ポルトソーレ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 139件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 95,870円 |
| 平均坪単価 | ＠11,537円 |
| 平均m²単価 | ＠3,490円 |
| 上位専有面積 | 27.91m²：78件 27.87m²：27件 33.1m²：25件 |
| 上位間取り | 1K：139件 |
ポルトソーレの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／溝の口駅 徒歩2分
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利用可能路線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目10-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2010年11月
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総戸数
38戸
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小学校区域
川崎市立久本小学校
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中学校区域
川崎市立高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ポルトソーレの口コミ・評判
2013年6月
エリオさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から近いので、通勤が便利です。コンビニがとなりで、郵便局も目の前です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マルイ、ノクティ、高津区区役所が近くにあるので、普段の買い物などは便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は、おしゃれな煉瓦づくりで、金の看板でマンション名がほってあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | フローリングは、木目調の明るい色なので明るい雰囲気です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーが近くにあり、夜11時までは利用できます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 高津中央病院がありますし、歯医者も駅にたくさんあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から非常に近くて便利です。帰り道も明るいため危険はありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年5月
あさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の設備はどれもとても綺麗です！室内も広く明るく、とても安心できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年10月
くまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 3線通っている。とても便利。学校や病院も多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 武蔵溝ノ口駅
おゆーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 川崎大師などをよく使ったりするのでとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ゲーセン カラオケ ボウリングなど遊ぶところがたくさんあり良い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋がとても多くあり充実していてとても良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 体験などが多くありいろいろなことを学べる |
| 治安 |
2 |
メリット | 譲り合いができて、マナーを守っている人が多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が安いところが多く物件を探しやすくて良い |
2023年5月 武蔵溝ノ口駅
わかなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南武線と田園都市線、大井町線が通っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングセンターや大きな病院など、重要な施設がひととおりそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中、居酒屋、カフェと、選びきれないくらいの飲食店があります。値段も全体的に良心的。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園ともに揃っています。駅前はエレベーターがあり、バリアフリーも問題ないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街にパチンコやゲームセンターなどの遊ぶ店が多いですが、特に治安が悪いとは思いません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田園都市線、大井町線が特に便利で、家賃は高いが近所の二子玉川に比べればよい方と思います。 |
2022年5月 武蔵溝ノ口駅
おっぱぴー？さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに二子玉川に映画館があるので そこに良く行ってましたよ！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都会なだけあって、そこらじゅうに 店があるんで困らないと思います！ 都会なんで、バスも良く通ってますしね！少し遠くてもバスで行ってました！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅にあるクレープ屋によく行ってました！あと普通に結構色々なジャンルの店があります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に行けば、大体色々な物があるんで困らないです。僕の場合は困りませんでした |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番結構あるので、そこそこ安心して良いと思います！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安悪い物の駅に行けば大体は揃うし、バスも多いから簡単に駅に行ける。交番も結構あるし、駅は発展してるんで、飲食店も結構ある！治安除けば結構住みやすいと思います |
2019年11月 武蔵溝ノ口駅
【メリット】 マルイ、ドン・キホーテ、OKストアなどがあるので買い物には便利です。東急田園都市線、東急大……
ポルトソーレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 東 | 27.91 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 東 | 27.91 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 1K | 東 | 27.91 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 東 | 27.91 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 東 | 27.91 | |||||||
…残り134件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区下作延の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
