区相模大野ランキング(77物件中) |
相模大野駅ランキング(220物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,402万円
推定相場坪単価149万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
ハウス相模大野パークサイドの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,658 ～ 3,743万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,488 ～ 3,658万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,317 ～ 3,488万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,147 ～ 3,317万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,977 ～ 3,147万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 相模原市南区 | 147位 | / 421物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区相模大野 | 50位 | / 60物件中 |
| 相模大野駅 | 90位 | / 177物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築28年10カ月) |
相模原市南区ランキング(142物件中) |
相模原市南区相模大野ランキング(26物件中) |
相模大野駅ランキング(81物件中) |
ハウス相模大野パークサイドの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年9月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － |
ハウス相模大野パークサイドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年12月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2020年1月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年9月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2018年11月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年5月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年4月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2017年9月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 23 | 2017年3月 | 2017年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2015年7月 | 2015年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2015年3月 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2013年1月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 28 | 2012年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 29 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 30 | 2012年1月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り10件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 74.98㎡ | 9.12㎡ | 3,329万円 | ＠148万円 | ＠45万円 | 15,016円 200円 |
17,761円 238円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ハウス相模大野パークサイドの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-
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■相模原市南区相模大野の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■相模原市南区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■相模大野駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ハウス相模大野パークサイドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 71.11 | |||||||
| 2013年7月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 71.11 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■相模原市南区相模大野の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■相模原市南区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■相模大野駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
