クイーンハイツ溝の口
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
クイーンハイツ溝の口の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／溝の口駅 徒歩1分
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利用可能路線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区久本1丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1984年12月
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総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
久本小学校
-
中学校区域
高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クイーンハイツ溝の口の【賃貸】物件情報
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クイーンハイツ溝の口の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】東急田園都市線は急行が止まる上に大井町線は始発駅なので座れる。 南武線も走っているため川崎市内へ行くのにどこでも行ける為かなり便利な駅。都内や人気の武蔵小杉・川崎駅エリアに比べると安くて住みやすい。 子連れも割と多く地元の人が多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅ビルもマルイもドンキホーテもあって生活するには十分すぎる。 無いもの探す方が難しいくらい充実している。 病院も多く総合病院もある為生活はしやすい。冬場はイルミネーションなどが毎年されるため綺麗で治安が良く見える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】居酒屋や隠れた料理屋などが多く充実。 呑み屋さんやバーなども豊富なため困らないし飽きない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】基本的にどこもエレベーターが付いているので ベビーカーで困ることがない。 |
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】神奈川の隠れた人気スポットとして注目を浴びつつある溝の口駅です。一番の魅力はグルメです。古い居酒屋からお洒落なバーまで幅広いジャンルの飲食店があります。自分だけのお気に入りの飲食店を探すなんていう楽しみ方もできます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 武蔵溝ノ口駅
したやみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR南武線、東急線が交差している。 川崎・立川・渋谷・町田グランベリーパークなどにアクセスしやすく、交通の便は良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 丸井やノクティといった商業施設が隣接しており、全体的に施設は非常に充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 闇市のような昔ながらの居酒屋から、新しい飲食店まで充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や病院、区役所など揃っており子育てに不便はないと思われる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯は多く常に明るい。交番も駅のすぐ近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や地価は確かに高いが、周辺環境を考慮すると妥当だと思う。 |
2023年9月 武蔵溝ノ口駅
CHIBIさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急田園都市線、東急大井町線とJR南武線、3つの駅があるベッドタウン。 ・東京都と神奈川県の県境。 ・川崎まで20分程。 ・渋谷まで20分程。 ・路線バス、空港バス、深夜バスがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・マルイ、商業ビル、24hスーパー、ド〇・キ〇ーテ、コンビニ等衣食住の全てが揃う。 ・ドラッグストア多し。 ・完全鍵付き個室のネットカフェが数件ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅に隣接してのファミレスから始まり、デパート上階飲食街及びデパート１階フードコートあり。 ・街中にはファストフード、居酒屋、もつ鍋専門店、焼き鳥(立ち飲み屋も)、 ・サッカー好きにはコアなパブリックビューイング出来るスポーツBAR(風のバル)ありマス♪ ・とある漫画(アニメ)の聖地だったりする(笑) (詳細は溝ノ口 アニメで検索) ・年に数回メイン通りでフリマ開催！！ ・地元の神社で年に数回例大祭があり神社に屋台、カラオケステージが設営 (町内のど自慢大会的な...) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・東急線の急行駅で飲食店の多い街のわりには閑静な生活圏。 ・県境のせいか、TV番組はTVKも東京MXも視聴出来る(笑) ・自然災害の被害は少ない。 (停電、床上床下浸水の被害は都内23区でも割とあったりするから...) ・医療施設が充実してる。 (高津中央病院等総合病院がある) ・歯医者、美容室が多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・物価は まぁまぁ平均。 スーパー、ドラッグストア、ディスカウントスーパー等色々あるので、値段の比較がしやすく買い回りに便利な。 |
2022年7月 武蔵溝ノ口駅
いちこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 路線の乗り入れは多いので都内のアクセスも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に丸井があるし、一通りの生活雑貨が揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフードからラーメン店まで何でも揃っています！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ファミリーが多い地域なので子育てには向いていると思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は安心な土地と思います。若者から高齢者まで満遍なく世代が揃っている印象。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前の新築マンションに住みましたが、都内よりもかなりお得な値段設定になってました。 |
2021年12月 武蔵溝ノ口駅
【メリット】 田園都市線、大井町線、南武線が走っていて都心へのアクセスもとてもよい。マルイやドンキホーテ……
クイーンハイツ溝の口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
川崎市高津区ランキング(589物件中) |
川崎市高津区久本ランキング(51物件中) |
溝の口駅ランキング(464物件中) |
クイーンハイツ溝の口の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2019年7月 | 2019年10月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2017年4月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年4月 | 2016年6月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年10月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年10月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 78.3㎡ | 6.14㎡ | 4,017万円 | ＠172万円 | ＠53万円 | 12,400円 152円 |
18,210円 239円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クイーンハイツ溝の口の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市高津区久本の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市高津区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■武蔵溝ノ口駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
クイーンハイツ溝の口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 61.38 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 69.12 | |||||||
| 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 54.35 | |||||||
| 2021年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 57.02 | |||||||
| 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 61.38 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クイーンハイツ溝の口の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市高津区久本の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市高津区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
