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ドリームハウス宿河原第二

総合評価：

4.3 アクセス数： 374

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	30,600円
平均坪単価	＠7,546円
平均m²単価	＠2,283円
上位専有面積	14m²：8件 13m²：2件
上位間取り	1R：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ドリームハウス宿河原第二の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／登戸駅徒歩10分
JR南武線／宿河原駅徒歩12分
利用可能路線
『登戸駅』　JR南武線　小田急小田原線　
『宿河原駅』　JR南武線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目7-24 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1986年1月
総戸数
10戸
小学校区域
川崎市立宿河原小学校
中学校区域
川崎市立稲田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市多摩区小学校学区川崎市多摩区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ドリームハウス宿河原第二の口コミ・評判

2024年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【登戸駅に対する口コミ】都市開発が進んでおり、賑わってきています。電車も南武線と小田急線があり、交通の便も良いです。周辺環境の充実度を考えると妥当だと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【登戸駅に対する口コミ】充実しています。アパレル以外は概ねあります。良いです。トラブルは起きません。賃貸マンションに住んでおりましたが、雰囲気の良い方が多かったです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【登戸駅に対する口コミ】増えてきています。ラーメン屋は多いと思います。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【登戸駅に対する口コミ】子供がおりませんので分かりませんが、お子様を連れている方は多い印象です。

登戸駅のデメリット（4件）

登戸駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月宿河原駅

し〜さ〜さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	小さい駅なので、電車を降りてすぐに改札に出られる。
生活利便施設の充実	5	メリット	都会すぎず、田舎すぎず丁度いい。駅から少し歩くとニケ領用水があり、桜の名所です。これ以上人が増えてほしくないので、知る人ぞ知る穴場駅であってほしい。
飲食店の充実	4	メリット	近くにあるアノーというケーキ屋はかなりレベルが高い。少し歩けば中華で美味しいお店が二店ほどある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ニケ領用水を探検しながら、緑化センターまで歩いてみたら、子どもは楽しいかも。
治安	5	メリット	地元愛の強い人が多い気がする。おじいちゃんおばあちゃんが優しい。昔緑化センターにホームレスの人が住んでいたが、最近みなくなった。
コストパフォーマンス	4	メリット	登戸遊園にも近いので、新宿まですぐ出られるのに、閑静な住宅地。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2023年8月登戸駅

古昇さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数は多く快速も止まるので、都心部までのアクセスの利便性が良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	洋服屋さんや大きなデパートのようなものはありませんが、飲食店・飲み屋さんが多くが食が楽しい駅だと思います。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はかなり充実しています。飲み屋さんで美味しいお店が多く、お酒が飲める方には尚オススメの街です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に中には多機能トイレがあるのでお子さんがいるご家庭でも安心して使用することができます。
治安	4	メリット	比較的治安は良いと思います。酔っ払いの人も少ないイメージです。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心までのアクセスが良く、飲食店が充実しているという面から考えると家賃などは安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・287文字）

2021年12月登戸駅

ピロさん

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】 JR南武線と私鉄小田急線が交わる駅です。
ずっと工事をしていましたがようやく完成……

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（残り413文字）

2021年10月登戸駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】快速急行が停まる駅。快速急行なら新宿駅まで20分弱で到着する。南武線も乗り入れており、立川……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドリームハウス宿河原第二の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年1月	2階	1R	南東	14
2015年12月	2階	1R	南東	13
2015年6月	2階	1R	南東	14
2015年6月	2階	1R	南東	13
2014年12月	2階	1R	南東	14
…残り5件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市多摩区宿河原の賃料相場青線＝川崎市多摩区の賃料相場宿河原駅の賃料相場登戸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市多摩区宿河原の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市多摩区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■宿河原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	10	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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ドリームハウス宿河原第二の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ベルビュー多摩川

住所	神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目15番2号
交通	JR南武線宿河原駅徒歩9分
築年数	1989年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	766

賃貸

サンライトパストラル

住所	神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目3番4号
交通	JR南武線宿河原駅徒歩5分
築年数	1994年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンライトパストラル 103	3.5万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	17.39m²	1K	1階	南東
全件を表示する

賃貸

マディソンファーム

住所	神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目13番5号
交通	JR南武線宿河原駅徒歩4分
築年数	1993年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マディソンファーム	4万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	16m²	ワンルーム	1階	南
全件を表示する

賃貸

DRホームズ登戸

住所	神奈川県川崎市多摩区登戸3221番6号
交通	小田急小田原線登戸駅徒歩5分
築年数	1984年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	591

賃貸

エストリバー

住所	神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目6番11号
交通	JR南武線宿河原駅徒歩7分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	345

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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