ドミール八王子の外観
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ドミール八王子の外観
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ドミール八王子の外観：【2024年12月撮影】
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ドミール八王子の外観：【2025年4月撮影】
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ドミール八王子の外観：スタイリッシュで洗練された外観が、毎日帰宅するのを楽しみにさせてくれます。上質なデザインが目を引き、住む人にも訪れる人にも好印象を与える美しい佇まいが魅力です。
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ドミール八王子のエントランス：エントランスには、豊かな緑が配置され、訪れる人の心を和ませます。落ち着いた空間設計が印象的で、住む人や来客に上質な時間を提供してくれます。
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ドミール八王子のその他：【2024年12月撮影】
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ドミール八王子のその他：【2025年4月撮影】
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ドミール八王子のその他：【2025年4月撮影】
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ドミール八王子のその他：【2025年4月撮影】
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ドミール八王子のその他：【2025年4月撮影】
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ドミール八王子のその他：敷地内の駐輪場は、自転車を使う方にとって便利な設備です。整ったスペースで、通勤や通学にも安心して利用でき、日々の生活に利便性と快適さをプラスしてくれます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:65件 中古:35件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約122万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
ドミール八王子の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／西八王子駅 徒歩9分
JR中央本線／八王子駅 徒歩21分
JR横浜線／八王子駅 バス7分
本郷横丁バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『西八王子駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
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所在地(住所)
東京都八王子市八木町2-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1996年10月
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総戸数
68戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
八王子市立第二小学校
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中学校区域
八王子市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ドミール八王子の所有者様へ】
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期待通り複数社とコンタクトできた。
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50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ドミール八王子の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ドミール八王子の【賃貸】物件情報
ドミール八王子の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西八王子駅に対する口コミ】JR中央本線の駅であり近隣には警察署や市役所があることから最寄駅と言える駅です。駅はあまり大きくないのですが朝夕は学生社会人と通勤者が多くかなりのラッシュになります。また駅前はロータリーにタクシーが常駐しており移動にも便利です。 |
|---|---|---|---|
2019年5月
CATさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西八王子までは、徒歩圏内ですが10分位かかったと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2018年11月
CATさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西八王子駅は徒歩圏で、八王子駅にはバスが便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【八王子駅に対する口コミ】時間帯にもよるが、中央線上り電車は比較的座れることが多い。新宿をはじめとした都心方面へは中央線一本なので便利。駅ビル内の店舗が多岐に渡り、ここで何でも揃ってしまう。近くには商店街、ドン・キホーテもある。また、飲食店も多い。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 八王子駅
よしお0000さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通機関のアクセスが非常に良い。 埼玉エリア、都内エリア、横浜エリアと便利。 また、家賃相場が安い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に市役所がある。また、ショッピングモールもあるため駅前で完結できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にファミリーレストランがあり便利。飲み屋さんも多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 近くに学校や公園があるため便利で住宅街に行けば便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街は、本当に静かで良い。また、交番が多くある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安いため、コスト面でかなり助かる。 |
2023年10月 八王子駅
ゆうちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線と横浜線が乗り入れており、東京や横浜まで１本で行くことができます。また、５分少々歩くと京王線を利用することができます。 横浜線と京王線は始発駅なので、基本的に座ることができるのは大きなメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でセレオやオーパなどが開業しており、日々の食料品や薬局はもちろん、服や雑貨、書店など基本的に駅で揃えることができます。 南口のサザンスカイタワー内に市役所の出張所があるため、雨の日でも駅から濡れずにアクセスすることができ便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 先述のセレオやオーパなどの商業施設に多くの飲食店が入っています。また、改札から南口へ少し歩くとベーカリーやおにぎり屋さんがあり、早くから開店してるので忙しい朝に昼食を買ってから出勤することができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベビーカーでも歩きやすく、エレベーターも各所にあるため、赤ちゃん連れで訪れても特に困ったことはありません。駅直結の商業施設、セレオ内のベビー休憩室は非常にきれいで離乳食をあげるスペースまであるので、平日でも利用している方が多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯は多く、細い道でも真っ暗という場所はあまりありません。 駅周辺施設は比較的新しいため基本的にきれいであり、利用しやすい印象があります。人も多いため良くも悪くも賑やかであり、そこまで治安が悪いという印象は持ちません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺はマンションが多く、駅の利便性や商業施設の充実度の割にお値段は抑えめと感じます。駐車場等も比較的お安いと感じますので、駅近くの住居でも車を持つことができますので、コストパフォーマンスはかなり良いです。 |
2022年2月 西八王子駅
【メリット】 八王子駅と高尾駅の間にある駅で、商業施設の多さや賑わいはちょうど二つの駅の中間くらいのイメ……
2021年10月 八王子駅
【メリット】 駅前に駅ビルが二つある。日常生活で必要なものはそこで揃うのでとても便利。改札前に色々な食べ……
ドミール八王子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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八王子市ランキング(1026物件中) |
八王子市八木町ランキング(5物件中) |
西八王子駅ランキング(107物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,244万円
推定相場坪単価122万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
ドミール八王子の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,412 ～ 2,468万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,300 ～ 2,412万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,188 ～ 2,300万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,075 ～ 2,188万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,963 ～ 2,075万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 八王子市 | 268位 | / 607物件中 |
|---|---|---|
| 八王子市八木町 | 1位 | / 3物件中 |
| 西八王子駅 | 31位 | / 94物件中 |
| 八王子駅 | 116位 | / 214物件中 |
| 八王子駅 | 116位 | / 214物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築28年9カ月) |
八王子市ランキング(253物件中) |
八王子市八木町ランキング(2物件中) |
西八王子駅ランキング(40物件中) |
ドミール八王子の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年10月） |
3階 | － | |||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 9階 | － | ||||||
| 9階 | － | ||||||
| 10階 | － | ||||||
| 11階 | － | ||||||
| 11階 | － |
ドミール八王子の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年7月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年1月 | 11階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年6月 | 9階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2019年12月 | 2020年3月 | 9階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2018年8月 | 2018年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2018年6月 | 2019年6月 | 9階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年1月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年11月 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年5月 | 2017年6月 | 12階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年9月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 18 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年5月 | 2016年6月 | 12階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年10月 | 2015年11月 | 12階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年7月 | 2015年10月 | 12階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年4月 | 2015年5月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2015年3月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年12月 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年12月 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年12月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年12月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2014年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2013年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 30 | 2010年2月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 31 | 2009年11月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 32 | 2009年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 33 | 2009年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 34 | 2009年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 35 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 6階 | 60.6㎡ | 10.33㎡ | 1,858万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 12,137円 199円 |
6,018円 99円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドミール八王子の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■八王子市八木町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八王子駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ドミール八王子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 11階 | 3LDK | 西 | 53.32 | |||||||
| 2016年7月 | 8階 | 3LDK | 西 | 60.06 | |||||||
| 2014年5月 | 8階 | 3LDK | 西 | 60.06 | |||||||
| 平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドミール八王子の賃料相場
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■八王子市八木町の賃料相場
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(2024年06月)
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■八王子市の賃料相場
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■八王子駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
