ヴェラハイツ北習志野の外観
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ヴェラハイツ北習志野の外観
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ヴェラハイツ北習志野の外観：お住まい購入に向けての質問・疑問。具体的に何を準備をして進めたらいいのか？何でも質問して下さい。
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ヴェラハイツ北習志野の外観：ここから始まる新生活を応援いたします！
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ヴェラハイツ北習志野の外観：新京成線習志野駅 徒歩9分！3LDK。
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ヴェラハイツ北習志野の外観：清掃や修理、不審者への声掛けも。管理員日勤は防犯にも有効
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ヴェラハイツ北習志野の外観：物件の陽当りや通風、周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報を是非現地でご確認下さい。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:41件 中古:33件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約139万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
ヴェラハイツ北習志野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成松戸線（旧：新京成線）／習志野駅 徒歩7分
京成松戸線（旧：新京成線）／北習志野駅 徒歩9分
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利用可能路線
『習志野駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
『北習志野駅』 京成松戸線（旧：新京成線） 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県船橋市習志野台4丁目22-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1996年4月
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総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
習志野台第一小学校
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中学校区域
習志野台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ヴェラハイツ北習志野の【賃貸】物件情報
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ヴェラハイツ北習志野の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【北習志野駅に対する口コミ】駅を出ると、アーケード商店街が続いています。飲食店が多く、大きな商業施設はないが、スーパーが数件あります。 駅前のバス乗り場にも屋根があります。 タクシープールがあります。 自家用車での送り迎えも専用のスペースがあり、便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 北習志野駅
ゆゆゆさん
1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ビル内にサイゼとマクドナルドがあり、喫茶店も充実しています |
|---|---|---|---|
2023年9月 習志野駅
m_igariさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 習志野駅は、JR津田沼駅より3駅、日本橋、大手町へ直通運転している東葉高速線北習志野駅より1駅の位置にあり、都心へのアクセスは比較的便利な駅となる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くでの買い物はスーパーが2店舗ある。また、コンビニも2店舗あるのであるので日用品の買い物は困らない。また、徒歩3分程度にドラックストアーもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くの飲食店は、カレー店と中華料理店がある。また歩いて5分～6分のところにファミリーレストランがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 一応バリアフリー対策（ELV）はされている。比較的大きな幼稚園、保育園は駅から数分のところにある。また、徒歩10分程度のところに薬園台公園があり、野球場、徒歩池（夏期のみ利用可）があり、休みの日には子供たちで賑わっている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に繁華街はなく、特に悪いとは感じない。駅利用の学生が多いが、みんな整然と通学している印象がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸住宅は安いと感じる。住宅価格も隣の北習志野に比べると安価と思われる。 |
2023年7月 北習志野駅
とこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新京成線はもちろん、東葉高速線も利用できるのでかなり良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商店街があり、西友、100円ショップなど充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックやサイゼリアなど人気チェーン店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が遊べる公園がたくさんあり楽しめる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近いので治安はとてもいいほうだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通も周りの設備も整っているのでとてもいい。 |
2023年5月 北習志野駅
あちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北習志野駅にはたくさんの飲食店やお店がありロータリーも広くとってもいやすい場所です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーもありとても充実してすごせます！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅出て直ぐに居酒屋さんから普通の飲食店がありとっても行きやすいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターもエスカレーターもあり妊婦さんや年配の方、怪我人の方にもとても優しいと思います！ |
| 治安 |
2 |
メリット | 警察の方も駅員さんも周りの方もとても親切です！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 騒音も気にならずとても住みやすいまちです！ |
ヴェラハイツ北習志野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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船橋市ランキング(1193物件中) |
船橋市習志野台ランキング(97物件中) |
習志野駅ランキング(82物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,676万円
推定相場坪単価139万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
ヴェラハイツ北習志野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,877 ～ 2,944万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,743 ～ 2,877万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,610 ～ 2,743万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,476 ～ 2,610万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,342 ～ 2,476万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築29年3カ月) |
船橋市ランキング(384物件中) |
船橋市習志野台ランキング(33物件中) |
習志野駅ランキング(34物件中) |
ヴェラハイツ北習志野の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年4月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 7階 | － |
ヴェラハイツ北習志野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2025年6月 | 2025年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2025年4月 | 2025年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 5 | 2025年3月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 6 | 2025年3月 | 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 7 | 2025年2月 | 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2025年2月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年8月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2019年1月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2018年11月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2018年8月 | 2019年7月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 16 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年5月 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 19 | 2018年3月 | 2018年7月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 20 | 2017年11月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 21 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 22 | 2017年8月 | 2017年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2017年2月 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 25 | 2016年6月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 28 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 29 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 31 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2010年2月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 33 | 2009年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | 68.74㎡ | 7.04㎡ | 2,198万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 13,172円 192円 |
11,922円 174円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェラハイツ北習志野の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■船橋市習志野台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
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■習志野駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
