ダイアパレス水道橋
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 49件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
千代田区 |
ダイアパレス水道橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／水道橋駅 徒歩5分
東京メトロ半蔵門線／九段下駅 徒歩9分
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利用可能路線
『水道橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
『九段下駅』 東京メトロ東西線 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都千代田区神田三崎町3丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1998年9月
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総戸数
42戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
お茶の水小学校
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中学校区域
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ダイアパレス水道橋の所有者様へ】
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主な登録企業
ダイアパレス水道橋と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Sさま
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ダイアパレス水道橋の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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ダイアパレス水道橋の口コミ・評判
2022年1月
Kさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ・アクセスがとにかく良いので、通勤時間を減らしたいサラリーマンにはおすすめだと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 少し歩くとすごくにぎやかになりますが、周辺の音はそこまで気になりませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ・よくも悪くも普通のマンションって感じです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ・1人なら十分快適に暮らせます。2人だと2DKでも若干窮屈に感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ・うどんが好きだったので、本郷三丁目や神保町などいろいろなところを開拓していました。飲食店は多彩で充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ・有名な小学校や大学が多いため、子供の教育にはいい環境かと思いました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【水道橋駅に対する口コミ】水道橋駅は、コンサートなどが開催されるドーム球場の最寄り駅です。 子供からお年寄りまで楽しむことが出来ます。 バリアフリー化された施設が多いベビーカーでも快適に過ごせます。 交通の便も大変よくスーパーや飲食店も大変良い街です。 山手線の駅なので、平日の昼間は電車移動で不便することはありません。 駅ビルといった大規模といったものはありませんが、ドーム側へ移動すれば飲食店がそろっていて満足できるかと思います。 |
|---|---|---|---|
2019年9月
Kさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 自転車さえあれば生活に必要な機能はほぼ全て周辺にあった。歩いて2-3分くらいにあるアイガーデンが綺麗で気に入っていた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2019年9月
Kさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 単身者用の部屋であったこともあり水周りは綺麗だった。また、出窓がオシャレで魅力に感じて借りた。宅配ボックスも設置されており便利だった。部屋の真ん中に稼働壁があり、部屋を分けることもできた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 九段下駅
【メリット】 駅構内に多くのお店があり、どのお店も美味しい！！駅員さんがとても優しく出口で迷った時につい……
2021年10月 水道橋駅
【メリット】 JR中央本線の駅であり総武線やJRの他路線が乗り入れる駅となっています。駅は都心の近隣にあ……
2020年3月 九段下駅
【メリット】 九段下駅の周辺には「ホテルグランドパレス」や、スーパーマーケットの「成城石井 神保町店」「……
2019年5月 水道橋駅
【メリット】 水道橋駅周辺は、フラットな道となっており、信号も整備されています。信号の待ち時間を待てない……
ダイアパレス水道橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千代田区ランキング(549物件中) |
千代田区神田三崎町ランキング(8物件中) |
水道橋駅ランキング(145物件中) |
ダイアパレス水道橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年9月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 9階 | － | ||||||
| 11階 | － |
ダイアパレス水道橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年6月 | 6階 | 1K | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 1K | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年5月 | 2019年6月 | 8階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年7月 | 2019年5月 | 8階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年3月 | 2017年4月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年11月 | 2016年11月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年7月 | 2016年11月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年6月 | 2016年8月 | 4階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年5月 | ー | 6階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年12月 | ー | 9階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2010年12月 | ー | 6階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2010年2月 | ー | 11階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2009年7月 | ー | 9階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2009年1月 | ー | 11階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 32.03㎡ | 4.4㎡ | 2,885万円 | ＠302万円 | ＠92万円 | 5,598円 185円 |
4,460円 148円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス水道橋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千代田区神田三崎町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千代田区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■水道橋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ダイアパレス水道橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 36.67 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 1LDK | 南 | 36.67 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1DK | 南東 | 36.67 | |||||||
| 2024年7月 | 5階 | 1DK | 南 | 36.67 | |||||||
| 2024年2月 | 6階 | 1DK | 南 | 36.67 | |||||||
…残り44件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス水道橋の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■千代田区神田三崎町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■千代田区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■水道橋駅の賃料相場
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
