エトワール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 59,328円 |
| 平均坪単価 | ＠3,907円 |
| 平均m²単価 | ＠1,182円 |
| 上位専有面積 | 52.86m²：24件 43.73m²：6件 47.73m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：24件 1LDK：8件 |
エトワールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／新潟駅 バス20分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市東区下木戸2丁目22-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2005年6月
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総戸数
20戸
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小学校区域
新潟市立牡丹山小学校
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中学校区域
新潟市立木戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エトワールの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】新幹線を含めて、こちらの駅が始発及び終点が多いのでちゃんと座れるところがいいと思います。また現在内部と周辺（駅前）の改造工事中でこれからどんどんお店も増え、さらににぎやかになある可能性があります。思ったよりも程よく都会なのでコスパはいいと思います。家賃はそれなりに場所によってはまだまだ安いと感じます |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】周辺には様々な居酒屋やコンビニもあります。またヨドバシカメラやビックカメラもありますし、駅構内にはマツキヨなどもあるので買い物にはあまり困らないと思います。夜中でもあまりトラブルを聞かないのでいいとは思います。駅周辺に交番もあるのでそこも安心です |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】色々なジャンルのお店が所狭しとあるので問題なく選べます |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】暮らしやすさはあります、子育ての部分に関しては公園が多い印象です。また施設（待機児童）の待ちはほとんど聞かないところもゆとりがありいいポイントです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 新潟駅
よぷねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 万代口から駅南口までが直通で移動可能になり徒歩、自転車での利用が楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 工事中で今年の四月には充実した商業施設がオープンするそうで楽しみです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店には困らないほど充実している。 飲み屋がかなり多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレにおむつ替えシートがある。 エレベーターも完備。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多く人気もある為夜も女性一人で安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺で買い物が済むため住みやすいと思う。 |
2023年8月 新潟駅
ゆちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 内野方面、長岡方面など色んなところから行きやすいし帰りやすい印象があります！！ バス停もすぐあり見やすいので迷うこともないかなと思います！！ ただやっぱり電車の中は混んでて座れたり座れなかったりですがすぐ席は空きます！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近新しくなってエレベーターやエスカレーターなどの設備が綺麗で充実しています！！！ 最近きれいになったのと同時にスリーコインズができたりドラッグストアがあったり、カフェやパン屋さんがあったりして暇つぶしがしやすいです！ ドラッグストアはコスメが充実してます！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多い思います！！ お弁当が売っていたりパン屋さんがあったり充実してます！！！ 駅の中を出るとスタバやコンビニ、ドトールがあったりするので駅の中はもちろんですが新潟駅周辺も充実してるので比較的新潟駅は使いやすいかなと思います！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多いです！！ 1番近い高校で言うと北越高校ですね！ 新潟駅から1番近い高校で通いやすいです！！ (私は通ってないです) また通信の高校も新潟駅の近くにあるのでおすすめです！！ 迷うことなく行けるかなと思います！！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関しては何にも気になりません！ もちろん柄の悪い人もいますがそんな人めったにいなくて駅あるあるのみんながせかせか急いでる感じしかないです！ 駅員の人も駅について聞いたら教えてくれますし優しい駅員さんが多いです！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストのことはよくわかりませんすいません、、、 住みやすいとは思います！！ 近くにドンキがあったりコンビニがあったり、スイーツのお店やスタバなどのカフェなど充実してるのでお友達といっしょに行ったら楽しそうなところばかりです！！ |
2022年2月 新潟駅
【メリット】 現在駅の改修工事を行なっています。
駅ホームの工事終了で以前よりも在来線＝新幹線……
2021年11月 新潟駅
【メリット】 新潟県で1番大きな駅で、様々な路線がある。また、バスターミナルやタクシー乗り場もあり非常に……
エトワールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 43.73 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 52.86 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | 47.73 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 52.86 | |||||||
| 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 52.86 | |||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市東区下木戸の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新潟市東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.73～52.86㎡｜51.71㎡ | 59,312円｜3,801円/坪 |
| 2階～2階 | 43.73～52.86㎡｜49.2㎡ | 56,700円｜3,807円/坪 |
| 3階～3階 | 43.73～52.86㎡｜49.81㎡ | 58,722円｜3,895円/坪 |
| 4階～4階 | 47.73～52.86㎡｜51.83㎡ | 61,200円｜3,903円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.73～52.86㎡｜50.61㎡ | 59,034円｜3,857円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
