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ベルパーク八千代森の街を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 八千代市 > 萱田町 > 村上駅 > ベルパーク八千代森の街

中古

ベルパーク八千代森の街

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 12104
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ベルパーク八千代森の街の外観
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:170件
中古:91件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 18件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約107万円/坪 賃料:約5196円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.85％
偏差値ランキング

八千代市
288物件中の順位

ベルパーク八千代森の街の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東葉高速鉄道／村上駅 徒歩9分
    東葉高速鉄道／八千代中央駅 徒歩11分
    京成本線／京成大和田駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『村上駅』　東葉高速鉄道　
    『八千代中央駅』　東葉高速鉄道　
    『京成大和田駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県八千代市萱田町742-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    175戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    八千代市立大和田小学校

  • 中学校区域

    八千代市立大和田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八千代市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●「イトーヨーカドー」約730m ●「萱田森の街公園」約30m ●「さくらがわクリニック」約1350m ●「セブンイレブン」約520m ●「フルルガーデン八千代」約830m ●「マクドナルド」約660m　●専用庭：あり

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ベルパーク八千代森の街の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ベルパーク八千代森の街の【賃貸】物件情報

ベルパーク八千代Ｆ棟 306
ベルパーク八千代Ｆ棟 306
賃料(管理費)
8.5万円(7,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
71.31m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ベルパーク八千代森の街の口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【村上駅に対する口コミ】駅舎西側すぐのところに国道16号線が走っている為か駅周辺には大型商業施設が目立つ。南側にはイトーヨーカドーなど様々な店舗が入ったフルルガーデン八千代、その先にはヤマダ電機がある。北側には200m程のところにジョイフル本田（食料品・日用雑貨・事務用品・ペット・リフォームなど何でも揃う）がある。駅周辺の大型商業施設で必要なものは十分に揃えることができる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年3月

ゆーとさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 公園がマンションから徒歩30秒ほどの位置にあるので子供たちが遊びやすい環境になっています、

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 京成大和田駅

トムさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京成本線の各駅停車と快速が利用できます。特に快速を利用すると、乗り換えなしで上野駅に行け、また都営浅草線に連絡しているため、押上駅、浅草駅、日本橋駅などにも乗り換えなしで行くことができます。
タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にスーパー（スーパーチェーンカワグチ、ビックエー）、コンビニ（セブン、ファミマ）、ドラッグストア（クリエイト）があり、最低限の生活物資を購入できる環境になっていると思います。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前に個人のお店でカフェがあり、静かで落ち着いた雰囲気があってくつろげると思います。コーヒーやトーストもおいしいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレがあり、駅の構造上、エレベータやエスカレーターはありませんが、バリアフリールートは設定されています。駅の近くに保育園や公園もあります。
治安
4 		メリット 駅前に交番があります。居酒屋さんの数も少ないため、酔っ払いやお店のキャッチが多いということもありません。
駅近くは街灯も整備されていて、駅前のコンビニもあるため、夜でも明るく、安心できると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は、沿線の近隣他駅周辺（八千代台駅や勝田台駅周辺）と比べて安いと思います。
閑静な住宅街が広がっていて、ゆっくり過ごせる環境だと思います。
交通や買い物などの利便性も悪くはなく、コスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・634文字）

2023年8月 八千代中央駅

るふさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東葉高速鉄道沿いにあり。
タクシー乗り場やバス乗り場がある
生活利便施設の充実
4 		メリット なんでもあります。
駅前にスーパーやコンビニ
居酒屋などあります
飲食店の充実
5 		メリット 田舎の街にしては
駅前に
焼き鳥屋や
イタリアンのお店
居酒屋など美味しい店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 都内に行ける路線にしては
とても静かで子育てしやすい
治安
5 		メリット マンションや一戸建ても多く
高い建物などはなく
歩道もあるため
治安も悪くない
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内に住むより
断然安いです。同じ家賃を払うなら広さ的にも申し分ありません
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

2019年9月 京成大和田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 京成本線快速が停まり上野まで直通で1時間弱のため、都心部へ通勤圏内です。駅前にはスーパーや……

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（残り162文字）

2019年3月 村上駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くには大手商業施設があります。色々なお店などが豊富にある施設なのでとても楽しいですよ……

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（残り273文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルパーク八千代森の街の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

八千代市ランキング

位
(288物件中)

八千代市萱田町ランキング

位
(5物件中)

村上駅ランキング

位
(76物件中)
八千代中央駅の偏差値ランキング / 京成大和田駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,224万円

推定相場坪単価107万円/坪

推定相場㎡単価33万円/㎡

想定賃料　　10.3　～　11.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,936円～5,456円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.85％
価格帯別判定 i

ベルパーク八千代森の街の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,390 ～ 2,446万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,279 ～ 2,390万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,168 ～ 2,279万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,057 ～ 2,168万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,946 ～ 2,057万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

八千代市 67位 / 169物件中
八千代市萱田町 2位 / 5物件中
村上駅 11位 / 32物件中
八千代中央駅 15位 / 23物件中
京成大和田駅 5位 / 21物件中

坪賃料ランキング

八千代市 39位 / 73物件中
八千代市萱田町 2位 / 4物件中
村上駅 5位 / 14物件中
八千代中央駅 6位 / 8物件中
京成大和田駅 3位 / 8物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,130～2,240万円

※中央値：2,185万円

予測坪単価：105万円/坪

予測㎡単価：32万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築29年3カ月)

八千代市ランキング

位
(64物件中)

八千代市萱田町ランキング

位
(2物件中)

村上駅ランキング

位
(11物件中)
八千代中央駅の騰落率ランキング / 京成大和田駅の騰落率ランキング

ベルパーク八千代森の街の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1996年3月）		 1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
2階 －
2階 －
2階 －
3階 －
4階 －
4階 －
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ベルパーク八千代森の街の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2025年2月 4階 3LDK 南西 ー ー
2 2024年9月 2025年1月 1階 2SLDK 西 専用庭
リフォーム		 ー
3 2024年8月 2024年11月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
4 2024年8月 2024年10月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
5 2024年8月 2024年8月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
6 2024年8月 2024年8月 2階 3LDK 南 ー ー
7 2024年7月 2024年9月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
8 2024年7月 2024年7月 3階 3LDK ー リフォーム ー
9 2024年7月 2024年11月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
10 2024年7月 2024年9月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
11 2024年6月 2024年8月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
12 2024年6月 2024年9月 2階 3LDK 西 ー ー
13 2024年4月 2024年7月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
14 2024年4月 2024年5月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
15 2024年4月 2024年5月 3階 3LDK 南西 ー ー
16 2024年3月 2024年4月 2階 3LDK 南東 ー ー
17 2024年2月 2024年7月 4階 3LDK 南西 ー ー
18 2024年2月 2024年3月 3階 3LDK 南西 ー ー
19 2023年11月 2023年12月 2階 3LDK 南東 ー ー
20 2023年11月 2024年2月 4階 3LDK 南西 ー ー
21 2023年5月 2023年7月 4階 3LDK 南 ー ー
22 2023年4月 2023年5月 4階 3LDK 南西 ー ー
23 2023年3月 2023年4月 4階 3LDK 南 ー ー
24 2023年1月 2023年2月 2階 3LDK 南西 ー ー
25 2022年6月 2022年7月 1階 3LDK 南西 ー ー
26 2022年6月 2022年7月 3階 2LDK 西 ー ー
27 2021年7月 2021年8月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
28 2021年5月 2021年6月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
29 2021年2月 2021年2月 3階 3LDK 南西 ー ー
30 2020年6月 2020年6月 3階 3LDK 南西 ー ー
31 2020年4月 2020年4月 4階 3LDK 南東 ー ー
32 2020年2月 2020年2月 3階 2LDK 南 ー ー
33 2020年2月 2020年2月 1階 3LDK 西 ー ー
34 2020年1月 2020年2月 4階 3LDK 南東 ー ー
35 2019年12月 2020年4月 3階 3LDK 南西 ー ー
36 2019年10月 2020年2月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
37 2019年9月 2019年10月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
38 2019年9月 2020年2月 1階 3LDK 西 角部屋
専用庭		 ー
39 2019年7月 2019年9月 3階 2LDK 南 ー ー
40 2019年6月 2019年6月 4階 3LDK 南西 ー ー
41 2019年3月 2019年6月 4階 3LDK 南西 ー ー
42 2019年2月 2019年3月 3階 3LDK 南西 ー ー
43 2019年1月 2019年1月 3階 3LDK 南西 ー ー
44 2018年11月 2018年11月 2階 3LDK 西 角部屋 ー
45 2018年8月 2018年9月 3階 2SLDK 南東 ー ー
46 2018年5月 2018年5月 2階 3LDK 南東 角部屋 ー
47 2018年5月 2018年6月 2階 3LDK 西 ー ー
48 2018年4月 2018年6月 3階 3LDK 南西 ー ー
49 2017年11月 2018年1月 2階 3LDK 南東 角部屋 ー
50 2017年10月 2017年10月 2階 3LDK 南東 ー ー
51 2017年9月 2017年9月 4階 2LDK 南東 リフォーム ー
52 2017年9月 2018年1月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
53 2017年3月 2017年4月 4階 3LDK 南東 ー ー
54 2017年1月 2017年3月 1階 3LDK 西 専用庭 ー
55 2017年1月 2017年2月 2階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
56 2016年12月 2016年12月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
57 2016年10月 2016年11月 2階 3LDK 南西 ー ー
58 2016年10月 2016年11月 2階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
59 2016年5月 2016年9月 2階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
60 2016年2月 2016年4月 2階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
61 2016年1月 2016年8月 4階 3LDK 南 ー ー
62 2015年10月 2015年11月 4階 3LDK 南 ー ー
63 2014年12月 2014年12月 4階 3LDK 南 ー ー
64 2014年12月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
65 2014年10月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
66 2013年11月 ー 2階 3LDK ー ー ー
67 2013年4月 ー 4階 4LDK ー ー ー
68 2012年9月 ー 2階 3LDK ー ー ー
69 2012年7月 ー 3階 3LDK ー ー ー
70 2012年6月 ー 1階 3LDK ー ー ー
71 2012年6月 ー 2階 3LDK ー ー ー
72 2012年3月 ー 1階 3LDK ー ー ー
73 2012年3月 ー 2階 3LDK ー ー ー
74 2012年2月 ー 1階 3LDK ー ー ー
75 2012年2月 ー 2階 3LDK ー ー ー
76 2011年9月 ー 2階 3LDK ー ー ー
77 2011年7月 ー 2階 3LDK ー ー ー
78 2011年5月 ー 2階 3LDK ー ー ー
79 2011年2月 ー 2階 3LDK ー ー ー
80 2011年1月 ー 2階 3LDK ー ー ー
81 2010年12月 ー 3階 3LDK ー ー ー
82 2010年11月 ー 3階 3LDK ー ー ー
83 2010年3月 ー 2階 3LDK ー ー ー
84 2009年9月 ー 1階 3LDK ー ー ー
85 2009年7月 ー 1階 3LDK ー ー ー
86 2009年7月 ー 1階 3LDK ー ー ー
87 2009年6月 ー 4階 3LDK ー ー ー
88 2009年6月 ー 3階 3LDK ー ー ー
89 2009年6月 ー 3階 3LDK ー ー ー
90 2009年3月 ー 4階 3LDK ー ー ー
91 2009年2月 ー 1階 3LDK ー ー ー

…残り71件
平均 2階 70.8㎡ 8.99㎡ 1,681万円 ＠79万円 ＠24万円 11,186円
157円		 10,331円
145円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ベルパーク八千代森の街の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベルパーク八千代森の街の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■八千代市萱田町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八千代市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京成大和田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 61.18～71.31㎡｜70.45㎡ 1,531万円｜72万円/坪
2階～2階 62.53～86.83㎡｜71㎡ 1,736万円｜81万円/坪
3階～3階 61.18～71.31㎡｜70.38㎡ 1,771万円｜83万円/坪
4階～4階 61.18～78.09㎡｜71.15㎡ 1,590万円｜74万円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.18～86.83㎡｜70.75㎡ 1,759万円｜82万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 71.31～71.31㎡｜71.31㎡ 1,597万円｜74万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 3 29 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 3 39 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ベルパーク八千代森の街の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 3LDK 南西 71.31
2025年3月 1階 3LDK 南 71.31
2025年3月 3階 3LDK 南東 71.31
2024年9月 1階 3LDK 西 71.31
2024年6月 4階 3LDK ー 68.36

…残り13件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ベルパーク八千代森の街の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベルパーク八千代森の街の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■八千代市萱田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八千代市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京成大和田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 71.31～71.31㎡｜71.31㎡ 120,000円｜5,563円/坪
2階～2階 71.31～71.31㎡｜71.31㎡ 120,000円｜5,563円/坪
3階～3階 68.23～71.31㎡｜70.79㎡ 86,833円｜4,060円/坪
4階～4階 68.36～71.31㎡｜69.83㎡ 112,500円｜5,316円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.23～71.31㎡｜70.92㎡ 95,750円｜4,465円/坪
東向き データなし データなし
西向き 71.31～71.31㎡｜71.31㎡ 120,000円｜5,563円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ベルパーク八千代森の街の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ベルパーク八千代森の街Ｆ棟フロントフォレスト棟

    ベルパーク八千代森の街Ｆ棟フロントフォレスト棟の外観
    住所 千葉県八千代市萱田町742番4号
    最寄駅 東葉高速鉄道 村上駅 徒歩9分
    築年月 1996年3月
    階建 地上4階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4250
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,778万円
    84万円
    26万円
  • 中古

    ベルパーク八千代森の街Ｒ棟リバーフォレスト棟

    住所 千葉県八千代市萱田町742番5号
    最寄駅 東葉高速鉄道 村上駅 徒歩9分
    築年月 1996年2月
    階建 地上4階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3778
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,715万円
    81万円
    25万円
  • 中古

    ミオカステーロ村上

    住所 千葉県八千代市村上南3丁目1番7号
    最寄駅 東葉高速鉄道 村上駅 徒歩4分
    築年月 2008年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 9
    偏差値 55
    アクセス数 7404
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,329万円
    110万円
    34万円
  • 中古

    ドメイン八千代勝田台

    住所 千葉県八千代市村上3251番2号
    最寄駅 京成本線 八千代台駅 徒歩8分
    築年月 2005年8月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 76戸
    口コミ数 9
    偏差値 52
    アクセス数 11513
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,842万円
    87万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ドメイン八千代勝田台     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 167万円
    割安
  • 中古

    八千代ゆりのき台プラザシティ

    住所 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目5番3号
    最寄駅 東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩4分
    築年月 1993年11月
    階建 地上14階建
    総戸数 184戸
    口コミ数 9
    偏差値 55
    アクセス数 14834
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,545万円
    73万円
    23万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Grandeur

    Grandeurの外観
    住所 千葉県八千代市村上南2丁目
    交通 東葉高速鉄道 村上駅 徒歩5分
    築年数 2020年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Grandeur 302 Grandeur 302 8.3万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 40.26m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    jyuto村上IIB棟

    jyuto村上IIB棟の外観
    住所 千葉県八千代市村上南2丁目
    交通 東葉高速鉄道 村上駅 徒歩8分
    築年数 2018年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ｊｙｕｔｏ村上IIＢ棟 ｊｙｕｔｏ村上IIＢ棟 7.6万円
    (3,000円)    		 無 76,000円 41.67m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    Lamiacasa

    Lamiacasaの外観
    住所 千葉県八千代市村上南2丁目
    交通 東葉高速鉄道 村上駅 徒歩6分
    築年数 2011年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｌａ　ｍｉａ　ｃａｓａ Ｌａ　ｍｉａ　ｃａｓａ 8.8万円
    (4,500円)    		 無 88,000円 50.14m² 1LDK 3階 南西
    Ｌａ　ｍｉａ　ｃａｓａ Ｌａ　ｍｉａ　ｃａｓａ 10.5万円
    (4,500円)    		 無 105,000円 57.36m² 2LDK 3階 南西
    Ｌａ　ｍｉａ　ｃａｓａ Ｌａ　ｍｉａ　ｃａｓａ 10.5万円
    (4,500円)    		 無 105,000円 57.25m² 2LDK 3階 南西
  • 賃貸

    ロイヤルコートD

    ロイヤルコートDの外観
    住所 千葉県八千代市萱田2261番2号
    交通 東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩12分
    築年数 2013年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルコート　D 103 ロイヤルコート　D 103 8.5万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 55.02m² 2LDK 1階 -
  • 賃貸

    ラフィナート

    住所 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目13番3号
    交通 東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩5分
    築年数 2011年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 12
    アクセス数 613

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ウエリス八千代村上

    ウエリス八千代村上
    価格 2,600万円～6,098万円
    所在地 千葉県八千代市村上南1丁目4-1（地番）
    交通 東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分 （メインエントランスから徒歩4分）
    階建 地上15階建
    総戸数 967戸
    専有面積 54.90㎡～82.02㎡
    間取り 第3期2次 2LDK～4LDK ／ 【先着順】 2LDK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 13票
    アクセス数 7660

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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