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ダイアパレスエルパティオ東村山を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ダイアパレスエルパティオ東村山

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 9247
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ダイアパレスエルパティオ東村山の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:68件
中古:32件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
偏差値ランキング

東村山市
249物件中の順位

ダイアパレスエルパティオ東村山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／東村山駅 徒歩7分
    西武新宿線／久米川駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『東村山駅』　西武新宿線　西武西武園線　西武国分寺線　
    『久米川駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都東村山市本町1丁目17-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付9階建

  • 築年月

    1997年9月

  • 総戸数

    69戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    市立久米川小学校

  • 中学校区域

    市立第七中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東村山市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ダイアパレスエルパティオ東村山の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 ダイアパレスエルパティオ東村山
ダイアパレスエルパティオ東村山

情報取得日:2025年07月06日

価格
2,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
128.7万円
専有面積
66.26m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
東
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

206万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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万円
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0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ダイアパレスエルパティオ東村山の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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ダイアパレスエルパティオ東村山の口コミ・評判

2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【東村山駅に対する口コミ】この駅のメリットは交通弁のべんりさでしょう。特急列車も来ますし、ほかの方面への移動も出来ますし大変便利です。今は工事中で色々機材がありますが、それさえ取り除いて工事も終われば大変綺麗で広く立派な駅になると思うので期待しています。
東村山駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2017年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【東村山駅に対する口コミ】高田馬場、西武新宿まで直通で特急停車駅でもある。西武国分寺駅で中央線にもアクセスできるので通勤、通学に便利。駅周辺に商業施設が多数あり物価も安めで日々の買い物には困らない。便利な割には家賃も安めの設定で助かる。
東村山駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 東村山駅

アルトリウスさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西武新宿線と西武国分寺線、西武園線の３つの鉄道が利用できる。新宿線を使えば駅近くに新宿駅がある西武新宿駅や、山手線に乗り換えができる高田馬場駅に、西武国分寺線を使えば、JR中央線に繋がる国分寺駅に行くことができる。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・103文字）

2023年7月 東村山駅

いちさん

11件投稿
総合評価：1.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 急行、特急が止まる。
西武線のみだが、路線が沢山ある。
生活利便施設の充実
1 		メリット 駅前にだけマックがある。
駅から歩かされるが、飲食店はある。
飲食店の充実
2 		メリット 飲食店は比較的多く存在していると思う。種類も豊富
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園は比較的たくさんあるとおもう。
汚いが、トイレも広かった
治安
3 		メリット 老人が多いので治安は良い方。
警察もよく目にする
コストパフォーマンス
1 		メリット 田舎なので、土地は安いところは良いと思う。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り5件・174文字）

2023年7月 東村山駅

Miniさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット いろんな線の乗り換えができて意外と便利だから。
生活利便施設の充実
3 		メリット 商業施設は少ないがコープやイトーヨーカドーで大体揃う
飲食店の充実
4 		メリット 駅前ではなく住宅街に入ると、個人経営のお店があっていい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園から高校まで近場に学校が多い。エレベーターは高齢者に合わせて遅く設定してあっていい。
治安
5 		メリット 駅前に大きな警察署があって警察官の寮もあるので治安が良い
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から近いのに家賃が安いのでとても助かっている
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・168文字）

2023年3月 久米川駅

ハロさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西武新宿線久米川駅。
東村山市と言えば知っている人は多いと思う地域ですが、新宿まで40分ほどという便利な立地です。隣の東村山駅へ行けば国分寺まで出れます。
駅前はバスロータリーになっていて開放感があり、駅前のバス乗り場からは立川や清瀬などへのバスも出ています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 店舗数も多く買い物もしやすいです。駅前の西友をはじめ他にもスーパー、ファミレス、ファストフード、郵便局、銀行、コンビニ、ランチもやっている居酒屋などほとんどの店がそろっているのが魅力です。最近では西友内にデコホーム、セリアなどが入るようです。
飲食店の充実
4 		メリット ファミレス、ファストフード、コンビニ、ランチもやっている居酒屋などのほか、ラーメン、そば、パンなどそろっています。とくに外国人が開いているカレー屋さんや、駅近くにある数件のパン屋さんは小規模ながらも美味しいと言われるところが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺は開発されつつも緑は多く、小さいながらも公園が点在しています。散歩がてらに足をのばせば大きめの公園もありますし駅近くの空堀川や野火止用水ではシラサギやカモ、季節によってはカワセミも見られます。
駅から数分離れればだいたい静かで緑多い住宅街なので、環境は良いと言えます。
治安
3 		メリット 駅前に交番があります。
昼間は特に問題もなく駅付近は買い物客などでにぎわっています。とくにお昼には食事をとりに出かける会社員などが多いせいか飲食店は混んでいます。お茶をする中高年が多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心までの利便性を考えると土地は高くなりつつあるものの、家賃などは高くはないかと。細かいところに目をつむれば駅近くでも安い物件は見つかるし、高いところならばそれなりに満足できる物件があると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・513文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレスエルパティオ東村山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

東村山市ランキング

位
(249物件中)

東村山市本町ランキング

位
(31物件中)

東村山駅ランキング

位
(67物件中)
久米川駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ダイアパレスエルパティオ東村山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1997年9月）		 1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
4階 －
6階 －
7階 －
8階 －
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ダイアパレスエルパティオ東村山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年7月 販売中 1階 3LDK 東 専用庭 ー
2 2023年1月 2023年4月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
3 2019年12月 2019年12月 3階 3LDK 西 角部屋 ー
4 2018年1月 2018年1月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
5 2017年5月 2018年1月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
6 2016年11月 2016年12月 9階 3LDK 南 ー ー
7 2016年5月 2016年9月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
8 2015年5月 2015年7月 5階 4LDK 南 ー ー
9 2015年4月 2015年4月 5階 4LDK 南 ー ー
10 2015年3月 2015年3月 6階 3LDK 東 角部屋 ー
11 2014年11月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
12 2014年9月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
13 2014年6月 ー 3階 3LDK ー ー ー
14 2014年5月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
15 2014年4月 ー 3階 3LDK ー ー ー
16 2014年3月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
17 2014年2月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
18 2014年2月 ー 3階 3LDK ー ー ー
19 2014年1月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
20 2013年12月 ー 6階 3LDK 東 ー ー
21 2013年10月 ー 4階 3LDK ー ー ー
22 2012年8月 ー 6階 3LDK ー ー ー
23 2012年6月 ー 6階 3LDK ー ー ー
24 2012年3月 ー 7階 4LDK ー ー ー
25 2012年3月 ー 6階 3LDK ー ー ー
26 2012年2月 ー 7階 4LDK ー ー ー
27 2012年2月 ー 6階 3LDK ー ー ー
28 2012年2月 ー 6階 3LDK ー ー ー
29 2012年1月 ー 7階 4LDK ー ー ー
30 2010年12月 ー 2階 3LDK ー ー ー
31 2010年6月 ー 2階 3LDK ー ー ー
32 2009年3月 ー 7階 3LDK ー ー ー

…残り12件
平均 5階 72.59㎡ 12.1㎡ 2,405万円 ＠110万円 ＠34万円 12,750円
167円		 21,094円
277円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ダイアパレスエルパティオ東村山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレスエルパティオ東村山の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■東村山市本町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東村山市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■久米川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 10 2 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 4 2 2 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ダイアパレスエルパティオ東村山の周辺地図

ダイアパレスエルパティオ東村山の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    サンクレイドル東村山

    住所 東京都東村山市本町1丁目20番5号
    最寄駅 西武国分寺線 東村山駅 徒歩5分
    築年月 2004年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 5914
  • 中古

    ファーストステージ東村山

    住所 東京都東村山市本町2丁目21番3号
    最寄駅 西武西武園線 東村山駅 徒歩5分
    築年月 1998年7月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 15戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4504
  • 中古

    ガーデンステイツ東村山

    住所 東京都東村山市美住町2丁目5番1号
    最寄駅 西武国分寺線 東村山駅 徒歩9分
    築年月 1998年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 7885
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,133万円
    148万円
    45万円
  • 中古

    ライオンズマンション東村山第２

    住所 東京都東村山市美住町2丁目7番7号
    最寄駅 西武西武園線 東村山駅 徒歩10分
    築年月 1985年5月
    階建 地上5階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 4854
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,964万円
    140万円
    43万円
  • 中古

    ネオコーポ武蔵野

    ネオコーポ武蔵野の外観
    住所 東京都東村山市美住町2丁目2番31号
    最寄駅 西武新宿線 久米川駅 徒歩10分
    築年月 1977年9月
    階建 地上8階建
    総戸数 89戸
    口コミ数 34
    偏差値 ～50
    アクセス数 6481
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,863万円
    88万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ネオコーポ武蔵野     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 378万円
    割安
    ネオコーポ武蔵野
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ネオコーポ武蔵野     		1,680万円 89.7万円 61.90m² 2LDK 8階 - 139万円
    割安
    価格更新日:2025年07月07日

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    ソレイユ

    ソレイユの外観
    住所 東京都東村山市本町1丁目17番32号
    交通 西武新宿線 久米川駅 徒歩15分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 144
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SOLEIL 302
    SOLEIL 302     		6.1万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.81m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    SOLEIL

    SOLEILの外観
    住所 東京都東村山市本町1丁目22番26号
    交通 西武新宿線 東村山駅 徒歩5分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SOLEIL 302
    SOLEIL 302     		6.1万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.81m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    ミモザ

    ミモザの外観
    住所 東京都東村山市本町1丁目13番
    交通 西武新宿線 久米川駅 徒歩10分
    築年数 2025年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミモザ 101
    ミモザ 101     		14.9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 53.2m² 2LDK 1階 南
    ミモザ 201
    ミモザ 201     		15.5万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 61.77m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    TOP東村山

    住所 東京都東村山市本町1丁目13番26号
    交通 西武新宿線 東村山駅 徒歩11分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 3496
  • 賃貸

    東村山ペガサスビルB館

    東村山ペガサスビルB館の外観
    住所 東京都東村山市本町1丁目13番26号
    交通 西武新宿線 東村山駅 徒歩11分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    東村山ペガサスビルB館
    東村山ペガサスビルB館     		3.8万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 15.3m² ワンルーム 2階 東
    東村山ペガサスビルB館
    東村山ペガサスビルB館     		3.8万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 15.3m² ワンルーム 1階 東
    東村山ペガサスビルB館
    東村山ペガサスビルB館     		3.8万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 15m² ワンルーム 4階 -

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