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レオパレスグライスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 新潟県 > 上越市 > 国府 > 直江津駅 > レオパレスグライス

賃貸

レオパレスグライス

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 678
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レオパレスグライスの外観
  • レオパレスグライスのその他
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 35件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 46,271円
平均坪単価 ＠6,603円
平均m²単価 ＠1,997円
上位専有面積 28.02m²：18件 23.61m²：16件 23.62m²：1件
上位間取り 1K：35件

レオパレスグライスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／直江津駅 バス8分

  • 利用可能路線

    『直江津駅』　JR信越本線　えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン　えちごトキめき鉄道日本海ひすいライン　

  • 所在地(住所)

    新潟県上越市国府4丁目5-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2007年7月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    上越市立国府小学校

  • 中学校区域

    上越市立直江津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    上越市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスグライスの【賃貸】物件情報

新着 レオパレスグライス 105
レオパレスグライス 105

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費)
5.2万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.61m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスグライスの口コミ・評判

2023年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【直江津駅に対する口コミ】群馬方面の鈍行や、新潟、高田方面の鈍行がとまる上越の中心駅。田舎暮らしなので、家賃や物価は都内に比べ安い。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 【直江津駅に対する口コミ】徒歩だと少し遠いが、近くに日本一大きい無印食品がある。そんなに悪くないと思う。変な人もあまり見かけない。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【直江津駅に対する口コミ】駅からでると、すぐそばに立ち食いそば屋さんがある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【直江津駅に対する口コミ】田舎なので、のんびり暮らせる。海が近いので海水浴できる。
直江津駅のデメリット（4件）
直江津駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 直江津駅

ろろろさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速も特急も止まる。新幹線駅である上越妙高駅への乗り換えもできる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から多少歩くが、近くに日本最大の無印良品がある。駅前商店街もある。
飲食店の充実
5 		メリット 無印良品の中に食堂やフードコート、スターバックスがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターがあり、ベビーカーでも移動しやすい
治安
5 		メリット 交番や免許センターがあるためロータリーも気をつけて運転している人が多い
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅裏が団地かつスーパーやドラッグストア、百均など駅圏内に揃っている
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2023年9月 直江津駅

パパイヤさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 1年中混雑はしていないし、入口からタクシー乗り場に近いので利用しやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅正面に、宿泊施設のホテルハイマートがあり小規模な商店街もある。
飲食店の充実
4 		メリット 周辺の飲食店は飲み屋が多いが、おいしい餃子のお店「ひろ坊」が駅前にある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校や保育園の数は多いし、駅にはエレベーターがある。
治安
3 		メリット 飲み屋が多いので、昼より夜の方が賑わっている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすさのバランスはいいし、家賃もそんなに高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2023年7月 直江津駅

かいまさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット とてもわかりやすい時刻表に駅員さんの素早く心強い対応が素晴らしい
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにはたくさんのお店があるのでいいと思いました。最近も近くで花火大会があったりイベントも沢山あるのですごく楽しい場所が近くにあります
飲食店の充実
5 		メリット 近くには有名なチェーン店マックにモスバーガーがあり有名な蕎麦屋、ラーメン屋があります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くには学校、病院、公園色々あります子育てには1番良い町になってると思います
治安
2 		メリット 近くには交番があるので大丈夫だと思います
コストパフォーマンス
4 		メリット 住むところは沢山ありネットでも調べられます
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・225文字）

2022年6月 直江津駅

マロンさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 車の運転が得意じゃないので利用してます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅によっては駅デパートがあるので良いと思う
飲食店の充実
3 		メリット 駅デパートがある駅は良いと思う。
リーズナブルも良い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供の通学の定期券は安くて良いと思います。
治安
2 		メリット 大きい所は安心して利用できると思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 昔ほど住みにくいと思わなくなってきました。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスグライスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K ー 23.61
2024年9月 1階 1K ー 23.61
2024年8月 2階 1K ー 28.02
2024年6月 2階 1K ー 28.02
2024年6月 1階 1K ー 23.61

…残り30件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■上越市国府の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上越市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■直江津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グライス

    グライスの外観
    住所 新潟県上越市国府4丁目5番5号
    築年数 2007年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グライス 106
    グライス 106     		5.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスこくふ

    レオパレスこくふの外観
    住所 新潟県上越市国府4丁目1番13号
    交通 JR信越本線 直江津駅 バス6分
    築年数 2003年5月
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 410
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスこくふ 104
    新着
    レオパレスこくふ 104     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月07日
    レオパレスこくふ 108
    レオパレスこくふ 108     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    ハイツマキシマムII

    ハイツマキシマムIIの外観
    住所 新潟県上越市国府4丁目2番19号
    築年数 1999年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツマキシマムII 102
    ハイツマキシマムII 102     		4.1万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 27.61m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    シャーメゾン石橋D

    シャーメゾン石橋Dの外観
    住所 新潟県上越市石橋2丁目11番9号
    築年数 2010年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン石橋　D
    新着
    シャーメゾン石橋　D     		6万円
    (4,200円)    		 無 70,000円 40.75m² 1LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    セジュール

    セジュールの外観
    住所 新潟県上越市石橋2丁目12番44号
    交通 えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 直江津駅 徒歩19分
    築年数 1987年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 132
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュールモナリエ　A
    セジュールモナリエ　A     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 60,000円 35.56m² 1LDK 2階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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