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セザール大崎広小路を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

セザール大崎広小路

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9939
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:57件
中古:69件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 10件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約341万円/坪 賃料:約12459円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.38％
偏差値ランキング

品川区
1637物件中の順位

セザール大崎広小路の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営浅草線／戸越駅 徒歩7分
    東急池上線／大崎広小路駅 徒歩8分
    JR山手線／五反田駅 徒歩12分
    東京臨海高速鉄道りんかい線／大崎駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『戸越駅』　東急池上線　都営浅草線　
    『大崎広小路駅』　東急池上線　
    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　
    『大崎駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道りんかい線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区西五反田8丁目10-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    1998年5月

  • 総戸数

    69戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立芳水小学校

  • 中学校区域

    区立日野学園

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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セザール大崎広小路の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

割安 セザール大崎広小路 1階
セザール大崎広小路 1階

リノベorリフォーム済み

オーナーチェンジ

価格
6,880万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
340.6万円
専有面積
66.76m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

203万円 割安

販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

セザール大崎広小路の【賃貸】物件情報

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セザール大崎広小路の口コミ・評判

2019年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 五反田駅、大崎広小路駅、大崎駅、戸越駅、不動前駅等複数路線を使用可能。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット スーパーがとても近い。飲食店が充実している為、電車に乗って食べに行かなくても、遊べる点。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 昼間は有人の管理人さんがいるのでとても安心感がある。ゴミ捨て場もあり、とても便利。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 水回りがとても綺麗。収納スペースがとても充実している。部屋が広い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーがとても近くにあり便利。少し歩くと別のスーパーにも行ける 。飲食店が周りに充実している。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校、人気の保育園が近くにある。 公園も近いので子供がいる家庭には生活しやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年12月

たなさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット スーパーが近い。とても静かなな環境だと思います

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年7月

ゆきさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部の中でも、ポイント高いのはゴミ置き場の管理を非常にきちんとしていただいてること。各種のゴミが、敷地を出ることなくどの曜日でも捨てられます。これはかなり助かります。また、自転車等の置き場所も、地下駐車場の一角のため雨で濡れることなどなく、快適です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大崎駅に対する口コミ】横浜、東京、新宿へのアクセスが良い。
おいしいレストランや飲み屋がいっぱいある。
東京郊外に住んでる人は飲み終わりになどでも帰りやすい。
駅にスーパーもあり遅くまでやっている為仕事終わりでも買いののができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 五反田駅

よめさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 複数路線走ってるのでその点は便利だと思いました
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやご飯屋さんは多いので良かったです
飲食店の充実
3 		メリット 色んな飲食店があるのでその点は良いと思います
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 多機能トイレもあり割ときれいで使いやすいです
治安
3 		メリット 歓楽街が多い町なので夜も街灯が明るいです
コストパフォーマンス
4 		メリット 一人暮らしだった頃に住んでたのですが住みやすかった
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・155文字）

2022年1月 大崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 りんかい線とあらゆる方面に電車で行きやすくなっています。あとは山手線、埼京線などの乗換駅と……

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（残り124文字）

2021年10月 大崎駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 北改札と南改札の2カ所あるので、方面によりエスカレータもそれぞれにあって、便利。

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（残り144文字）

2020年1月 五反田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 山手線だけではなく、京急電鉄の池上線や、地下鉄の浅草線も乗り入れている駅です。また新宿駅に……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セザール大崎広小路の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

品川区ランキング

位
(1637物件中)

品川区西五反田ランキング

位
(159物件中)

戸越駅ランキング

位
(280物件中)
大崎広小路駅の偏差値ランキング / 五反田駅の偏差値ランキング / 大崎駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,289万円

推定相場坪単価341万円/坪

推定相場㎡単価104万円/㎡

想定賃料　　21.8　～　24.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,837円～13,082円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.38％
価格帯別判定 i

セザール大崎広小路の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,761 ～ 6,918万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,446 ～ 6,761万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,132 ～ 6,446万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,817 ～ 6,132万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,503 ～ 5,817万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

品川区 688位 / 1,230物件中
品川区西五反田 79位 / 139物件中
戸越駅 106位 / 172物件中
大崎広小路駅 49位 / 79物件中
五反田駅 190位 / 294物件中
大崎駅 108位 / 148物件中

坪賃料ランキング

品川区 461位 / 928物件中
品川区西五反田 78位 / 124物件中
戸越駅 76位 / 137物件中
大崎広小路駅 41位 / 69物件中
五反田駅 152位 / 249物件中
大崎駅 76位 / 120物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：6,061～6,372万円

※中央値：6,217万円

予測坪単価：337万円/坪

予測㎡単価：102万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築27年1カ月)

品川区ランキング

位
(420物件中)

品川区西五反田ランキング

位
(42物件中)

戸越駅ランキング

位
(65物件中)
大崎広小路駅の騰落率ランキング / 五反田駅の騰落率ランキング / 大崎駅の騰落率ランキング

セザール大崎広小路の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1998年5月）		 1階 －
1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
4階 －
4階 －
7階 －
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セザール大崎広小路の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年6月 1階 2LDK 西 ー ー
2 2024年8月 2024年8月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
3 2024年7月 2024年7月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
4 2024年7月 2024年7月 2階 1SLDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2024年6月 2024年10月 4階 2SLDK 南 角部屋 ー
6 2024年3月 2024年6月 4階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
7 2024年2月 2024年4月 1階 2LDK 西 リフォーム ー
8 2023年12月 2024年2月 1階 2LDK 西 リフォーム ー
9 2023年11月 2023年12月 1階 2LDK 西 リフォーム ー
10 2023年9月 2023年11月 1階 2LDK 西 リフォーム ー
11 2023年8月 2023年12月 4階 2SLDK 南 角部屋 ー
12 2023年7月 2023年9月 1階 2LDK 西 リフォーム ー
13 2023年4月 2023年7月 4階 2SLDK 南 角部屋 ー
14 2022年12月 2023年4月 1階 2SLDK 西 ー ー
15 2022年12月 2023年1月 3階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
16 2022年11月 2022年11月 1階 2SLDK 西 ー ー
17 2022年10月 2022年10月 3階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
18 2022年6月 2022年6月 3階 3DK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
19 2022年4月 2022年5月 5階 1SLDK 西 ー ー
20 2022年2月 2022年3月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
21 2022年2月 2022年3月 4階 1SLDK 西 リフォーム ー
22 2021年9月 2022年2月 4階 1SLDK 西 ー ー
23 2020年2月 2020年2月 4階 1SLDK 西 ー ー
24 2019年10月 2019年11月 5階 3LDK 南西 角部屋 ー
25 2019年9月 2019年10月 4階 1SLDK 西 ー ー
26 2019年8月 2019年9月 4階 1SLDK 西 ー ー
27 2018年11月 2019年2月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
28 2018年6月 2018年10月 3階 2SLDK 西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
29 2018年6月 2018年10月 3階 3LDK 西 ルーフバルコニー ー
30 2017年8月 2017年10月 3階 2SLDK 南 ー ー
31 2017年7月 2017年8月 1階 3LDK 西 ー ー
32 2017年5月 2017年8月 3階 2SLDK 南 ー ー
33 2016年8月 2016年9月 6階 3LDK 南西 角部屋 ー
34 2016年7月 2016年8月 6階 3LDK 南西 角部屋 ー
35 2016年4月 2016年10月 5階 3SLDK 北西 ー ー
36 2016年2月 2016年2月 5階 3SLDK 北西 ー ー
37 2015年12月 2016年2月 1階 2SLDK 南 専用庭 ー
38 2015年1月 2015年1月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
39 2014年4月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
40 2014年4月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
41 2014年3月 ー 1階 3LDK ー ー ー
42 2014年3月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
43 2014年3月 ー 6階 3LDK ー ー ー
44 2014年2月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
45 2013年12月 ー 1階 3LDK ー ー ー
46 2013年12月 ー 1階 3LDK ー ー ー
47 2013年5月 ー 6階 3LDK ー ー ー
48 2013年3月 ー 3階 3LDK ー ー ー
49 2012年6月 ー 3階 3LDK ー ー ー
50 2012年3月 ー 2階 3LDK ー ー ー
51 2012年2月 ー 6階 3LDK ー ー ー
52 2012年2月 ー 3階 3LDK ー ー ー
53 2012年2月 ー 6階 3LDK ー ー ー
54 2012年1月 ー 3階 3LDK ー ー ー
55 2011年12月 ー 1階 3LDK ー ー ー
56 2011年12月 ー 6階 3LDK ー ー ー
57 2011年8月 ー 3階 3LDK ー ー ー
58 2011年7月 ー 3階 3LDK ー ー ー
59 2011年5月 ー 7階 3LDK ー ー ー
60 2011年2月 ー 3階 3LDK ー ー ー
61 2010年4月 ー 2階 1LDK ー ー ー
62 2009年12月 ー 6階 3LDK ー ー ー
63 2009年10月 ー 6階 3LDK ー ー ー
64 2009年10月 ー 5階 2LDK ー ー ー
65 2009年7月 ー 5階 4LDK ー ー ー
66 2009年7月 ー 4階 3LDK ー ー ー
67 2009年1月 ー 1階 3LDK ー ー ー
68 2009年1月 ー 6階 3LDK ー ー ー
69 2009年1月 ー 3階 3LDK ー ー ー

…残り49件
平均 3階 61.19㎡ 7.67㎡ 5,137万円 ＠277万円 ＠84万円 13,247円
214円		 11,800円
190円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ セザール大崎広小路の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■セザール大崎広小路の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■品川区西五反田の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■品川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 35.88～66.76㎡｜61.21㎡ 5,249万円｜280万円/坪
3階～4階 55.24～63.47㎡｜60.11㎡ 5,187万円｜287万円/坪
5階～5階 55.62～74.53㎡｜66.38㎡ 5,131万円｜256万円/坪
6階～6階 57.67～63.47㎡｜61.07㎡ 4,801万円｜259万円/坪
7階～7階 57.67～57.67㎡｜57.67㎡ 4,290万円｜245万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.53～63.47㎡｜60.9㎡ 5,261万円｜284万円/坪
東向き 58.83～58.83㎡｜58.83㎡ 5,798万円｜326万円/坪
西向き 55.62～66.76㎡｜61.82㎡ 6,258万円｜334万円/坪
北・北東・北西向き 58.83～74.53㎡｜69.29㎡ 6,553万円｜321万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 5 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 5 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

セザール大崎広小路の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 1階 2LDK 西 66.76
2022年9月 1階 1DK 東 35.88
2018年4月 3階 2SLDK 北 61.99
2018年3月 1階 1DK 東 35.88
2016年9月 7階 4LDK 南 80.37

…残り5件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ セザール大崎広小路の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■セザール大崎広小路の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■品川区西五反田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 35.88～66.76㎡｜46.03㎡ 137,666円｜9,734円/坪
3階～4階 61.99～61.99㎡｜61.99㎡ 186,500円｜9,946円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 79.37～80.37㎡｜79.87㎡ 184,000円｜7,615円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.47～80.37㎡｜74.4㎡ 176,000円｜7,855円/坪
東向き 35.88～38.34㎡｜36.7㎡ 102,666円｜9,247円/坪
西向き 61.99～66.76㎡｜64.37㎡ 211,500円｜10,803円/坪
北・北東・北西向き 61.99～61.99㎡｜61.99㎡ 200,000円｜10,666円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    ビバリーホームズ五反田

    住所 東京都品川区西五反田8丁目10番6号
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    階建 地上5階建
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    口コミ数 50
    偏差値 53
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  • 中古

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    イトーピア五反田マンションの外観
    住所 東京都品川区西五反田8丁目10番14号
    最寄駅 東急池上線 大崎広小路駅 徒歩4分
    築年月 1974年12月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 118戸
    口コミ数 4
    偏差値 58
    アクセス数 13807
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,569万円
    263万円
    80万円
  • 中古

    マイキャッスル五反田南

    住所 東京都品川区戸越1丁目1番1号
    最寄駅 都営浅草線 戸越駅 徒歩5分
    築年月 1997年4月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 41戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 8222
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,644万円
    361万円
    110万円
  • 中古

    ラ・プラースウエスト

    住所 東京都品川区西五反田6丁目25番8号
    最寄駅 都営浅草線 中延駅 徒歩5分
    築年月 2004年9月
    階建 地上20階建 地下1階
    総戸数 121戸
    口コミ数 46
    偏差値 60
    アクセス数 22917
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,338万円
    441万円
    134万円
  • 中古

    エタンセレ五反田

    住所 東京都品川区西五反田8丁目6番1号
    最寄駅 東急池上線 大崎広小路駅 徒歩4分
    築年月 2000年12月
    階建 地上6階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 17
    偏差値 51
    アクセス数 6515

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    Glenpark G-West

    住所 東京都品川区西五反田8丁目
    交通 東急池上線 大崎広小路駅 徒歩5分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 9
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  • 賃貸

    三橋ビル

    住所 東京都品川区大崎4丁目12番30号
    交通 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩9分
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    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
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  • 賃貸

    ベルハイム戸越V

    住所 東京都品川区戸越1丁目2番13号
    交通 都営浅草線 戸越駅 徒歩6分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
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  • 賃貸

    アルカヒルズ大崎

    住所 東京都品川区戸越1丁目3番2号
    交通 都営浅草線 戸越駅 徒歩5分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 16
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  • 賃貸

    ヴェール・クレール大崎

    ヴェール・クレール大崎の外観
    住所 東京都品川区大崎4丁目12番22号
    交通 都営浅草線 戸越駅 徒歩8分
    築年数 2023年1月
    階建て 地上9階建
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    ヴェール・クレール大崎 327 ヴェール・クレール大崎 327 14.7万円
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    (10,000円)    		 1ヶ月 無 30.66m² 1K 1階 南西
    ヴェール・クレール大崎 326 ヴェール・クレール大崎 326 16.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.66m² 1K 3階 南西
    ヴェール・クレール大崎 ヴェール・クレール大崎 16.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.66m² ワンルーム 5階 南東
    ヴェール・クレール大崎 620 ヴェール・クレール大崎 620 17万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.66m² 1K 6階 南西
    ヴェール・クレール大崎 ヴェール・クレール大崎 17.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.62m² ワンルーム 7階 北西

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    ヴィークハウス目黒
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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