ライオンズマンション本八幡第２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
ライオンズマンション本八幡第２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成八幡駅 徒歩12分
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利用可能路線
『京成八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
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所在地(住所)
千葉県市川市東大和田2丁目13-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1997年9月
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総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 容積率
-
小学校区域
稲荷木小学校
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中学校区域
第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション本八幡第２の口コミ・評判
2020年9月
kurameさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【本八幡駅・京成八幡駅】 東京中心部へのアクセスがよく、通う職場にも近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 小さな公園がある。 通う会社に近い。図書館から遠いがとにかく歩いて行ける。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 街の治安はいいと思うし、マンションのセキュリティもいいと思う。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | まだ訪問したことはないが写真で見た時管理がよくできたようだ |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | メガドンキなどがあるので、買い物には問題ないと思う。 駅にもショッピングモールがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 子供を育ててみたことがないのでよく分からないが、近くに保育園があっていい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】始発駅。 南口 平坦。 市役所駅近。 ショッピングセンター、コルトンプラザあり。コルトンプラザ内にはスタバ2店。ファッション、フード、病院、ニトリ、ユニクロ、ダイエーなど豊富。 3駅、3路線使用可能。 美味しい飲食店も多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】千葉県ですが、東京に隣接しているので都心へのアクセスがよく、墨田区の物件よりも家賃が比較的安かったです。総武線沿線なので都心への通勤も楽でした。個性があり美味しい飲食店が多く、割に静かなので居心地がよいと感じました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 本八幡駅
ぱるこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えの表示も分かりやすくてJRに乗り換えられます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 乗り換え駅までにコンビニが多くあって助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても栄えていておいしいつけ麺屋さんがあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人通りが多くて暗くなく塾帰りの子供にとって安全だと思いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅内も駅の外の周りもとっても綺麗で快適です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性もよくコスパもその土地に対して高くもなく低くもないと思います |
2024年3月 本八幡駅
フーターさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発でほぼ確実に座れる。 乗り換えができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 不便は全くない。 スーパーの充実度は日本屈指 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 思った程多くはない。 もう少し欲しいところ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 文句はない。 公園もあり子供たちが走れる場所もある |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店の増加はしたが、治安が悪いとはいえない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場等は都内よりも低く交通の便も悪くない |
2023年12月 本八幡駅
アイボンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本八幡駅ですが5分に1本電車が来るので凄く便利です、1番線は秋葉原･新宿 に行けるので便利が良い駅となっております！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | shapoというデパート（伊勢丹もある）があり雑貨屋･洋服屋･本屋･が通路にまとまっているので時間つぶしにはとても丁度良いです！コーヒーショップ･OKマートがあります。shapoの中には三菱UFJ銀行があります！デパートは9時までです。駅の近くにニッケルコットンプラザ行きの無料バスがあります！数分歩くとメガ？ドンキーホーテがあります（生鮮市場？があります） |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | バス停の反対側は、マック･かつや･タ･お寿司（昼飲み？）･ガスト･焼き肉安安etc...などがあり、バス停側は、スシロー･サイゼリヤ･ラーメン屋･ケンタッキー･ケバブ屋etc...などがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパーなど様々な生活できるお店があるのでいいと思います！ |
| 治安 |
3 |
メリット | 可もなく不可もなく、ちょうどいい場所です！他の場所に比べたら落ち着いています？ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ドンキーホーテの地下1階に生鮮市場があるので最高です！オリジンもあるので、マツキヨもあります。 |
2023年9月 本八幡駅
mmさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅構内わかりやすい 京成線や都営線の利用ができるため遅れやすい総武線でも何かしら対応できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ある程度なんでも揃う 駅からバスの出てる大型施設もあり、求めすぎなければ十分楽しめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店多く、食べたいものを選べる 有名チェーン店が多いので安定した美味しさで不安がない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や保育園、公園も多く治安が良い 近隣に大型施設もあり、駐車場も大きくフードコートなどもあるのでお子様いらっしゃる方でも買い物しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋は多いため昼と夜の印象は違うものの歓楽街ほどのうるささや治安の悪さはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価や家賃はJR線沿いなら妥当な相場 市役所も綺麗になり駅近くにあるので手続き等もしやすい |
ライオンズマンション本八幡第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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市川市ランキング(779物件中) |
市川市東大和田ランキング(10物件中) |
京成八幡駅ランキング(166物件中) |
ライオンズマンション本八幡第２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年9月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － |
ライオンズマンション本八幡第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2022年2月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年4月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 6 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年12月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2010年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2009年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 69.42㎡ | 11.19㎡ | 3,572万円 | ＠171万円 | ＠52万円 | 15,157円 220円 |
7,070円 103円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション本八幡第２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■市川市東大和田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■市川市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■本八幡駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.5～73.5㎡｜73.5㎡ | 3,230万円｜145万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.46～70.2㎡｜68.4㎡ | 3,657万円｜177万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.46～73.5㎡｜68.61㎡ | 3,725万円｜180万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
