コスモ久地
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:46件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 5件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約186万円/坪
賃料:約6445円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.17％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
コスモ久地の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／久地駅 徒歩11分
JR南武線／宿河原駅 徒歩11分
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利用可能路線
『久地駅』 JR南武線
『宿河原駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区長尾5丁目12-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
稲田小学校
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中学校区域
稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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コスモ久地の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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コスモ久地の口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【久地駅に対する口コミ】乗り換え駅まで2駅程で行ける。 駅目の前にバス停あり。南武線上では比較的家賃は安い方かと思います。 徒歩圏内ですべて解決できる位置にお店等あります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【久地駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストア、コンビニ、ラーメン屋、その他レストランや食堂、病院も充実している。駅前に駐輪場あり。基本的には治安は良いです。 稀にホームレスの方が公園にいますが、害はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【久地駅に対する口コミ】カレー屋さんが充実している。ラーメン屋やパン屋、無人販売等もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【久地駅に対する口コミ】家庭向けの街である。 公園もたくさんあるし、近隣にも子供に対しての理解があると思う。 駅はエレベーターもある。 |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【宿河原駅に対する口コミ】改札出て直ぐにローソンがあるので、便利です。また、駅内は屋根が付いているので雨の日に雨宿りできて良いです。 駅から2-30分圏内で武蔵小杉や川崎へアクセスできるので、なかなか便利な路線だと思います。登戸へその気になれば徒歩で歩いて行けます。駅と駅の間が近いので、ちょっと今日は隣駅まで散歩しよう、と思えます。 |
|---|---|---|---|
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宿河原駅に対する口コミ】横浜方面と東京方面の両方にアクセスするのに便利な駅です。駅周辺は住宅街ですが、コンビニ・八百屋・弁当屋さんなどが揃っています。大きめのスーパーが徒歩圏内にあるので、買い物にも困りません。静かな環境です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 久地駅
あいらくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 登戸や溝口などが近く、小田急や東急に乗り換えができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニやマックが近く、駅の近くで完結する。スーパーもある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くに、マックや、ラーメン屋多くある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校が多く子育てしやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 川崎などと比べたら全然良いほうだと思う, |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が安く、新しい建物も増えてきた気がする |
2024年1月 久地駅
ｸﾏﾁｬﾝさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | そこまで電車の本数も少なくなく、駅前にはバス停がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にマクドナルドやキャンドゥがあるため、軽く昼食を取ったり、少し時間を潰すことが可能である。また、コンビニやスーパーもあるため、普段の生活で必要なものが揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドがあるので、昼食に困った場合はそこで済ませられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレとエレベーターがついているのでどの層でも快適に利用することが出来る。比較的近くに学校なども多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 程よく街灯もついているし、少し歩けば交番もある。夜が静か。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価もそこまで高くないし比較的住みやすい町だと思う。 |
2022年1月 久地駅
【メリット】 比較的利用者が多く朝も本数が多いので利用しやすい。周りが住宅街となっているがスーパーやコン……
2019年5月 宿河原駅
【メリット】 かなり田舎な街です。物価も安いのですがお店屋さんもかなり少ないです。特に飲食店やスーパーな……
コスモ久地の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市多摩区ランキング(503物件中) |
川崎市多摩区長尾ランキング(15物件中) |
久地駅ランキング(66物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,757万円
推定相場坪単価186万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
コスモ久地の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,039 ～ 4,133万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,851 ～ 4,039万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,663 ～ 3,851万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,475 ～ 3,663万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,287 ～ 3,475万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市多摩区 | 97位 | / 350物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市多摩区長尾 | 3位 | / 11物件中 |
| 久地駅 | 19位 | / 55物件中 |
| 宿河原駅 | 21位 | / 46物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市多摩区 | 78位 | / 117物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市多摩区長尾 | 2位 | / 2物件中 |
| 久地駅 | 9位 | / 11物件中 |
| 宿河原駅 | 11位 | / 14物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築29年5カ月) |
川崎市多摩区ランキング(111物件中) |
川崎市多摩区長尾ランキング(4物件中) |
久地駅ランキング(23物件中) |
コスモ久地の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年2月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
コスモ久地の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2011年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2009年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 69.83㎡ | 8.31㎡ | 3,484万円 | ＠166万円 | ＠50万円 | 14,920円 214円 |
14,880円 213円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ久地の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市多摩区長尾の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市多摩区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■久地駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
コスモ久地の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5階 | 3LDK | ー | 69.1 | |||||||
| 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | 71.88 | |||||||
| 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | 71.88 | |||||||
| 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | 71.88 | |||||||
| 2013年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | 69.1 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ久地の賃料相場
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(2025年05月)
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■川崎市多摩区長尾の賃料相場
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(2025年05月)
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■川崎市多摩区の賃料相場
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■久地駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
