クレッセント武蔵新城２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:32件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約225万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
クレッセント武蔵新城２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／武蔵新城駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『武蔵新城駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区末長4丁目24-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1997年2月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
末長小学校
-
中学校区域
東高津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレッセント武蔵新城２の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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クレッセント武蔵新城２の【賃貸】物件情報
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クレッセント武蔵新城２の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【武蔵新城駅に対する口コミ】武蔵溝ノ口にも武蔵小杉にもすぐ行けるので、色んな路線に乗り換えができて便利です。朝や夕方はホームが混雑していて、改札までのエスカレーターは長蛇の列になりますが、電車に乗り切れないほどではないです。電車の本数も多いので便利です。都心への好アクセス、近隣駅にターミナル駅が複数あることを考えるとコスパ抜群だと思います。駅名自体はあまり知られていないと思うので、穴場だと思います。スーパーなどの物価も武蔵小杉などに比べるとかなり安いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【武蔵新城駅に対する口コミ】駅前にビジネスホテルがあったり、昔ながらの商店街が数カ所あったり、安いスーパーや西友などもあるのでとっても住みやすいです。コンビニもローソン、ファミリーマート、セブンイレブン、ミニストップ、まいばすけっとなどがあります。仕事柄夜遅くに帰宅することが多いのですが、商店街があるので夜でも明るく、怖い思いをしたことはありません。夜でも電車から降りる人が多いので、暗い夜道に1人で歩く…ということはありませんでした。駅前の西友も24時間営業なので安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【武蔵新城駅に対する口コミ】チェーン店もありますが、商店街の中にある焼き鳥屋さんやたこ焼き屋さん、タピオカ屋さんなど面白いお店が多いです。値段もリーズナブルで入りやすいお店ばかりなので飽きないと思います。比較的夜遅くまでやっているお店が多いので、仕事帰りでも寄れます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【武蔵新城駅に対する口コミ】都内へのアクセスが良いので、仕事をしながら子育てをされる方には良い駅だとは思います。駅から少し離れると公園もあり、子供もよく見かけます。駅もスロープやエレベーターがついているのでベビーカーでも安心して利用できます。 |
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【武蔵新城駅に対する口コミ】家賃相場の低い地域であるため、低い生活コストで生活することが可能なエリアです。駅周辺は様々な飲食店が並んでおり、地元の名店を楽しめる等、食の面で困ることはありません。閑静な地域であり、安心して暮らせる環境です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 武蔵新城駅
たまにゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速電車が止まる。駅前にバス乗り場、タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に商店街がある。マルエツや西友などのスーパーもあるため日常的な買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 庶民的なお店が多い。チェーン店は駅前にあり、商店街には下町情緒のあるお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、中学校がある。新設保育園が増えた。公園も街の中にあり、少し距離はあるが等々力にも行けるのでたくさん遊ばせることができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前はひらけていて交番も駅前に設置されている。商店街があるので明るい雰囲気がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近隣の武蔵小杉に比べると家賃も安く、生活しやすい環境だと思う。 |
2022年9月 武蔵新城駅
エルフさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、川崎や渋谷などの大きい駅に近いから便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、病院、商店街などの施設がとても充実してる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店が多く、素晴らしいし、美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園もあり、素晴らしい。子育てに良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 凄い安全。とても安全で、子供には良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は相場くらいかも。なのでよく言えば高くない。 |
2021年10月 武蔵新城駅
【メリット】 飲食店や病院と徒歩圏内でバスも市バスと東急バスと便も良いです！
スーパーや公園も……
2020年1月 武蔵新城駅
【メリット】 駅周辺は、西友、マルエツのスーパーがあり、アイモールというアーケード型の商店街もあるため、……
クレッセント武蔵新城２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市高津区ランキング(589物件中) |
川崎市高津区末長ランキング(82物件中) |
武蔵新城駅ランキング(223物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,214万円
推定相場坪単価225万円/坪
推定相場㎡単価68万円/㎡
クレッセント武蔵新城２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,530 ～ 4,635万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,319 ～ 4,530万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,108 ～ 4,319万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,898 ～ 4,108万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,687 ～ 3,898万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築28年5カ月) |
川崎市高津区ランキング(219物件中) |
川崎市高津区末長ランキング(27物件中) |
武蔵新城駅ランキング(92物件中) |
クレッセント武蔵新城２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年2月） |
1階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
クレッセント武蔵新城２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 4階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年3月 | 3階 | 1SLDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2021年12月 | 2022年1月 | 1階 | 2SLDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 10 | 2021年11月 | 2021年11月 | 1階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2021年5月 | 2021年7月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 18 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 19 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 20 | 2017年3月 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 21 | 2016年4月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 23 | 2014年5月 | ー | 4階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 27 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 28 | 2012年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 29 | 2012年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 30 | 2011年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 31 | 2011年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 32 | 2009年4月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | 68.86㎡ | 13.36㎡ | 3,884万円 | ＠187万円 | ＠57万円 | 11,902円 171円 |
19,034円 276円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレッセント武蔵新城２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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-
■川崎市高津区末長の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市高津区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■武蔵新城駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
