サンフォレスタ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 70,969円 |
| 平均坪単価 | ＠6,287円 |
| 平均m²単価 | ＠1,902円 |
| 上位専有面積 | 39.33m²：20件 38.5m²：6件 37.67m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：33件 |
サンフォレスタの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／上大岡駅 徒歩18分
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利用可能路線
『上大岡駅』 京急本線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区岡村5丁目16-8 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2010年2月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
横浜市立藤の木小学校
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中学校区域
横浜市立藤の木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンフォレスタの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【上大岡駅に対する口コミ】京急の快速停車駅で、ウイング号も止まる。以前はそこまでではなかったが、港南台地域の活気が失われたこともあり、横浜南部の副都心になった。商業施設が充実している。コンパクトシティさながら、遠出をしなくても生活に困ることはない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【上大岡駅に対する口コミ】ちょっといいものから、ちょうどいいものまでなんでも揃う町。百貨店から業務用スーパーまで、一つの駅を中心になんでも揃う。以前、キャバレーや公設市場があった頃よりはだいぶマシになったように思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【上大岡駅に対する口コミ】チェーン店があるので、大きく失敗はしない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【上大岡駅に対する口コミ】塾などはある程度は充実しているが、都心ほどではない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 上大岡駅
玉子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 全ての電車が止まる。大きいバスターミナルがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が充実しており、映画館やバッティングセンターなど娯楽施設も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多く、食べログ百名店に選出されるような名店も複数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 映画館やゲームセンターがあるので子供には刺激があるかもしれない |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が駅にあるので治安は保っているかもしれない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京急百貨店だけでなくOKもあるので価格帯が広いのがよい。 |
2022年10月 上大岡駅
玉子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多く、快特含めすべての電車が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のデパートがあり、娯楽施設も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店のジャンルが豊富であり、チェーン店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 映画館や赤い風船といった娯楽施設があるため、休日に遊ぶ場所としては最適である。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番が多く、人の多さは昼と夜であまり差がない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の中心地から離れたところでは物価や家賃は手ごろであると思う。 |
2022年3月 上大岡駅
はひふへほ〜さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京急上大岡は快特、特急も止まる大きな駅。地下鉄への乗り換えが近いので便利が良い。バスもたくさん走ってるので電車での人身事故が起きても他に行く手段が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンパクトに街が開発されているので短時間で用事が終わらせられる。百貨店の中にGUも春にオープンするのが楽しみ。 病院も多い方だと思う。習い事もたくさんあって選べる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | wingの地下に飲食店が並んであります。とても行きやすい位置だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 地下に降りるエレベーターの設置工事をしている最中なので、ベビカーで地下に降りやすくなります。保育園の数、小学校の数はそこそこあると思う。 しまむらやアベイル、GUも春にオープンでリーズナブルな子供服が手に入る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、常駐しています。よく取り締まりも見かけます。 違法駐輪を取り締まっており綺麗な街づくりが出来ていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 横浜市の中では安い方の家賃と聞いた事がある。住みやすい街だと思う。物価も安い方だと思う。 |
2019年11月 上大岡駅
【メリット】 横浜駅同様普通から特急まで全てが停まる駅です。都心に向かうのにもとても便利です。駅は平坦な……
サンフォレスタの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 37.67 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | 38.5 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 39.33 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 37.67 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 39.33 | |||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市磯子区岡村の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市磯子区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■上大岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.67～40㎡｜39㎡ | 70,937円｜6,013円/坪 |
| 2階～2階 | 37.67～39.33㎡｜38.79㎡ | 71,000円｜6,051円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.67～40㎡｜38.89㎡ | 70,969円｜6,033円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
