スカイコート横浜南太田
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 67件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約121万円/坪
賃料:約6486円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.48％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市南区 |
スカイコート横浜南太田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／南太田駅 徒歩8分
京急本線／井土ヶ谷駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『南太田駅』 京急本線
『井土ヶ谷駅』 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市南区南太田2丁目28-28 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付4階建
-
築年月
1991年2月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立南太田小学校
-
中学校区域
横浜市立蒔田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイコート横浜南太田の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【井土ヶ谷駅に対する口コミ】駅周辺には大型スーパーやコンビニ、ドラッグストアが複数あり、深夜まで営業しているので日常生活用品や食料品の買い物に便利です。改札にはエレベーターが設置されています。改札を出てすぐのところがタクシー乗り場になっており、タクシーが随時周回しているので遅い時間でも帰宅の足には困りません。また、井土ヶ谷駅にはエアポート急行が停車するので、羽田空港までダイレクトにアクセスできるほか、横浜、川崎、品川といった主要駅へも出やすい環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 井土ヶ谷駅
やんやんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行停車駅になります 1時間に8本程度は電車が来ると思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニ ドラッグストアには困りません |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 何件かチェーン店はありますが外食をするところが、あまりないかと思います バーガーチェーンはあるのですが 他にはあまりないです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は近くにたくさんありそうです 公園も少し歩けばあると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くは明るく治安が悪いと思ったことはありません |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜市の中では比較的家賃も安めで住みやすいと思います |
2024年1月 井土ヶ谷駅
ねこみみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 以前に比べ駅も綺麗になり、トイレも改修工事されて大変使いやすくなりました。羽田空港まで一本で行けるのも便利です。また近くにバス停もあり、アクセスが良いです。駅を出るとタクシーが数台いることも多いので便利ですね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 郵便局、小中学校、高校、保育園、幼稚園、スーパーマーケット、100均、コンビニ、町医者、神社、周辺の駅には警察署、こども医療センター、横浜市立大学附属市民総合医療センター、脳卒中神経脊椎センターがありますし、隣の駅は地下鉄も通っていて商店街もあります。 生活するには十分なくらいの施設が揃っていて大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺には居酒屋、ファーストキッチン、バーガーキング、マクドナルド、CoCo壱、松屋、パン屋、洋菓子店、隣の駅にはドトール、モスバーガー、ケンタッキーフライドチキン、すき家、TVに紹介されたこともあるパン屋等…充実してます。特にファーストフードラインは。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園に保育園、国公立の小中高揃ってますし、横浜駅へのアクセスも良いので私学へも通わせやすいです。特に山手へはバス一本で行けるので、女子御三家狙ってる方にはお勧めですね。塾に関しては、栄光ゼミナール、湘南ゼミナール、公文辺りが充実してます。二駅先の上大岡まで行けば日能研とSAPIXがあります。治安も良いですし、近くにマンションも多いので子育てには良い環境かと思います。 スーパーには多目的トイレ、おむつ替えシートもありますし、駐車場も広いです。公園もいくつかありますよ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 隣の南太田から引っ越してきましたが、比べるとものすごく治安が良いです。ファミリー層も多いので安心ですよ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や土地の値段の割にはアクセスも良いし、環境も揃ってるので満足してます。 |
2023年10月 南太田駅
ともさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通しか止まらないのが不便です。 上り下りともエレベーターがあるのは快適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ドラッグストア、コンビニ、弁当屋がある 住むには困らない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し離れたところにデニーズやマックがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校と中学校が近い 学生が多いので活気はややある |
| 治安 |
3 |
メリット | 多分いい方だと思うが、暗い道は電灯が少なく怖い時もある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特にない 土地は安い方だから、買うにはいいと思う |
2023年7月 井土ヶ谷駅
もんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 井土ヶ谷駅は快速が止まります。改札から乗車場所までは二箇所ほど階段を昇り降りしますが、エレベーターもあるので、荷物が多い時や足腰が辛い場合はエレベーターが便利です。乗車場所の自販機には飲み物は勿論、アイスもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにマルエツやマック、ファミマ、ローソン、ハックドラッグやマツモトキヨシ、塾や保育園、テニススクールなどわりと充実しています。 改札から出て右側をもう少し歩くと郵便局やサミット（大型スーパー）やクリニック、改札から左方向に少し歩くと歯医者さんなどあります。 サミットの近くに交番もあり、お巡りさんもよく巡回しています。 マルエツのもう少し歩いたところには小さめのダイソーも有り。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにオリジン弁当があります。マックは近くのビル内の2階、マルエツの中にはパン屋さんのカフェやファーストキッチン、サミットにも飲食できるスペースがあります。 近くで新しいパン屋さんも出来ていました。 改札から出て左方向に少し歩くと、濱うさぎと言う和菓子屋さんの本店もあります。（うさぎがモチーフで可愛くて美味しいです） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にある保育園と、近くにもうひとつ保育園があります。 駅にエレベーター、スロープ有り。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼はもちろん、夜もわりと交通量と人通りはあります。夜も施設が多いために明るめです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅チカはやはり家賃高めに思います。しかし施設がそこそこあるので利便性に不足は感じません。 電気屋さんを見かけないですが、その場合井土ヶ谷駅から2駅乗った上大岡で済みます。 横浜へ行くにも快速が止まり、地下鉄よりは割安なので助かります。 |
スカイコート横浜南太田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市南区ランキング(735物件中) |
横浜市南区南太田ランキング(40物件中) |
南太田駅ランキング(132物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格762万円
推定相場坪単価121万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
スカイコート横浜南太田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 819 ～ 838万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 781 ～ 819万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 743 ～ 781万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 705 ～ 743万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 667 ～ 705万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市南区 | 393位 | / 568物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市南区南太田 | 22位 | / 30物件中 |
| 井土ヶ谷駅 | 68位 | / 103物件中 |
| 南太田駅 | 85位 | / 101物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市南区 | 305位 | / 378物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市南区南太田 | 12位 | / 14物件中 |
| 井土ヶ谷駅 | 44位 | / 60物件中 |
| 南太田駅 | 62位 | / 67物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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スカイコート横浜南太田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2025年2月 | 3階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年6月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 1DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年3月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年11月 | 3階 | 1DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年1月 | 1階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 26.39㎡ | 3.78㎡ | 922万円 | ＠113万円 | ＠35万円 | 6,500円 283円 |
3,857円 168円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート横浜南太田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市南区南太田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市南区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■南太田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.47～20㎡｜19.73㎡ | 660万円｜111万円/坪 |
| 2階～2階 | 19.47～40.26㎡｜23.62㎡ | 934万円｜114万円/坪 |
| 3階～3階 | 28.26～28.26㎡｜28.26㎡ | 1,086万円｜127万円/坪 |
| 4階～4階 | 50.48～50.48㎡｜50.48㎡ | 1,435万円｜94万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.47～28.26㎡｜25.33㎡ | 886万円｜112万円/坪 |
| 東向き | 19.47～28.26㎡｜21.66㎡ | 680万円｜102万円/坪 |
| 西向き | 19.47～20㎡｜19.73㎡ | 660万円｜111万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
スカイコート横浜南太田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | ー | 19.47 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 2K | 東 | 43.6 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | ワンルーム | ー | 19.47 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | ワンルーム | ー | 19.47 | |||||||
| 2023年7月 | 1階 | 1K | ー | 20.8 | |||||||
…残り62件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート横浜南太田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市南区南太田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■南太田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.47～20.8㎡｜20.2㎡ | 39,090円｜6,403円/坪 |
| 2階～2階 | 19.47～20.8㎡｜19.88㎡ | 44,272円｜7,359円/坪 |
| 3階～3階 | 20.8～43.6㎡｜30.19㎡ | 57,888円｜6,374円/坪 |
| 4階～4階 | 19.47～43.6㎡｜34.55㎡ | 63,500円｜6,360円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.47～43.6㎡｜37.44㎡ | 73,000円｜6,466円/坪 |
| 東向き | 19.47～43.6㎡｜26.19㎡ | 51,400円｜6,750円/坪 |
| 西向き | 19.47～20.8㎡｜20.3㎡ | 41,475円｜6,772円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.47～19.48㎡｜19.47㎡ | 39,500円｜6,705円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
