ライオンズマンション戸田公園リバーステージ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:23件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
戸田市 |
ライオンズマンション戸田公園リバーステージの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／戸田公園駅 徒歩8分
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利用可能路線
『戸田公園駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県戸田市本町5丁目5-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1997年9月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
戸田南小学校
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中学校区域
戸田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「サミットストア戸田公園店」約760m ●「戸田病院」約850m ●「サンクス戸田公園店」約100m ●「戸田公園郵便局」約560m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション戸田公園リバーステージの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション戸田公園リバーステージの【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション戸田公園リバーステージの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【戸田公園駅に対する口コミ】テナントが充実しており、買い物にも飲食にも優れた便利な駅。特に、最近入居したケンタッキーフライドチキンに関しては、市民一同が長年待望していた。スターバックス、サイゼリア、無印良品、こんなにもパワーテナントが揃ったこの規模の駅は他に無いのではないか。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
トト丸さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周りに有名大学の競艇合宿場が沢山ありスポーツが盛ん。荒川の土手はジョギングコース。夏の花火大会の特等席だよ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 戸田公園駅
まるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。電車の遅延がない限り基本的にはあまり混んでいない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやスタバ、無印良品など買い物施設等が充実している 近くに病院もある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにマックがあるので帰りに買って帰れる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きな児童館があり、小さい子から中学生くらいの子供は楽しく遊ぶことが出来る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいい。キャッチなどもいないので夜も安心して利用出来る。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価はあまり高くなく特に困ったことはない |
2024年3月 戸田公園駅
ににすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋駅とか新宿駅一本で、そこからお台場にも一本で行けるから楽ちん！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅隣接のお店も多くて混んではいるけど買い物に困らない。 サミットも併設されてて夜遅くまでやっているから残業終わりも安心してご飯食べられる！他にも少し歩けば遅くまでやってるお店が多くて良い。 自転車止める所も広くて最高。停められないことがない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅併設されてる所はいいと思う！いろいろな食事店があっていつも同じ店、とはならない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は駅前にもあって結構多い感じがする（広くはないけど） 保育園も多いし、バスも多く見える。 オムツ替えシートなどは豊富で素敵。 |
| 治安 |
1 |
メリット | あんまり思いつかない……^^;強いて言えば店員さんは活発かも。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は5万以上からが基本だけどスーパーも多くて結構利便性は多い！ 治安は悪い（というか人柄があんまり）けど利便性はめちゃくちゃ◎ |
2023年11月 戸田公園駅
しんきちさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 何といっても都心へのアクセスの良さです。新宿、池袋へも乗り換えなしで２０分程度、東京、上野方面へも乗り換え１回で簡単に行けます。日中ならそこまでの混雑もないので気軽に出かけられます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅中にビーンズがあり、スーパーや飲食、ショッピングができて便利です。個人的には焼き鳥日高で軽く1杯できるのが助かってます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 住宅街ではありますが、飲食店はそれなりに点在していると思います。グルメな方には物足りないかもしれませんが、チェーン店もそこそこ揃っていますし、散歩してると良さげなお店を発見して嬉しくなります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 荒川が近いので、河川敷で自然を感じられます。鳥や虫なども多く、静かで休日はよく利用しています。遠くにはスカイツリーや、澄んだ空気の日には富士山も見えます。夏は風も心地よいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に歓楽街や繁華街がないのでうるさくないですし、歩いていても安全です。良い意味で平凡な街並みで、川口などと違って独特な空気も感じません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | あまりよくわかりませんが、都内に比べると家賃などは安くなっているのだろうと思います。都内とは荒川を隔てているだけなので生活にも困ることは全然ありません。物価もそこまで高くないですし、水道光熱費も比較的抑えられてコストパフォーマンスはいい方だと感じます。 |
2021年12月 戸田公園駅
tekapoさん
1件投稿【メリット】 戸田公園駅は戸田市内で唯一、埼京線の快速が停車するため戸田駅や北戸田駅よりも電車の利便性が……
ライオンズマンション戸田公園リバーステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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戸田市ランキング(281物件中) |
戸田市本町ランキング(47物件中) |
戸田公園駅ランキング(203物件中) |
ライオンズマンション戸田公園リバーステージの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年9月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 6階 | － |
ライオンズマンション戸田公園リバーステージの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2025年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2019年12月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2019年6月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2018年11月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年11月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2017年9月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2017年8月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2017年5月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2017年5月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2014年3月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2011年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2010年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2010年9月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | 63.94㎡ | 17.83㎡ | 2,909万円 | ＠150万円 | ＠46万円 | 16,855円 257円 |
11,714円 179円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション戸田公園リバーステージの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■戸田市本町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■戸田市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■戸田公園駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 64.78～64.78㎡｜64.78㎡ | 2,580万円｜131万円/坪 |
| 4階～4階 | 58.92～58.92㎡｜58.92㎡ | 2,577万円｜144万円/坪 |
| 5階～5階 | 58.92～67.98㎡｜66.16㎡ | 3,000万円｜149万円/坪 |
| 6階～6階 | 58.92～67.98㎡｜62.29㎡ | 3,086万円｜162万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.74～67.98㎡｜67.15㎡ | 3,273万円｜161万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.92～67.98㎡｜64.42㎡ | 3,010万円｜154万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
