パークハイツ武蔵浦和
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:57件 中古:37件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
さいたま市南区 |
パークハイツ武蔵浦和の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩17分
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利用可能路線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区内谷6丁目14-12 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1995年10月
-
総戸数
59戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
辻小学校
-
中学校区域
内谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハイツ武蔵浦和の口コミ・評判
2021年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【武蔵浦和駅に対する口コミ】暮らしやすい。 まず、駅前にスーパーとしてマルエツとオリンピックがあり、近くに病院もあり、三井住友銀行もあります。また、ニトリもあるため、生活に必要なものは全て揃ってます。 また飲食店が充実してて、外食の楽しみも多いです。飲食店は、王将、吉野家、まかないへきる(ラーメン)、ポポラマーマがあります。 都心部へのアクセスもしやすく、埼京線の始発も本数が少ないけど、あります。また武蔵野線も走ってるため、何処に行くのも便利です。 加えて、治安も良く、少し歩けば公園もいくつかあるため、家族層にもおすすめです。徒歩でも浦和に行く事もできるため、ちょっとしたお出掛けも楽しめます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 武蔵浦和駅
にこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵野線乗り換えでき、とても便利な駅だった。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に色々なお店がはいっているため、だいたい駅でなんとかなる |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の規模の割に、色々なお店が近くにあった |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公共施設、塾など安定して設備め整っていた |
治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くなく、静かな街という印象であった |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 乗り換え駅、充実した施設が多くあり住みやすい |
2023年12月 武蔵浦和駅
浦和花子さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵野線と埼京線の2つの路線が通っており、埼京線は通勤快速も止まる。武蔵野線はディズニーまで1本で行くことができ便利。また、駅構内に丸亀製麺、とんかつ和幸、成城石井、ビアードパパ、本屋などさまざまなお店がある。 私のイチオシはSweetsboxというコーナー。2週間おきにお菓子屋が入れ替わるので、電車に乗る直前に手土産が買えるだけでなく、同じものにならないので、喜ばれる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩3分以内にマーレとマルエツの2つのスーパーがあり、徒歩5分以内にマツキヨ、サンドラッグ、スギ薬局、ウェルシアなどのドラッグストアもあり、日用品の買い物には困らない。ドンキホーテやダイソーもある。飲食店も多い。 公共施設は、南区役所、武蔵浦和図書館などが駅から直通で行ける。また、駅から徒歩10分ほどのところに郵便局もある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ケンタッキー、スターバックス、ミスド、松屋、DONQなどがあり、忙しくてご飯が作れない日も困らない。また、マーレの中には蕎麦屋、中華、寿司屋、お好み焼き屋など多彩な飲食店が入っている |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 別所幼稚園、桜草幼稚園、武蔵浦和保育園、こびとの森保育園、Jキッズステーションなどたくさんの保育施設がある。学校は別所小、大里小、沼影小、内谷中、白幡中などがある。観音公園、白幡公園など遊べる公園もあり、駅から30分ほど遊歩道を歩けば別所沼公園というとても大きな公園にも行ける。 武蔵浦和駅は多機能トイレがあり、エレベーターやエスカレーターも揃っているので、車椅子やお子様連れの方でも利用しやすいと思う |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、歓楽街もないので治安は良い。駅前に交番もある。街灯は多く、明るい |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心にも出やすく、買い物にも困らない。外環自動車道と首都高の出入り口も駅から車で10分ほどのところにあるのでとても便利。駅から徒歩5分圏内にみずほ・りそな・三井住友・三菱UFJがある |
2022年6月 武蔵浦和駅
IKERYさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 埼京線と武蔵野線が利用でき、どこへ行くにもアクセスがよく便利です。 駅周辺はバスも充実しているので助かります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活雑貨や洋服、家具家電、ベビー用品まで駅周辺だけでなんでも揃います。 スーパーや飲食店も立ち並んでいるので困ることはありません。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 夜遅くまで営業しているチェーン店や新たに出店されたお洒落なカフェもできてきて充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高層マンションも立ち並び、新たに開発されつつある地域なのでファミリー層には住みやすい駅だと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅直結の区役所もきれいに改装され、よりよいまちづくりがされている印象です。治安もよくお洒落な駅に生まれ変わってきている感じがします。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安すぎず高すぎずちょうどいいと思います。 特に駅周辺は商業施設も充実していて申し分ありません。 |
2021年12月 武蔵浦和駅
【メリット】 バスの本数も多く、薬局スーパー外食チェンなどもあることで非常に住みやすい駅であると思います……
パークハイツ武蔵浦和の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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さいたま市南区ランキング(444物件中) |
さいたま市南区内谷ランキング(29物件中) |
武蔵浦和駅ランキング(286物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築29年9カ月) |
さいたま市南区ランキング(188物件中) |
さいたま市南区内谷ランキング(16物件中) |
武蔵浦和駅ランキング(119物件中) |
パークハイツ武蔵浦和の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1995年10月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
7階 | - |
パークハイツ武蔵浦和の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年2月 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
3 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
4 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
5 | 2022年6月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2018年4月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2018年2月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
10 | 2017年8月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
11 | 2017年6月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2017年5月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2017年3月 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2016年9月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
17 | 2015年8月 | 2015年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
18 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
19 | 2015年4月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
20 | 2014年12月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
21 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
23 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
24 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
25 | 2013年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
26 | 2012年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
27 | 2012年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
28 | 2012年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
29 | 2012年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
30 | 2012年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
31 | 2012年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
32 | 2011年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
33 | 2011年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
34 | 2011年11月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
35 | 2010年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
36 | 2009年1月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
37 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り17件 |
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平均 | 3階 | 64.79㎡ | 12.14㎡ | 2,191万円 | @112万円 | @34万円 | 14,470円 223円 |
14,352円 221円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイツ武蔵浦和の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市南区内谷の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市南区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■武蔵浦和駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 64~66.45㎡|64.73㎡ | 1,966万円|100万円/坪 |
3階~4階 | 62.23~66.45㎡|64.84㎡ | 2,407万円|123万円/坪 |
5階~5階 | 64.23~66.45㎡|65.34㎡ | 2,080万円|105万円/坪 |
6階~6階 | 64.5~64.5㎡|64.5㎡ | 2,200万円|112万円/坪 |
7階~7階 | 65.46~65.46㎡|65.45㎡ | 3,599万円|181万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64~66.45㎡|65.05㎡ | 2,261万円|115万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 62.23~64.23㎡|63.89㎡ | 2,720万円|141万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: