藤和シティホームズ鷺沼
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:21件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市宮前区 |
藤和シティホームズ鷺沼の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩6分
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利用可能路線
『鷺沼駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目8-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1996年4月
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総戸数
21戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
鷺沼小学校
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中学校区域
有馬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「東急ストア」約300m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和シティホームズ鷺沼の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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藤和シティホームズ鷺沼の【賃貸】物件情報
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藤和シティホームズ鷺沼の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鷺沼駅に対する口コミ】駅周りがすごく充実していまふ。遅くまで開いているスーパーやマクドナルド、カルディや薬局、サーティーワン、ダイソーなどが揃っているフレル鷺沼が一番気に入っています。周辺に居酒屋や有名なラーメン店などもあり仕事終わりに立ち寄るお店も揃っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 鷺沼駅
多羅尾さん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 人気の東急田園都市線鷺沼駅駅は急行停車駅且つ最終電車の終着駅です。また最終電車終了後でも渋谷駅から深夜バスあり非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
2024年2月 鷺沼駅
ぶーやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 渋谷へのアクセスが急行で20分程度、２つ隣のあざみ野駅から横浜市営地下鉄により横浜へのアクセスが30分程度です。大井町線始発列車も出てるので都内へのアクセスは比較的良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にデパートや商業施設が展開されているので日用品の不便はありません。コンビニも多くチェーン店の飲食店も最近増えていて生活するには困らないと思われます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店が多めですが飲食店カフェ弁当屋等一通り揃ってはいます。居酒屋も狭いスペースではありますが有ります。川崎のご当地ラーメン屋の鷺沼店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校の数が近場で３つあり周辺地域の学習塾もかなり多めでファミリー層向けの街です。個人的には鷺沼公園にバスケットリングがあるのが嬉しいポイントです。 駅自体はあまり大きくないものの多機能トイレを増設してエレベーターの近くに設置しており何とかバリアフリーに気を使っている感じは見受けられます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口は２つありますが都心駅の出口の違いのような出口により駅周辺の治安やイメージが変わるといったものではなく一様に治安は良いです。 川崎市内ですが駅周辺の治安は全国的に見てもかなり良いです。完全なベッドタウンでかなりのんびりした感じです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性と住みやすさは素晴らしいとおもいます。アクセスが良いので都内方面に出るまたは二子玉川、溝の口や横浜の青葉区都筑区方面の副都心に出るのが容易です。 |
2020年11月 鷺沼駅
【メリット】 都心部（渋谷）まで急行で１８分と便利。
スーパーもドラックストアもパン屋もあり、……
2020年4月 鷺沼駅
【メリット】 渋谷まで約20分、横浜まで約40分程と都心のどの方面へ行くにもアクセス抜群です。駅の目の前……
藤和シティホームズ鷺沼の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市宮前区ランキング(866物件中) |
川崎市宮前区鷺沼ランキング(65物件中) |
鷺沼駅ランキング(420物件中) |
藤和シティホームズ鷺沼の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年4月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － |
藤和シティホームズ鷺沼の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年8月 | 2019年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2019年3月 | 2019年6月 | 4階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2019年1月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年11月 | 2019年1月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2012年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2012年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2012年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2012年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2011年9月 | ー | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2011年7月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2010年2月 | ー | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | 76.63㎡ | 11.15㎡ | 3,539万円 | ＠153万円 | ＠47万円 | 18,100円 207円 |
24,270円 278円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市宮前区鷺沼の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市宮前区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■鷺沼駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.51～75.51㎡｜75.51㎡ | 3,245万円｜142万円/坪 |
| 2階～2階 | 63.13～75.51㎡｜72.41㎡ | 3,254万円｜149万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.53～75.53㎡｜75.53㎡ | 3,519万円｜154万円/坪 |
| 4階～4階 | 94.95～94.95㎡｜94.95㎡ | 4,786万円｜166万円/坪 |
| 5階～5階 | 64.33～64.33㎡｜64.33㎡ | 3,180万円｜163万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.51～94.95㎡｜83.29㎡ | 4,044万円｜160万円/坪 |
| 東向き | 75.51～75.51㎡｜75.51㎡ | 3,346万円｜146万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 94.95～94.95㎡｜94.95㎡ | 4,990万円｜173万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
