サンフォーレスト5
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 62,619円 |
| 平均坪単価 | ＠10,323円 |
| 平均m²単価 | ＠3,123円 |
| 上位専有面積 | 20.56m²：21件 |
| 上位間取り | 1K：21件 |
サンフォーレスト5の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／梶が谷駅 徒歩5分
東急田園都市線／宮崎台駅 徒歩15分
東急田園都市線／溝の口駅 徒歩21分
-
利用可能路線
『梶が谷駅』 東急田園都市線
『宮崎台駅』 東急田園都市線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目1-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
1992年3月
-
総戸数
42戸
-
小学校区域
川崎市立西梶ヶ谷小学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【サンフォーレスト5の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
サンフォーレスト5の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】東急大井町線始発駅。東急田園都市線急行停車駅でもある。また、南武線も走っており利便性が高い。近年は、二子玉川エリアの人気が上昇し、近隣の溝の口エリアも新しいマンションなどが乱立し人気が高騰している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅を中心としてマルイ、ノクティ、ドン・キホーテ、スーパーと商業施設は充実している。区役所も駅近くにあるので便利。雨に濡れずに南武線へ乗り換えられるところが便利。南武線改札口前は広く、みどりの窓口もある。その隣りには物産展エリアがあり、頻繁に様々な物産展が催されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】マルイ内のフードコートが拡大充実し、ファミリー層も安心して食べられるエリアができた。その他個人店もフレンチからイタリアン、ラーメン、居酒屋と飲食店に困ることはない印象。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅周辺はバリアフリー整備されているため、子育て世代やシニア世代も移動しやすい環境。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 武蔵溝ノ口駅
ゴリさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | •急行停車駅で、渋谷まで最短約15分、また、半蔵門線に直通するため、表参道や永田町、大手町といった都心の主要駅に乗り換えなしでアクセス可能 •田園都市線以外に環状線の役割を持った東急大井町線、JR南武線が使用できるため、郊外へのアクセスも乗り換え1回以内で可能なケースが多い。 •朝の通勤ラッシュが地獄の田園都市線ですが、溝の口は大井町線の始発駅のため、降りる人も多く、座ることは難しいが座席前の立ち位置を確保できることもあり、その場合はそこまでの圧迫感は受けない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・多摩川挟んで向かいの急行停車駅である二子玉川と比べ、飲食店やスーパーなど、普段利用のお店は庶民寄り。オシャレなお店に行きたい時は二子玉川に行けばいいので、都内住みのステータスを気にしないなら溝の口の方がオススメ ・駅前にはマルイとノクティという2つの大きな商業ビルがあるため、買い物はほぼ駅前で事足りる。ちょっといいものを買いたいなら二子玉川の高島屋や渋谷に行けば良い。 ・駅5分圏内に高津区市役所や総合病院がある ・駅西側にはロータリーとバス、タクシー乗り場があり便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・安くて庶民的なレストラン、居酒屋、チェーン外食店には困らず、独身、家族世帯共に困らないラインナップ ・一方で、特別な日に使いたいオシャレなレストランは調べる限り見つからない。 ・洋菓子屋やベーカリーなどはお隣の高津駅の方がいい印象を受けるので、そちらまで歩きます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・子供がいないため、子育て充実度はわからないが、休日になるとファミリー層がマルイやノクティにいるので住み心地はいいのだろう ・駅近に住民限定、予約必須だが安く使えるテニスコートがあるのは好感が持てる |
| 治安 |
5 |
メリット | 総じて良いと思う。酔っ払い同士の喧嘩やホームレスなどは見たことがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・都心へのアクセス利便性が近い多摩川挟んで向かいの二子玉川や、南武線で北に少し移動した小田急線の登戸と比較した。 ・前者に比べると物価や家賃は明らかに安く、庶民向け。通勤で田園都市線に乗る際も溝の口の方がまだ空いていていいポジションを取れる。住むなら溝の口、遊びに行くなら二子玉川。 ・後者と比べると物価や家賃は同等も、駅の発展度で言えば圧倒的に溝の口。新宿に通勤するなどの理由がなければ、溝の口の優位性は揺らがない ・自分は溝の口駅徒歩20分と少し遠い場所の賃貸に住んでいるが、ファミリー向け2LDKで10万切る物件もあり、コスパはいいと思う |
2022年7月 武蔵溝ノ口駅
ペニペニさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 3路線が通る駅のため都心方向へのアクセスの利便性が良い。 大井町線の始発駅 急行や快速の停車駅 北口、南口で分かれてタクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに大型商業施設丸井やドンキホーテがあり利便性が良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファーストフード店やカフェなど多種類の施設がありとてもいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレが綺麗 バスロータリーの歩道橋へのアクセスはエスカレーターやエレベーターがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中の時間帯は、不審者などは見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部への通勤通学をしてるひとは、1時間内以内で通勤通学できる。 |
2021年11月 武蔵溝ノ口駅
【メリット】 高津区のなかで一番栄えている駅で、3路線が乗り入れてます。
新横浜までの高速バス……
2019年3月 梶が谷駅
【メリット】 駅を降りたらすぐにバスターミナルがあり、駅から少し離れた場所に住んでいる人たちにとって重要……
サンフォーレスト5の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 西 | 20.56 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 西 | 20.56 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1K | 西 | 20.56 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 1K | 東 | 20.56 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1K | 南東 | 20.56 | |||||||
…残り16件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■川崎市高津区梶ケ谷の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■川崎市高津区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
