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エルム菊名の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エルム菊名

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 699
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 41件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 102,829円
平均坪単価 ＠9,765円
平均m²単価 ＠2,954円
上位専有面積 28.08m²：14件 33.48m²：12件 52.92m²：6件
上位間取り 1K：28件 1LDK：9件 1SK：2件

エルム菊名の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急東横線／菊名駅 徒歩2分
    東急東横線／大倉山駅 徒歩17分
    JR横浜線／新横浜駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『菊名駅』　JR横浜線　東急東横線　
    『大倉山駅』　東急東横線　
    『新横浜駅』　東急新横浜線　JR東海道新幹線　相鉄新横浜線　JR横浜線　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市港北区菊名7丁目1-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    1999年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    横浜市立菊名小学校

  • 中学校区域

    横浜市立大綱中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市港北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルム菊名の口コミ・評判

2023年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新横浜駅に対する口コミ】東海道新幹線、横浜線のおかげでどこでも行ける悪くないと思う。新幹線もある割には安いかも
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新横浜駅に対する口コミ】住む分にも働く分にも充実したエリアであると思う良くも悪くも都心の近くの街。ある程度の覚悟必要
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【新横浜駅に対する口コミ】居酒屋がメインにある。レストランはチェーン店多め
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【新横浜駅に対する口コミ】育児生活には間違いなく不自由することないと思う
新横浜駅のデメリット（4件）
新横浜駅の総合レビュー
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2024年8月 新横浜駅

ああさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 横浜駅まで近いのはもちろん便利で、東京へもそこそこ近いため使いやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くにセブンイレブン、デイリーヤマザキがありコンビニに困ることはまずないと言えるくらいコンビニの数が多い。また、駅の近くにFit Care Expressがあり、食べ物や薬など様々な物が販売されており便利。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の近くにたくさんの飲食店があるので食事に困ることはまずないでしょう。私はすき家やマクドナルドがあることがありがたいと思っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校の選択肢や公園もそこそこあり子育てにも向いていると思います。駅には多機能トイレがありますし、エレベーター、エスカレーターもしっかり設置されています。
治安
4 		メリット 昼間の治安は良いので安心して過ごせると思います。街灯の数も充分です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場はそこそこ高いですが、しっかりと探せば安い所があります。私は新横浜でほぼ最安値の所に住んでいるためコントパフォーマンスはとても良いと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・461文字）

2024年2月 新横浜駅

さくらこさんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線にも乗車できる駅であるしとても便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 新幹線にも乗り換えできるし、周りにも施設が多くて暇にならない
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は種類が多く、日本食から洋食まで楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 暮らしやすさの面では、子供の遊び場もあり良い
治安
3 		メリット 子供も遊ぶ場所もあるが、親の監視が必要。
コストパフォーマンス
5 		メリット 様々な沿線に乗り換え可能でありコストパフォーマンスは良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2023年7月 新横浜駅

くわんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 交通の利便性はとてもあります。
東急新横浜線もでき、複数の路線が利用できるので便利です。
生活利便施設の充実
2 		メリット 日産スタジアム、横浜アリーナ、新横浜公園があるのことがメリットだと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前はイベントやお仕事で来た方向けのレストランや居酒屋さんが多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周りに公園はなく子供はそんなに多くないと思います。
新横浜公園までいけばキレイな芝生もあり、川沿いの道は自然も感じられて良いです。
治安
5 		メリット 駅の周辺は基本的に綺麗で治安も良いです。
駅前には交番もあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 新しい線路が通ったため、土地の値段は上がっているようです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・478文字）

2022年7月 新横浜駅

ぱんさん

12件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線が止まる主要駅。
屋根のある大きなタクシー乗り場がある。
地下鉄の再開発計画が進んでおり、路線が増える予定。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルに、ユニクロなどのファストファッション店やバラエティショップ、家電量販店と本屋まで揃っており充実している。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店が充実している。
オフィス街なので、居酒屋も多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園や川沿いに散歩コースがある。
歩道橋には必ずエレベーターが付いている。
治安
2 		メリット 駅前に交番がある。
オフィス街なので、平日の昼間は人が多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価や家賃相場は、利便性とバランスが取れている。
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・234文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルム菊名の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1LDK 西 50.4
2024年1月 3階 1K 南 33.48
2023年12月 4階 1K 南 28.08
2023年10月 4階 ワンルーム 東 28.08
2023年7月 3階 1K 南 33.48

…残り36件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市港北区菊名の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市港北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■菊名駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 17 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ELM-KIKUNA

    ELM-KIKUNAの外観
    住所 神奈川県横浜市港北区菊名7丁目1番11号
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    築年数 1999年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 802
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ELM-KIKUNA
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    (-円)    		 138,000円 138,000円 52.92m² 1LDK 4階 西
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    ＥＬＭ　ＫＩＫＵＮＡ     		13.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 52.9m² 1LDK 4階 西
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    キクナヤスヤマハイツ

    キクナヤスヤマハイツの外観
    住所 神奈川県横浜市港北区菊名7丁目1番8号
    交通 東急東横線 菊名駅 徒歩1分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 18
    アクセス数 2267
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キクナヤスヤマハイツ 205
    キクナヤスヤマハイツ 205     		7.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.12m² 1DK 2階 -
  • 賃貸

    日東ビル

    住所 神奈川県横浜市港北区篠原北2丁目4番2号
    交通 東急東横線 菊名駅 徒歩1分
    築年数 1969年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1384
  • 賃貸

    アンシャンテ錦が丘

    住所 神奈川県横浜市港北区錦が丘16丁目15番
    交通 東急東横線 菊名駅 徒歩1分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 717
  • 賃貸

    スカイヒルズ菊名

    住所 神奈川県横浜市港北区篠原北2丁目3番8号
    交通 東急東横線 菊名駅 徒歩2分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 29
    アクセス数 27969

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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