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藤和シティホームズ鷺沼を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 川崎市 > 宮前区 > 鷺沼 > 鷺沼駅 > 藤和シティホームズ鷺沼

中古

藤和シティホームズ鷺沼

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 7976
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中古:21件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

川崎市宮前区
866物件中の順位

藤和シティホームズ鷺沼の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『鷺沼駅』　東急田園都市線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目8-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1996年4月

  • 総戸数

    21戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    鷺沼小学校

  • 中学校区域

    有馬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市宮前区小学校学区 川崎市宮前区中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「東急ストア」約300m ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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藤和シティホームズ鷺沼の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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藤和シティホームズ鷺沼の【賃貸】物件情報

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藤和シティホームズ鷺沼の口コミ・評判

2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【鷺沼駅に対する口コミ】駅周りがすごく充実していまふ。遅くまで開いているスーパーやマクドナルド、カルディや薬局、サーティーワン、ダイソーなどが揃っているフレル鷺沼が一番気に入っています。周辺に居酒屋や有名なラーメン店などもあり仕事終わりに立ち寄るお店も揃っています。
鷺沼駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 鷺沼駅

ちーさんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 田園都市線、鷺沼駅は急行停車駅です。渋谷までは急行利用で20分、各駅停車なら30分です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 田園都市線、鷺沼駅前に東急ストアがあるので買い物は便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 鷺沼駅周辺には、ケンタッキー、マクドナルド、ベーカリー等々、飲食店は充実してます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 鷺沼駅には多目的トイレ、エレベーターがあります。
治安
5 		メリット 鷺沼駅周辺は昼間は、買い物客など多く賑わっている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 鷺沼駅は都内までのアクセスの良さの割に家賃は安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2023年6月 鷺沼駅

ばどさん

12件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行・準急停車駅。駅前バスロータリーよりバス便多数あり。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前スーパー（東急ストア）ファストフード（マクドナルド、ケンタッキー、すき家、松屋、CoCo壱番屋etc）。病院も多数あり。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前東急ストア内にラ・パウザ、駅周辺には居酒屋も多数あり。駅前にリトル・マーメイド。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 遊具がたくさんある公園、遊具の無い公園など多数あり。
治安
5 		メリット 駅周辺に居酒屋があるが治安が悪いと感じたことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅からのバスの利用をすれば家賃は少し抑えられる
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・184文字）

2022年11月 鷺沼駅

mooomintさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 田園都市線のみの路線ですが、当駅始発があったり、急行が止まったりと便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にフレルというお店があり、スーパー、飲食店、雑貨、本屋、薬局と便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 駅から５分くらい行けば、お蕎麦屋さんやとんかつ屋さんなどこだわりのお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに大きな公園や保育園がたくさんあり便利だと思います。
治安
5 		メリット 比較的落ち着いた印象で、治安も悪くないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 急行駅も止まり、ファミリー層から昔から人気です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・208文字）

2022年7月 鷺沼駅

あーやさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット しっかりと快速が止まってくれるし多用な方向へ移動しやすいからとても便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺にはスーパーもあり、本屋や文房具屋など必要なものはだいたいそろうと思う！
飲食店の充実
4 		メリット 皆さんの好きそうなチェーン店はいくつかあって利用頻度は高そうだから良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園はたくさんあり地域の方々との交流や小さい子の遊ぶ場となっていて良いと思う
治安
5 		メリット 地域の方々との交流が活発で比較的治安はいいと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心などではないが行きやすいのに！家賃は比較的安くて住みやすい！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・350文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

藤和シティホームズ鷺沼の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市宮前区ランキング

位
(866物件中)

川崎市宮前区鷺沼ランキング

位
(65物件中)

鷺沼駅ランキング

位
(420物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

藤和シティホームズ鷺沼の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1996年4月）		 1階 －
1階 －
2階 －
3階 －
5階 －
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藤和シティホームズ鷺沼の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2019年8月 2019年9月 4階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
2 2019年3月 2019年6月 4階 4LDK 北東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
3 2019年1月 2019年4月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
4 2018年11月 2019年1月 4階 4LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
5 2018年10月 2018年11月 3階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
6 2014年5月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
7 2014年4月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
8 2014年3月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
9 2014年2月 ー 1階 2LDK 南 ー ー
10 2013年11月 ー 1階 3LDK ー ー ー
11 2013年7月 ー 1階 3LDK ー ー ー
12 2013年3月 ー 3階 3LDK ー ー ー
13 2013年1月 ー 3階 3LDK ー ー ー
14 2013年1月 ー 1階 3LDK ー ー ー
15 2012年11月 ー 1階 3LDK ー ー ー
16 2012年9月 ー 1階 3LDK ー ー ー
17 2012年6月 ー 3階 3LDK ー ー ー
18 2012年3月 ー 3階 3LDK ー ー ー
19 2011年9月 ー 5階 2LDK ー ー ー
20 2011年7月 ー 2階 2LDK ー ー ー
21 2010年2月 ー 5階 2LDK ー ー ー

…残り1件
平均 2階 76.63㎡ 11.15㎡ 3,539万円 ＠153万円 ＠47万円 18,100円
207円		 24,270円
278円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報


※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市宮前区鷺沼の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市宮前区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鷺沼駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 2 10 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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藤和シティホームズ鷺沼の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    セザール第二ガーデン鷺沼

    住所 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目9番10号
    最寄駅 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩5分
    築年月 1996年9月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4832
  • 中古

    ルックハイツ鷺沼

    住所 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目4番9号
    最寄駅 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩8分
    築年月 1981年5月
    階建 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3571
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,218万円
    152万円
    46万円
  • 中古

    ヴィルヌーブ鷺沼コリーヌ

    住所 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目5番11号
    最寄駅 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩8分
    築年月 1997年5月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 69戸
    口コミ数 34
    偏差値 ～50
    アクセス数 7731
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,912万円
    232万円
    71万円
  • 中古

    鷺沼ハイデンス

    住所 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目12番3号
    最寄駅 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩4分
    築年月 1979年3月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 37戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 4852
  • 中古

    朝日第２鷺沼マンション

    住所 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目15番6号
    最寄駅 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩7分
    築年月 1984年5月
    階建 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3231

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周辺の賃貸物件

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    エトワーレオトール鷺沼

    住所 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目8番5号
    交通 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩7分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1822
  • 賃貸

    メゾンアコール鷺沼

    住所 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目14番18号
    交通 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩6分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2679
  • 賃貸

    アーバー植村

    住所 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目8番14号
    交通 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩7分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1743
  • 賃貸

    オークヒルズ

    住所 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目14番15号
    交通 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩7分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 4
    アクセス数 800
  • 賃貸

    サンスプリットハイム

    住所 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目
    交通 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩7分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1303

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    ザパークハウス宮前平二丁目

    ザパークハウス宮前平二丁目
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1（地番）
    交通 東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩3分 （※北口）
    階建 地上7階建
    総戸数 154戸
    専有面積 75.93㎡～81.14㎡
    間取り 第5期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 35票
    アクセス数 5177
  • 新築

    プレミスト宮崎台ライズテラス

    プレミスト宮崎台ライズテラス
    価格 7,280万円～7,990万円
    所在地 神奈川県川崎市宮前区宮崎三丁目10-5（地番）
    交通 東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩7分
    階建 地上5階建
    総戸数 45戸
    専有面積 60.00㎡～68.08㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 13票
    アクセス数 2546
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    ヴィークステージ鷺沼

    ヴィークステージ鷺沼
    価格 6,598万円～7,798万円
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    交通 東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩16分 （中央改札）
    階建 地上6階建
    総戸数 103戸
    専有面積 65.66㎡～69.60㎡
    間取り 第1期1次 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1368

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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