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ダイアパレスプロミネントコート川崎を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ダイアパレスプロミネントコート川崎

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 9159
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:68件
中古:48件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 21件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約255万円/坪 賃料:約8714円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.10％
偏差値ランキング

川崎市川崎区
604物件中の順位

ダイアパレスプロミネントコート川崎の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR南武線／八丁畷駅 徒歩8分
    JR京浜東北線／川崎駅 徒歩9分
    JR南武線／川崎新町駅 徒歩9分
    京急本線／京急川崎駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『八丁畷駅』　JR南武線　京急本線　
    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　
    『川崎新町駅』　JR南武線　
    『京急川崎駅』　京急本線　京急大師線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市川崎区南町9-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1998年1月

  • 総戸数

    85戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    川崎小学校

  • 中学校区域

    川崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市川崎区小学校学区 川崎市川崎区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●「まいばすけっと」約80m ●「渡田新町公園」約400m ●「馬嶋病院」約320m ●「川崎南町郵便局」約400m ●「太田総合病院」約480m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • Tさま

    対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった

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  • 30代 Hさま

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ダイアパレスプロミネントコート川崎の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ダイアパレスプロミネントコート川崎の【賃貸】物件情報

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ダイアパレスプロミネントコート川崎の口コミ・評判

2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【川崎駅に対する口コミ】駅周辺は大型商業施設が多数あります。1日遊ぶことが出来るので、デートにもピッタリです。飲食店で困ることは、まずありません。また、様々な路線があり、バスもたくさん出ているので、非常にアクセスが良いです。
川崎駅のデメリット（1件）
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2021年5月

snowyさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 川崎駅南口に近く、一階にコンビニが入っている為、利便性が高い。一人暮らしにも不便がない。

デメリット（1件）

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2020年6月

さとうさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 川崎駅からも10分程度で便利です。JRだけでなく京急も使えます。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 川崎駅

玉子さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京急線や南武線に乗り換えられ、バスも多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にラゾーナ川崎やアトレがあるので何でもそろう。
飲食店の充実
5 		メリット 店の種類が多く、夜遅くまで開店している店も多いので便利である。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ラゾーナ川崎や川崎水族館といった子供向け施設が多いので刺激はあると思う。
治安
2 		メリット 駅周辺は整っているので治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京まで近いので東京勤務の人は住みやすさのバランスがいいかもしれない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・218文字）

2023年12月 川崎駅

きんちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ＪＲ川崎駅は京浜東北線の他、東海道線にも乗換できます。東京駅まで２５分程度で行けます。少し歩くと京急線の京急川崎駅にも行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 総合病院は川崎幸病院（駅西口）、太田総合病院（駅西口）総合新川橋病院（駅東口）、川崎市立川崎病院（駅東口）等があります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の西口にはラゾーナ川崎、ミューザ川崎、駅の東口には川崎アゼリア（地下街）、川崎ルフロン等、ショッピングモールが多数あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅には多機能トイレがあります。駅の西口と東口を結ぶ中央コンコースは広く３階にあるので開放感があります。
治安
4 		メリット 駅西口には幸警察署 川崎駅西口交番、駅東口には川崎警察署 川崎駅前交番があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京まで２５分程度で利便性が良い割りに、リーズナブルなチェーン店の飲食店も多いので生活には便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・303文字）

2023年7月 京急川崎駅

まゆげ餅さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京急川崎駅の交通の利便性は多岐にわたります。
まず、都心へのアクセスが便利であり、特急や快特などの列車を利用すれば迅速に移動できます。また、羽田空港へのアクセスも良好で、特急やエアポート急行を利用すれば短時間で到着できます。
さらに、京急本線と東急田園都市線の交差する駅として、多くの鉄道路線との接続があります。
川崎駅東口周辺には商業施設や観光地も多く、買い物や食事、観光にも便利です。
これらの要素から、京急川崎駅は生活やビジネスにおいて便利な交通拠点となっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 京急川崎駅周辺の生活利便性は高いです。商業施設や飲食店が多く、買い物や食事に便利です。
公共施設や医療機関も充実しており、生活に必要なサービスに簡単にアクセスできます。さらに、公園やレジャースポットも近く、リラックスやレクリエーションにも適しています。
交通アクセスも良く、都心へのアクセスや羽田空港へのアクセスがスムーズです。周辺には教育施設も充実しており、子育て世帯にも適した環境です。これらの要素から、京急川崎駅周辺は便利で快適な生活を送るには理想的な場所と言えます。
飲食店の充実
4 		メリット 京急川崎駅周辺には多くの飲食店があり、それにはいくつかのメリットがあります。まず、多様なジャンルのレストランやカフェが揃っているため、様々な料理や食文化を楽しむことができます。また、仕事や外出先での食事に便利であり、ランチやディナーに多彩な選択肢があります。さらに、友人や家族との食事や会食にも利用でき、交流やコミュニケーションの場として活用できます。飲食店の多さは、食の満足度や生活の豊かさを提供し、地域の活性化にも寄与します。これらの要素から、京急川崎駅周辺の多くの飲食店は生活において便利で楽しい選択肢となります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 周辺には商業施設（モアーズ・ルフロン）が多く、買い物に便利です。また、子育てには教育施設や医療機関が近辺にもあり、安心して子供を育てることができます。さらに、飲食店の多さは多様な食文化を楽しむ機会を提供し、子供の食育にも役立ちます。これらの要素から、京急川崎駅周辺は暮らしや子育てにおいて便利で豊かな環境であると考えられます。
治安
2 		メリット 交通の利便性が高いことから、駅周辺や主要な通りは常に賑わっており、人通りも多いため、犯罪のリスクが比較的低いです。また、周辺には商業施設や住宅地が広がっており、地域の住民や店舗の活動が盛んです。地域のコミュニティや商店街の取り組みもあり、地域の人々が協力し合って安心できる環境をつくっています。さらに、地元の警察や地域住民の連携も良好で、防犯意識も高いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 川崎駅に住むメリットは多岐に渡ります。交通の利便性が高く、都心へのアクセスがスムーズです。商業施設や飲食店が充実しており、買い物や食事に便利です。教育施設や医療機関も充実しており、安心して暮らせます。また、地域のイベントや交流活動が盛んで、地域の人々とのつながりを築くことができます。公園やレジャースポットも豊富で、自然を楽しむことができます。さらに、多様な文化や活気のある街並みがあり、魅力的な暮らしを提供しています。これらの要素から、川崎駅に住むことは便利で充実した生活を享受することができるでしょう。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・1435文字）

2022年1月 川崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内になんでもある。駅の周りも本当になんでもある。川崎駅に行けば大体の欲しいものは揃う。……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレスプロミネントコート川崎の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市川崎区ランキング

位
(604物件中)

川崎市川崎区南町ランキング

位
(39物件中)

八丁畷駅ランキング

位
(171物件中)
川崎駅の偏差値ランキング / 川崎新町駅の偏差値ランキング / 京急川崎駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,233万円

推定相場坪単価255万円/坪

推定相場㎡単価77万円/㎡

想定賃料　　17.0　～　18.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,279円～9,150円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.10％
価格帯別判定 i

ダイアパレスプロミネントコート川崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,626 ～ 5,757万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,364 ～ 5,626万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,102 ～ 5,364万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,841 ～ 5,102万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,579 ～ 4,841万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市川崎区 113位 / 496物件中
川崎市川崎区南町 11位 / 27物件中
八丁畷駅 28位 / 125物件中
川崎駅 176位 / 587物件中
川崎新町駅 6位 / 38物件中
京急川崎駅 130位 / 239物件中

坪賃料ランキング

川崎市川崎区 210位 / 301物件中
川崎市川崎区南町 23位 / 25物件中
八丁畷駅 61位 / 94物件中
川崎駅 259位 / 365物件中
川崎新町駅 17位 / 28物件中
京急川崎駅 169位 / 189物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月25日終値) の日経平均株価は 41,456.23 円 となります。

何年後

予測価格：5,065～5,325万円

※中央値：5,195万円

予測坪単価：253万円/坪

予測㎡単価：77万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築27年6カ月)

川崎市川崎区ランキング

位
(187物件中)

川崎市川崎区南町ランキング

位
(5物件中)

八丁畷駅ランキング

位
(39物件中)
川崎駅の騰落率ランキング / 川崎新町駅の騰落率ランキング / 京急川崎駅の騰落率ランキング

ダイアパレスプロミネントコート川崎の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1998年1月）		 4階 －
5階 －
7階 －
10階 －
10階 －
10階 －
11階 －
12階 －
12階 －
14階 －
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ダイアパレスプロミネントコート川崎の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
2 2024年11月 2025年1月 14階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2024年7月 2025年2月 5階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2024年4月 2024年8月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
5 2023年11月 2023年11月 13階 3LDK 南西 ー ー
6 2023年9月 2023年11月 13階 3LDK 南西 ー ー
7 2023年3月 2023年3月 4階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
8 2023年3月 2023年4月 11階 2LDK 西 リフォーム ー
9 2022年12月 2023年1月 9階 2LDK 南西 ー ー
10 2022年11月 2023年3月 4階 3LDK 西 角部屋 ー
11 2022年10月 2022年11月 9階 3LDK 南西 ー ー
12 2022年9月 2022年11月 4階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
13 2022年8月 2022年9月 14階 1SLDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
14 2022年4月 2022年5月 4階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
15 2022年3月 2022年5月 10階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
16 2020年11月 2020年11月 10階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
17 2020年4月 2020年4月 11階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
18 2020年2月 2020年2月 9階 2LDK 南 ー ー
19 2019年11月 2019年11月 8階 2LDK 西 ー ー
20 2019年9月 2019年9月 7階 2LDK 南西 ー ー
21 2019年8月 2019年9月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
22 2018年6月 2018年9月 11階 3LDK ー ー ー
23 2018年3月 2018年4月 11階 3LDK ー ー ー
24 2018年3月 2018年4月 9階 2LDK 南西 ー ー
25 2017年3月 2017年4月 4階 1SLDK 南東 ー ー
26 2016年12月 2017年2月 8階 1SLDK 南東 ー ー
27 2016年12月 2017年3月 4階 1SLDK 南東 ー ー
28 2016年3月 2016年4月 14階 2LDK 南東 リフォーム ー
29 2015年11月 2015年12月 8階 1SLDK 南 ー ー
30 2015年6月 2015年7月 8階 1SLDK 南 ー ー
31 2015年3月 2015年3月 8階 1SLDK 南東 角部屋 ー
32 2014年9月 ー 9階 1SLDK 南 ー ー
33 2013年7月 ー 9階 3LDK ー ー ー
34 2013年7月 ー 5階 3LDK ー ー ー
35 2013年3月 ー 2階 3LDK ー ー ー
36 2012年8月 ー 5階 3LDK ー ー ー
37 2012年8月 ー 14階 3LDK ー ー ー
38 2012年6月 ー 5階 3LDK ー ー ー
39 2012年5月 ー 14階 3LDK ー ー ー
40 2012年2月 ー 5階 3LDK ー ー ー
41 2012年2月 ー 14階 3LDK ー ー ー
42 2011年7月 ー 14階 3LDK ー ー ー
43 2011年7月 ー 5階 3LDK ー ー ー
44 2011年1月 ー 13階 2LDK ー ー ー
45 2010年8月 ー 8階 2LDK ー ー ー
46 2010年6月 ー 14階 3LDK ー ー ー
47 2010年2月 ー 7階 2LDK ー ー ー
48 2009年1月 ー 8階 3LDK ー ー ー

…残り28件
平均 8階 63.71㎡ 7.32㎡ 3,682万円 ＠192万円 ＠58万円 10,880円
175円		 3,625円
58円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ ダイアパレスプロミネントコート川崎の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレスプロミネントコート川崎の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川崎市川崎区南町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市川崎区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 7 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 6 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ダイアパレスプロミネントコート川崎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 4階 2SLDK 南 72.37
2024年12月 11階 3LDK 南東 72.37
2023年11月 3階 3LDK 南 69.35
2023年3月 13階 2LDK 南西 57.03
2022年11月 4階 2SLDK 南 72.37

…残り16件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ダイアパレスプロミネントコート川崎の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレスプロミネントコート川崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川崎市川崎区南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市川崎区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 2 5 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ダイアパレスプロミネントコート川崎の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    喜美代コーポ

    住所 神奈川県川崎市川崎区日進町17番3号
    最寄駅 京急本線 八丁畷駅 徒歩7分
    築年月 1983年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 4041
  • 中古

    ラベル川崎

    住所 神奈川県川崎市川崎区南町11番11号
    最寄駅 JR南武線 八丁畷駅 徒歩8分
    築年月 1999年9月
    階建 地上9階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7973
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,827万円
    228万円
    69万円
  • 中古

    スプリングハイツ川崎

    住所 神奈川県川崎市川崎区日進町17番1号
    最寄駅 JR南武線 八丁畷駅 徒歩6分
    築年月 1982年5月
    階建 地上9階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 516
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,827万円
    228万円
    69万円
  • 中古

    レヴィール川崎

    住所 神奈川県川崎市川崎区小川町18番21号
    最寄駅 JR京浜東北線 川崎駅 徒歩8分
    築年月 2005年2月
    階建 地上12階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 10949
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,606万円
    312万円
    95万円
  • 中古

    アーリアシティ川崎

    アーリアシティ川崎の外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区南町21番8号
    最寄駅 JR京浜東北線 川崎駅 徒歩9分
    築年月 2014年9月
    階建 地上13階建
    総戸数 71戸
    口コミ数 23
    偏差値 55
    アクセス数 16587
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,161万円
    291万円
    89万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アーリアシティ川崎
    高資産価値・割安
    アーリアシティ川崎     		4,980万円 248.6万円 66.20m² 2SLDK 2階 南東 789万円
    割安
    アーリアシティ川崎
    リノベorリフォーム済み
    アーリアシティ川崎     		5,480万円 296.5万円 61.09m² 2SLDK 4/13階 - 相応
    アーリアシティ川崎
    高資産価値・割安
    アーリアシティ川崎     		5,480万円 273.6万円 66.20m² 2LDK+S（納戸） 4階 南東 400万円
    割安
    アーリアシティ川崎 6階
    アーリアシティ川崎 6階     		5,480万円 298.8万円 60.61m² 3LDK 6階 南東 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    アーリアシティ川崎PR     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 289万円
    割安
    アーリアシティ川崎
    高資産価値・割安 新着 リノベorリフォーム済み
    アーリアシティ川崎     		5,480万円 296.5万円 61.09m² 3LDK 6階 南東 32万円
    割安
    情報取得日:2025年07月26日
    アーリアシティ川崎 402
    新着 リノベorリフォーム済み
    アーリアシティ川崎 402     		5,480万円 296.5万円 61.09m² 2SLDK 4階 - 評価中
    情報取得日:2025年07月26日

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周辺の賃貸物件

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    オリーブスクエア

    オリーブスクエアの外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区日進町16番4号
    交通 JR南武線 八丁畷駅 徒歩5分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上12階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 27
    アクセス数 8184
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オリーブスクエア 305
    新着
    オリーブスクエア 305     		15.9万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50.39m² 2LDK 3階 南東
    情報取得日:2025年07月24日
  • 賃貸

    グレースアベニュー

    住所 神奈川県川崎市川崎区日進町16番6号
    交通 JR南武線 八丁畷駅 徒歩6分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上10階建 地下1階
    総戸数 105戸
    口コミ数 20
    アクセス数 2296
  • 賃貸

    ジェノヴィア川崎III

    ジェノヴィア川崎IIIの外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区小川町11番9号
    交通 JR東海道本線 川崎駅 徒歩9分
    築年数 2022年2月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 0
    アクセス数 88
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジェノヴィア川崎III
    新着
    ジェノヴィア川崎III     		15.2万円
    (15,000円)    		 無 無 44.01m² 1LDK 4階 -
    情報取得日:2025年07月19日
  • 賃貸

    グッドビュー川崎

    グッドビュー川崎の外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区元木1丁目3番16号
    交通 JR南武線 八丁畷駅 徒歩10分
    築年数 1999年11月
    階建て 地上11階建 地下7階
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
    アクセス数 721
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グッドビュー川崎 1004
    新着
    グッドビュー川崎 1004     		12.8万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50.9m² 1LDK 10階 北西
    情報取得日:2025年07月19日
  • 賃貸

    田中ビル

    田中ビルの外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区小川町5番13号
    交通 JR東海道本線 川崎駅 徒歩3分
    築年数 1984年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 9
    アクセス数 794
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    田中ビル
    田中ビル     		11万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 49.5m² 2LDK 4階 南西

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    プラウド川崎アベニュー

    プラウド川崎アベニュー
    価格 7,500万円～10,900万円
    所在地 神奈川県川崎市川崎区榎町9番2（地番）
    交通 東海道本線 「川崎」駅 徒歩11分
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    総戸数 78戸
    専有面積 59.30㎡～72.14㎡
    間取り 第1期 2LDK・3LDK
    スコア 4.4
    投票数 2票
    アクセス数 1148
  • 新築

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    リビオ川崎大師ステーションサイト
    価格 3,600万円～7,900万円
    所在地 神奈川県川崎市川崎区大師駅前一丁目8番2（地番）
    交通 京急大師線 「川崎大師」駅 徒歩3分
    階建 地上14階建
    総戸数 132戸
    専有面積 36.63㎡～64.84㎡
    間取り 第2期2次 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 1票
    アクセス数 960
  • 新築

    ハイムスイート川崎小島新田

    ハイムスイート川崎小島新田
    価格 3,900万円～6,300万円
    所在地 神奈川県川崎市川崎区塩浜1丁目16番11（地番）
    交通 京急大師線 「小島新田」駅 徒歩13分 （自転車5分・約1,040m・サブエントランス）
    階建 地上7階建
    総戸数 266戸
    専有面積 63.14㎡～82.66㎡
    間取り 【先着順】 3LDK～4LDK ／ 第1期7次 3LDK ／ 第1期8次 3LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1427
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    プレシャス川崎ブリシアコート

    プレシャス川崎ブリシアコート
    価格 3,798万円～3,798万円
    所在地 神奈川県川崎市川崎区新川通5-13（地番）
    交通 東海道本線 「川崎」駅 徒歩11分
    階建 地上10階建
    総戸数 26戸
    専有面積 30.75㎡～31.81㎡
    間取り 第2期2次 1LDK ／ 第2期3次 未定
    スコア 4.0
    投票数 1票
    アクセス数 1638
  • 新築

    ブランシエラ川崎大島

    ブランシエラ川崎大島
    価格 3,700万円～6,200万円
    所在地 神奈川県川崎市川崎区大島5丁目24-2（地番）
    交通 「臨港病院前」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間15分 東海道本線 「川崎」駅 （臨港バス）
    階建 地上6階建
    総戸数 104戸
    専有面積 68.51㎡～70.72㎡
    間取り 第3期2次 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 2427

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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